突然发现 别的楼盘 面积越大单价越贵 因为户型更加好。 帝斯曼是个潜力股 买了200平 单价低 就算花100万走个流程 拆成三套小面积 每平米可以增值一两万？ 良心楼盘

icicle发表于 2022-08-05 18:47 嗯 这应该是业主 说的比较细致

我20年入的150几平，全款买的落地700多，现在老大马上读武小三年级，这小区大户型的要么是当初还建的原住民，但是级别不低，我买的这套是个机械厅副厅长的，要么后买的是开公司搞企业的，一年入个几百到一千，小户型的还建，原住民一般是普通职工和低级别的，后买的基本上班的，有医院的，**的，大学的，设计院的，私企的，比较杂。

icicle发表于 2022-08-05 18:47 嗯 这应该是业主 说的比较细致

还有些担心别人买了以后找不到接盘侠的，完全是站在自己的社会层次看问题，很搞笑，我给你举个例子，你挣20万一年，买个200万的房子，买帝斯曼大户型的挣500万一年，买个1000万的房子，你说谁压力大。我女儿班上的同学也是帝斯曼业主，房子160几平，前几年买了绿地606的三百多平的房子，现在烂尾了，别人该工作就工作，该吃喝玩乐就吃喝玩乐，开心的很。

想法很好，可是不太现实，顶楼43楼那户200平的本来是一套130的和一套70的，当初为了图办证方便，办到一起了，现在亏惨了，最少亏300，还卖不掉

7-8万一平能接盘那都不是一般人，估计也不在乎这钱

烂尾了不去维权？他心态很好，可是大几百万没有了，他一下能回本？这点不理解，这么多钱不当个事证明赚钱能力也太强，心里承受力也太强！

1000w买帝斯曼？？有钱没脑子？

是这个理 每样东西 在每个人心里 其实占比有很大区别

没办法，那邻居一个是没那么多时间去维权，毕竟有自己的企业要打理，二个是人少闹也没什么效果，三个是他企业一年有个一千来万的收入，还不如把心思放在公司上，

这个社会多层次的，一千万对你来讲可能是这辈子都挣不到的钱，对于能买帝斯曼大户型的人来说，可能就一年或几个月的收入。

本身楼盘核心价值也没有任何问题，反而未来会增值，首先武汉小学不是花钱可以进的，如果孩子比较多，光入学这一块就省了不少钱，最关键的是不用找关系，其次周边没有高品质新盘，武昌区这边品质楼盘主要集中在滨江和中北路，距离近可以省不少时间，有实力的家长时间才是最宝贵的财富，选择户型大小根据家庭实力决定，大户型一样有市场，最后也是最关键的问题就是帝斯曼核心价值，学区，第一是政策，教育部最新的政策是对已划片学区保持长期稳定，政策落地后，从六月份开始，到7月20日截至，贝壳系周边房源成交就接近40套，行情迅速回暖，第二就是学区的成色，今年中考武珞路本部普高率已经达到83.7%，逼近七一华源的85%，超过一初惠泉，六中上智，真正爆发是在两年后，目前武珞路本部七年级成绩已经超过武珞路实验，两年后中考预估普高率可以达到甚至超过85%，将来武珞路本部可能取代武珞路实验成为新的顶级名校。

不过有一个问题我不是很清楚，贝壳网对帝斯曼限制外网挂牌价不超过7万，但是同一片区的二师教工宿舍，建筑设计院宿舍外网挂牌价却没有限制，这就比较令人费解。

越有钱越会算计，再有钱也不能做亏本的买卖，把钱往水里丢

到不了高价程度不需要限

有脑子就不会亏300w了，越有钱越不愿意亏，没有不怕亏不算计的人

帝斯曼疫情后涨价涨太狠了，名声在外，房源少，容易带头领涨，估计是上了重点监管的名单，管控的厉害。这边后来买的大户型业主，家里最少两个小孩，我家是三个，就如你所说，看中的就是学校够好，不用花精力找关系，一次解决几个小孩的小学初中，距离近，次新房，培优方便，退一万步说，就算国内走不通，还可以走国外。

生源圈层+升学率+学区对口变数+房价收益+持久性。1000w能有更好的选择，1000W买帝斯曼就是**，不管他是一个月还是1年赚1000W。

限挂牌价的盘子多了，也不是光帝斯曼

还有个小区里儿童成长环境

一看你就不是帝斯曼的，因为帝斯曼都对口武汉小学，一共才2栋楼。交房渗水问题物业早修好了

在这里冒充帝斯曼业主，乱说一通，居然也要人相信。帝斯曼共2栋楼，是70年产权的商品房，每套房子都对口武汉小学与武珞路中学