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【2022年装修日记大赛第2名】【验收上岸】追求极致性价比的大平层装修记录贴

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我正在参加得意生活有奖征文【第14届家装日记大赛】

监督商家施工，记录小家蜕变（活动入口）

》》签到入口《《




很久就想开个帖子记录下自己的装修故事，这算是自己手上装的第三套房子。

房型 ：四室两厅两卫
建筑面积 ：174平米
装修预算 ：40万以内
包工方式：半包
装修公司：TY
设计师 ： 施工

项目经理：徐总

监理公司：JLJ

首先讲一下为什么买房子，很简单，本来以为工作会调动到武昌，所以就想着就媳妇的近，在她单位附近买个房子，后来人算不如天算，阴差阳错，我留在了汉口，家属的工作调动到了我附近，这个房子就此变成了鸡肋，出租给了蛋壳公寓五年，当然提起蛋壳公寓，2020年以后的故事都是眼泪，好在我们和租客都讲道理，我们免租了一个月，他们也按照之前的房租正常续租，搬家的原因主要两个原因，现在是房子是复式的，复式的房子就特别容易挤压灰尘，然后孩子又是粉尘过敏，做了几年脱敏，一会来就鼻塞的不行，第二个原因就是父母不适应武汉的生活，都回去了，现在的房子房间空值浪费了，而八号线开通后孩子上学和我们上班，和现在的房子都在八号线附近，索性一想，装

说起了装，第一件事情就是要选定装修公司，在在装修公司的选定问题上，大家一定要有的概念就是所有的装修公司都是要挣钱的，没有谁会赔钱替你装修，唯一的区别就是赚你的钱替你装修好，赚你的钱不替你装修好，无他，对我而言，我在装修上吃过亏，在刚毕业的时候选定过武汉大街小巷打广告的799/平的全包装修公司，不能不说，这个公司稀烂，装修监理也稀烂，烂就烂在，公司根本没有内部的所谓项目经理，都是发包制，接到活之后就把这个项目转给项目经理，比如15万的装修，先收5万的项目费，然后10万给项目经理，项目经理挣五万，你的整个装修的实际成本就只有5万了，后来房子各种问题，这个我会在后面装修的时候一步步给大家说，让大家闭坑的。

一旦你确定了自己要装修，首先要做的第一件事情就是自己赶紧把所有的知识好好学习一下，我说的是系统的学习一下，不要看抖音上的各种推荐，都是扯淡，我见过一个在阳台上修钓鱼台的视频，下面居然有10万的点赞，我想，你不怕你家阳台垮塌和漏水吗？

选装修公司之前，你先问你自己这两天你想明白了吗？

第一点：明确自己的装修需求、装修风格、装修预算等，明确了这些，对找到合适的装修公司有很大的用处。
第二点：选择装修公司的时候，看好装修公司的规模、口碑、性价比、售后、评价这几点。


本帖最后由梦里阑珊依旧于编辑

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大平层 技术 日记大赛 装修

直达电梯

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梦里阑珊依旧 大学二年级

为什么选择现在的装修公司，其实他并不是一个得意上的驻点的公司，一开始我也没有看上，得意上几个著名的公司我都去看了，得意上的公司也分两类，第一类公司是名不副实的，这里所有的公司都不点名了，我曾经去过两个非常有名的公司，都是大型写字楼，华丽的装修，去了后当然销售都非常礼貌，非常客气，这里我说过，装修之前我大概用了一个月的时间做了各种功课，看了不下十五个工地，我礼貌的问了下你们的设计师呢，可能我穿的比较邋遢，一个公司找了个小姑娘，另外一个找了个小伙子，都大概毕业不到2年的时间，我问了他们几个相对专业的问题，小姑娘给我说，我的要求太苛刻了，做不了，另外一个问我是不是其他装修公司过来打听消息的，这里还是要给大家科普下，去大的装修公司一定要穿戴整齐，不然会被嫌弃，这两个公司我当然没有后续过多了解，不过和他们接触也有好的一点，就是他们的资料非常详尽，装修手册会给你们很多帮助，建议可以薅一波福利，第二类就是确实是干装修的公司，这类公司通常的特点是位置都很普通，装修都很一般，没有漂亮的前台，没有高大上的设计，但是他愿意带你去工地，愿意让你看图纸，愿意和你讲工艺，愿意和你讲材料的优劣，愿意和你一分一分的谈价格，当然这样的公司所带来的问题就是你要是没有两把刷子，他会很容易把你忽悠了，所以给大家的建议就是

1、多去工地，施工质量怎么样，你去了工地一看就知道，好的工地和坏的工地肉眼可见

2、多去看看优秀的博主的文字材料，看下别人讲解的装修材料的优劣

3、把别人的装修的文档和列表逐项比对，你很容易就能找到其中的猫腻

4、弄清楚你自己要什么，不要被装修公司带偏，他推荐你的永远都是利润最高的项目

5、能白纸黑字就不要空口白话，这一点非常重要，我会把我有的装修的文档发送给大家，需要的可以自行下载

6、拆除完后好好的看下他的装修图纸，装修图纸反着来，先出效果图，再出设计图纸，再出施工图，这样后期不会随意变更。


梦里阑珊依旧 大学二年级
梦里阑珊依旧

选这家公司的主要原因也很简单，同事介绍，她在出差的阶段，无暇顾及的情况下装出了不错的效果，当然装修找熟人是大忌，但是好在我和他也不是特别的熟，抱着试一试的态度，我说去看下他的工地。

第一眼看工地，我真心想一万个吐槽，夸张富贵的红木，不协调的厕所，夸张的镀金饰条，非常典型的暴发户的装修，我当时就想撤，后来徐工可能看出我对这个不太满意，说换个地方，去了大华的一个楼盘，这个楼盘稍好，但也没达到我的要求，我从中也看到了不争气的边缝处理，不合适的装修材料，当时我直接说，你们的水平太差了，不喜欢，可能我这个人的性子比较直，这么说也不合适，徐总说了一句话，我觉得这句话对所有的业主都是合适的，“装修水平的好坏和经费预算以及业主的装修知识成正比”。

这话一说我觉得挺有意思，因为如果是我说，合适，别的业主说，也合适，装修公司给我这么说，就比较有意思了，耐心下来给他提了要求：

1、基础水电的材料一定要好，不要虚有其表的进口转内销的材料，这里尤其是套吐槽下很多装修公司用的美国电线，那个电线就是安徽的一个公司出口的，在美国贴了个标签就回来了，基础的电线国产高档的不必国外的贴牌的好？水管国产大品牌。打压和防水都要这个公司全部自己做。

2、装修不外包，我要指定项目经理。

3、要挣钱我理解，别忽悠我，相互之间透明一些。

4、对工艺的要求高，水电走天，贴砖、粉墙，做墙啥的要求按照我说的工艺来。

5、能做水泥橱柜

6、不预付，按照项目进度付款，做不好要么重做，要么扣钱

7、以上都要合同白纸黑字写出来

8、项目的进度在得意上进行公开，好给你做宣传，不好坏了你的名声

没想到，他居然同意了

我也不会因为徐总同意了，我就直接签，之前说过了，我对这两个工地都不满意，我说你这两个都太差了，这个装修质量看不上，你能做好吗？

后来他又带我去了两个工地

这两个工地分别属于

钱多--华发外滩首府

人精--金沙泊岸

这两个工地看完后，我大概就有谱了，他能做我要的东西，我们能在合同或者舆论最后在道义上能相互约束，那就是你了。

梦里阑珊依旧 大学二年级

另外给大家说下，在装修没有结束前，我不知道我的装修是不是如我所愿，我暂时不推荐任何的资源，只是做技术讨论，如果我确实能做到我满意，我会给大家私发我的装修中涉及到的师傅。

梦里阑珊依旧 大学二年级

我的户型图是这样的

后来设计师想把我的房子装成

希望都如愿哈 

梦里阑珊依旧 大学二年级

可能大家对物业的最开始的态度，就是物业凭什么收我这么多钱，他们做了什么。在此之前我也是这样想的，直到这个房子装修前

物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，影响房屋价值高低的重要因素，影响到你的人际交往圈的好坏。

因为这个房子是属于单位的内建房，单位属于人文气息很重的小区，所以后一个我没有太多影响，但前两个就他影响了，好的物业在装修时会事无巨细的进行质询，请原谅我用质询，因为审图，审装修方案，对其他的住户而言，对我们自己而言都是非常重要的，但现在的小区就比较拉胯了，我问了装修后，问我的所有的事情就是记得交押金啊，审图的事情都不愿意承担责任，就一句话，不能做不该做的事情，好在长沙的案例就在眼前，叫我动承重墙啥的我都不会，希望我的邻居也和我一样。

梦里阑珊依旧 大学二年级
梦里阑珊依旧

首先要给大家说的就是装修的拆除工程，拆除工程因为今天才正式开始，所以现在我暂时没有太多的拆除的细节给大家说，不过我给我的徐总说的要求可以给大家一个参考

拆除的几个事情我先说下哈：

1、墙体要拆干净，墙皮铲掉，原来的腻子层要拆掉，厨卫拆到保温层

2，地面的瓷砖和地板全部拆掉，

3原有的水电线路拆掉，记得保留部分使用用的电路，检查下有没有漏水的地方，

4，拆除的时候下水道保护好，不要进渣子堵住了，

5，装好建议上厕所的设施，

6，原来做了吊顶，现在水电要走顶，吊顶要拆干净，

7，拆的时候同步考虑前置净水器和水表是否需要更换，

8，注意燃气泄露和漏电。

9，门洞拆的时候要拆干净，旁边的木框一定拆干净，看下房子有没有白蚁，如果有的话买点药喷一下。

10，记得敲掉窗框的内角水泥层，注意保护下外立面。

最后我想说的就是关于垃圾清运

垃圾清运其实有两个步骤，要把装修垃圾产生的费用分两个部分来处理。

1、从你家运到小区指定地点也就是你说的接驳。

2、从小区指定地点，运送到市政允许的垃圾堆放地点。

这里第一个步骤都是拆除公司或者装修公司做这个事情，我们因为拆除交给了装修公司，所以没太管，但是第二个步骤就比较坑了

本来物业可以拉走，但是这对于新小区可以，对于我们这样比较邋遢的物业公司就不行了，给了一个清垃圾的电话，就不管了，后来我们打电话过去，价格还是让我们大吃一经

不包上车650一车，包上车800一车，这样算下来，如果按照正常的装修6-8车要5000-6000了

但是这个是个简单的体力活，会有很多的竞争，如果是小区的物业指定的，可能会有合作和分成关系，我们这个小区比较拉胯，可能也没啥心思搞这个，不限制谁来，后来我们就在小区逛啊逛啊，找之前装修的朋友问下他们的价格，多方打听，多方讨价还价，最终得到了一个还算满意的价格，2800，但是也表示很肉疼，本来小区自己处理是1000搞定的，但是最终归结的原因还是物业太拉胯！不过再简单的事情还是要合同约定，因此我和这个个人的垃圾清运师傅也签了个合同

合同的重点有三个

第一，垃圾上车和清运，后续处理都是师傅的，我们不管，出了问题师傅自己负责

第二，垃圾清运设计整个装修过程

第三，垃圾清运过程中要注意时间，不要影响到楼栋休息



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梦里阑珊依旧


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梦里阑珊依旧 大学二年级

流水账一样记录拆除第一天的工作，第一天的拆除就是和装修公司商量，要拆除啥，拆到什么标准，这个在上个回复里面已经说过了，总体而言，双方沟通还是非常愉快的，很快开始第一天的拆除



但是有件事情要提醒大家：


木制品和木质地板是可以找别人回收，品质好的甚至可以售卖的！！！


可以在找拆装公司前就找人把木质家具和地板谈好，先拆掉，这样会少一笔不小的拆除费用。


关于保护，一批评一表扬，表扬的是迅速把楼栋和电梯保护起来了，批评的是地漏说好的保护没做好，不过半个小时后这个问题也解决了！


最后一点高兴的事情是师傅说，这个房子的质量不错，内墙的墙体厚度达到了240mm,什么概念呢，一般分户墙才会做到240mm，现在的商品房小区基本都做到1米左右


我还是相信，数量是质量的基础，没有量的积累就不会有质的提高！！！

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全星木门 超级意粉

德利凯希全屋定制 博士二年级

落雪纷飞 初中一年级

楼主这篇是技术贴啊，我家跟楼主同进度装修，哈哈哈

梦里阑珊依旧 大学二年级
落雪纷飞发表于 2022-05-10 22:50 楼主这篇是技术贴啊，我家跟楼主同进度装修，哈哈哈

相互学习经验哈

wxyjuliet 初中二年级

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梦里阑珊依旧 大学二年级

这两天正在整理之前装修时候看的书籍，到时候一并上传下载！

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