zhouweiinwuhan发表于 2022-10-21 21:22 说实话，武汉还真没有让我看着非常心动的房子，不然我就前几年上杠杆买房了……特别是前几年没疫情的时候全国到处走以后，觉得深圳关外的刚改房子都比武汉顶级豪宅好 现在回 ...
zhouweiinwuhan发表于 2022-10-21 21:22 说实话，武汉还真没有让我看着非常心动的房子，不然我就前几年上杠杆买房了……特别是前几年没疫情的时候全国到处走以后，觉得深圳关外的刚改房子都比武汉顶级豪宅好
胖哥YYDS发表于 2022-10-11 10:11 同意你的观点，这么多年来，有些在外地做的蛮好的开发商，蛮好的产品，蛮好的系列，引进到武汉来，就全变味了。
上来给你定个6的容积率，神仙开发商也救不了呀，说白了，**稀烂，土地财政，全靠卖地收入砸基建
luoan12345发表于 2022-10-12 09:37 为什么你们总觉得没利润空间，没利润空间会有这么多开发商
开发商被武汉坑的不够多？今年武汉土拍所有地块都是城投拖底，要不然就要流拍。谁拿谁傻，这几年高价拿地王的开发商亏的裤子没的穿。
胖哥YYDS发表于 2022-10-17 12:04 好在现在有所改观了，控制了容积率。后期应该不会搞那种容积率很高的地了
市场下行，现在容积率高的地块没开发商拿，现在开发商只想拿优质地块，容积率高，就意味着建安成本高，得房率低，居住体验低，非常不好卖。
悠然~发表于 2022-11-09 11:00 开发商被武汉坑的不够多？今年武汉土拍所有地块都是城投拖底，要不然就要流拍。谁拿谁傻，这几年高价拿地王的开发商亏的裤子没的穿。
不抬杠 就问下 长江中心拿地楼面价1.1w，龙湖天奕拿地楼面价1.4w，怎么亏？
luoan12345发表于 2022-11-09 21:00 不抬杠 就问下 长江中心拿地楼面价1.1w，龙湖天奕拿地楼面价1.4w，怎么亏？
为你点赞，有些人拿地确实很便宜拿的，但是卖价。就呵呵了
luoan12345发表于 2022-11-09 21:00 不抬杠 就问下 长江中心拿地楼面价1.1w，龙湖天奕拿地楼面价1.4w，怎么亏？
要不要看看1万5拿地的东西湖地王？还有古田1万8的。
emsxx发表于 2022-11-10 10:34 要不要看看1万5拿地的东西湖地王？还有古田1万8的。
你说的是中铁跟华发那2个盘吧
终于来了个说实话的，去四川和贵州转一转你会有更惊人的发现，很多人承认也罢不承认也罢，反正也改变不了武汉房地产是扶不起的阿斗的事实。我不知道这里为什么这么多人如此不在意品质。
luoan12345发表于 2022-11-09 21:00 不抬杠 就问下 长江中心拿地楼面价1.1w，龙湖天奕拿地楼面价1.4w，怎么亏？
配建了大量商业，商业都是亏本盖的，要不然楼面价会这么低？你看看武汉其他地方，楼面价多少，现在打完折能卖多少。
武汉跟成都一比较，规划真是**
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