意粉咵房

壹号院PK联投中心PK御湖世家

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疫情哪里也不能去,工作毫无进展,实在太无聊了。周末去看了两天房子。


号院看了210和240的,都是二手房,有套219的满了两年,价格900(可谈)也比较合适,但是说业主两口子意见不太统一。240多的更大一点,但觉得210多的也够了。每次去壹号院都觉得很喜欢,小区精致,现代感强,车库也大气明亮,比我现在复地车库完全是降维打击。但是一旦出了壹号院,周边环境还是差了一点,复地的院子一出来,两边的林荫大道让人心旷神怡。壹号院在后期SKP修好应该会好一些。目前依然是我换房的首选。


联投中心的售楼联系我说277的样板间已做好,又跑去联投。临江西晒还是比较热的,哪怕在深秋的天气进去都感觉一股热气,但看江确实漂亮。江和湖是决然不同的风貌,样板间做了三房和四房,门对门两套都做了,楼层在11楼虽不高,江的开阔大气仍一览无余。东头的西晒好很多,看江差一些。

此刻最主要的问题来了:277的前面有三栋商住楼即将拔地而起,到时候277只能在缝里看江,那这个钱花的值不值见仁见智了。对于我,我觉得不值。


接下来跑了御湖世家,老派豪宅,工作中很多领导也住在里面,还是比较熟悉的。御湖和复地的房龄一致,各方面也有些年头了。御湖户型还是不错的,南北通透直观沙湖,天气好的时候蓝天白云,堪称美景如画。小区院子虽不大,但出门就是沙湖公园,晨夜跑和以后有孩子遛娃都足够了。以前谈朋友经常带女朋友来逛,现在一想想,都是伤心事。


武昌想换的就这三个小区吧,不考虑学区问题。甚至希望小区不要有学区,只想自住舒服。如有建议性意见,请意友们不吝赐教。

本帖最后由我爱山竹编辑

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l万事胜意 博士后

赐教不了,只能说多买几套吧

拍洋画 超级意粉

坐等壹号院的商业,对普通人来说御湖世家的户型不实用,装修也偏老气。

话梅糖1992 博士一年级

从你的描述,答案就是壹号院

gg哒11111 小学六年级

一号院的商业等10年吧

gg哒11111 小学六年级

一号院无升值潜力

依旧随意 小学四年级

壹号院容积率太高,楼跟楼之间贴的太近,窗户望出去超近距离全是楼怼着,如果能接受这个缺点其它没什么问题,反正我是接受不了,华发外滩首府大部分楼栋也都有这个问题,这两个小区价格都陆续降下来了,价格没问题就是缺点接受不了

我爱山竹 高中三年级
话梅糖1992

没有,很纠结。

我爱山竹 高中三年级
拍洋画

御湖的装修确实老气,买了要重新搞。

我爱山竹 高中三年级
gg哒11111

纠结的点就在这里。

我爱山竹 高中三年级
依旧随意

这位朋友说的很好。这个问题我是这样考虑的,如果可以的话想买个低楼层,最好是3楼。我从阳台上可以看到郁郁葱葱的感觉。中间楼层反而一看出去全是房子。

不过一号院里面没有大树。

山边皇家 大学一年级

这个预算这个需求,只谈自住不要学区大佬怎么不考虑华侨城?

依旧随意 小学四年级
山边皇家发表于 2022-10-31 13:38 这个预算这个需求,只谈自住不要学区大佬怎么不考虑华侨城?

华侨城养老挺好,配套不是很方便,加上房子做的也赶不上现在新楼盘的大玻璃铝板公区,原岸就太偏了,完全不用考虑

依旧随意 小学四年级

低楼层采光,隐私,噪音等方面不行啊,慎选

我爱山竹 高中三年级
山边皇家

想离市中心更近一点点。华侨城还是远了一点。

话梅糖1992 博士一年级
我爱山竹

我觉得不用太纠结御湖世家的房龄,它的房龄并不老

zombie11 初中一年级

御湖世家老了,去看看御湖一号吧,车库也是新的,一号院也可以,不过御湖一号都没有满2,我去年买了一套二手房交了40万的税,一号院现在有几套性价比也可以,一号院一定要买一期北区的,这是御湖一号的车位,还行

zombie11 初中一年级

一号院商业地块好像卖给城投了,还在谈,搞不好后期改成住宅的,所以买一号院买一期北区的*好,因为周边已经固定了,南区后期搞不好又被挡

我爱山竹 高中三年级
zombie11

感谢朋友,握你的手,我本周就去看。

我爱山竹 高中三年级
话梅糖1992

还是有些年头了。一位朋友说的一号新些,我去看看去。

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