我每次都跟着跑，因为跟客户说过我都会管这些，后期有人去我都一起去了

我今年就遇到了，我跟房东价格都谈好了，她克找个小中介签了，房东虽然熟，但是因为行情不好，那段时间看了几家都没下文了，房东也急，还特意问过我们是不是我们那个客户，但是别个全款，撑了两天还是卖了

zp2014发表于 2022-08-28 20:25 开发商的价格都是一样的

我们特价一万一起步的房子，我客户一个月前自访过去的时候置业顾问开价148000，没有特价，没有活动，没有房子，只有两个99折。

开发商的价格确实是一样的，但是他们给不给最低价你那就是看你本事了

这个逻辑那所有的销售都是吸血鬼

中介套路多得很，坑死人，三年前买的房子，周五才知道，原来中介费1.5个点不算，当初的税钱还黑了我一万多，现在转公积金，张嘴就说要他们做资料 要1千块钱好处，其实自己就能办公积金。真是恶心

得了吧，看新房被一啥伯夷中介忽悠过去结果价格和直接问置业的一毛一样，去之前还吹牛说自己店多厉害多厉害

开发商折扣都是统一的，置业顾问不给底价难道还能赚差价？

看我上面发的，我一个客户，自己过去，没有活动没有特价。

看楼盘，因为有的楼盘跟公司是合作的，所以折扣只给公司，属于团购价格，自己过去就没有这个价格，折扣是我们跟上面申请的

如果你找他们做全包，他们也是找关系可以便宜，你自己过去没有关系的话税费都是明的，首套的话1%个税，1.5%的契税，不满两年5.3%的增值税，相当于他们就是赚的关系的好处费，这个好处费还要分给别个关系撒。

还有你后面要转公积金，有的人不想自己搞或者不知道自己怎么搞，会找人搞，他们收的好处费也就是跑腿费，要能自己搞就可以不找他们，这个东西也不是强制性的。

反正我买房如果中介超过1个点我就直接飞单

恩，折扣越多越好。但是反正就是要反佣金，不然新房找中介一点意义都没

销售卖的商品或者是自己的，或者拿工资，你中介什么是你的？忽一单就是钱，还有脸哔哔

所以中介费最大的问题不是按劳分配，而是按房屋价格分配，你卖一套100w的房子也许付出的比别人卖一套1000w的房子还多，结果你拿1w，别人拿10w，你说你生气不，我们业主来说，看的就是最后付出多少钱，中介费你平台收的多，我凭什么找你呢，你付出再多我也要能给我省钱的啊，你一套1000w房子，你的中介最低要20w，别人中介只要10w，你付出再多能值这10w吗？跳单这事不是理所当然的吗

说的这么简单，我说的1.5% 就是全包的费用，结果贷款收个几千走，交税骗我们，黑了一万多，自己去交税同样是这么多，公积金问他们一句，张嘴就说做什么资料要一千，其实自己去就能办，简直是辣鸡。

中介做坏自己口碑的就是收费不透明，每个环节都吃拿卡要，最后算下来2%的手续费都不止，黑的无法言喻

销售卖的商品是老板的，老板赚了利润再给销售发工资，房子就是商品，我们只是把利润直接变成了中介费，有区别吗？我怎么没脸了？

麻烦你好好看清楚我前面说的，中介费不是我一个人收了就全部都是我的，分去房源方和平台费用和老板的，剩下的才是我的。房源上来了有专门的人维护，实勘，推广，甚至还价，没有我们中介来还价，房东卖的房子贵10-50万不止。

真是好笑，我不偷不抢跑前跑后凭本事吃饭卖房子的我怎么没脸了？？

是的，成交一单几十万的房子到手可能还没一个大租单拿的钱多，但是该做的事一样不少。

1.5%包后期？我想晓得房子成交总价是多少。。

你问的角度很蹊跷，1.5%全包这是中介当面说的，关我全价什么关系？？如果总价低了就要在别的地方黑点过来？

给大家科普一下二手房的中介费流程，超过1.5%就直接面谈换一个人，给费用的时候最多给一半，压一半，然后写进合同里，费用全包，贷款要什么好处的时候 一个都别给，交税的时候让中介带着你去交，或者自己去交，是多少交多少，一切搞定后在给剩下的中介费，我当初170万总价的房子，七七八八费用算下来，中介搞了4万多走，血的经验。