而且拆迁房户型稀烂，十年以后质量问题暴露出来，难得有几个价格坚挺的，大部分都是暴跌，跟十年商品房没得比。

很多出租房都不愿意租给老人，怕有个万一什么的

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如果你不考虑升值还有不在意居住品质，可以选徐家棚的滨江花园。房龄不老，位子无敌，价格可以谈到2万一平方以后不行了还可以租出去。最主要是有50平起步的户型，上车门槛低。升值很难，但是抗跌能力还算是比较强的。最后提一句，这个是还建房。

现在讨论的是拆迁户要不要还建房，不是去买还建房，你看懂没啊。

他自己拆迁户**新分配的还建房不要提议去买10年前的老还建房房子，我笑死了！！

首先，他提出的三个方案就没有拆迁还建，其次你还当是房价暴涨前的拆迁还建。你先去了解下现在还建政策在说话。现在拆迁政策就是小户型打包价划得来基本可以一平方换一平方，大户型不可能不加钱同等面积原地还建。不信自己去找下得意上多的很的还建价格表，看看有没有5000多还建买了就赚的，现在市场不景气，两年后，能不赔钱卖都算不错了。

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但是硚口除了一环内其他地方的确实都不抗跌，还不如徐家棚滨江花园的性价比。

我反驳你的是说拆迁户要还建房可以赚钱，你非要说买拆迁房不赚钱，楼主不想赚这个钱，你还推荐他去买一个更坑的还建房我无语，至于你说的还建房种类太多，我比你了解的多的多，不存在你说的亏的问题，5，6千的卖不出去那是没证，买回来估计只要几百一平，小户型保底也至少可以不跨区换建一套80平左右的新房，至于房价下行那是整个房价都在降，还建房拿出去单独说有意思吗

来来来，你告诉我哪里还建房几百块钱一平方？还买还建房赚钱，真是笑死了。

而且你确定你懂还建房政策？现在还有还建房不能办证？你怕是没看新闻把。现在所有还建房都可以办证。三环外红霞还建房前几年不能办证4000一平方，现在可以办证要8000，你来解释下怎么赚钱？而且我推荐滨江花园我说升值了吗？我说的抗跌，看看滨江花园什么地理位置，周边月亮湾，长江之门和龙湖是多少房价，周边有几个正在做的大型商圈什么都不懂还在那里瞎说。后期徐家棚滨江起来了，滨江花园跟着大盘普涨也很正常。至于古田就算了。都不是ZF现阶段发展的地方。

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老人自住可以，但是大概率要跌，而且后期不好出手。

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既然钱不多，建议选地段。电梯还建房还是楼梯老破小，你自己选择。