公寓?还是住宅?
公寓?还是住宅?
公寓?还是住宅?
158万买你房子如果是单纯出租的话,那是亏得很,租个2500,一年3万,年化收益率1.89%,不够利息的一半,买了自住,没电梯爬5楼,没学区又没地铁,所以还是价格高了,建议降价到130W好出手
皮皮不吃虾发表于 2022-11-15 17:54 他这个房子价格虚高,房龄太老,没有学区,没有商圈,想卖掉还得降价
想卖房。要做的第一件事就是价格。
想买房,最后一锤定音的也是价格。
买房的人,池壁,关键是都有点有钱买哪都可以买的心态。跟以往不一样了。
卖房的人,可以持房观望的,至于往后的形势如何,见仁见智。
大家都没钱呀 贷款买房 首付要出吧
你想买多大的?我有个小户型在卖,56个平方,有电梯和地铁,公交站就在小区门口。
不卖
martinzhj发表于 2022-11-21 10:33 我也是楼主旁边三鸿家园的房子,无电梯无学区的老小区,好难没出去,怎么办?按理说这里里理工大近,上二环方便,生活也方便,就是卖不出价钱,难道只有等拆迁吗?
没地铁真的是硬伤,小区环境非常差,就是吃的方便。而且没电梯。
楼主你自己可以想一下,有谁会花150w+去买一个没有环境的老破大?你的目标客户是谁?如果你自己都想不到有谁会买这个房子,那卖不出去是正常的。
楼上说的在理呀,卖房的业主可以逆向思维考虑,什么样的客户会考虑无学区无地铁高层老破小?年轻人要学区,改善要电梯新房,老人要低楼层。楼主的房子目前看受众面太窄,估计只能低价搏一搏还能脱手,如果不是诚心脱手的话那就这么耗着吧,看看那天能中彩票。
是听物业说最近成交了一套136万的,搞不清为什么这么低,这个价我是不打算卖了,过两年装电梯了自己养老住算了
这个地段说有多好算不上,但也不是很差,养过小孩的都知道,附近上学理工大附小、洪山区一小都在附近,看病省妇幼、陆总也不算远,就是以前对面的武商量贩倒闭了,但附近新开了悦活里超市,购物、看电影也算方便。小区各楼栋已经开始协调装电梯了,进度快的已经装了,我这个单元估计也会装,要是装之前还没卖掉,就不卖了。
哈哈哈,我刚卖了房子,也准备买。卖家的常见心态就是和以往的历史高点对比,也不管市场价的,很奇怪的心态。我决定卖的时候,定价就是同户型最低价,最后还降了十来万才卖掉。买的时候,卖家说市场行情他不知道,但是如果低于他当年买入的价格他是不愿意卖的,这不有病吗,最搞笑的是还一个劲问我考虑得怎样了,还有说已经降了几十万了,搞笑了,像我占了好大便宜一样,您留着过年吧
抛开疫情不说,以前人口多对房子需求量大,现在人口都是负增长的,现在如果还有人去投资房子就是自掘坟墓。总的来说房子不会再涨到哪儿去,会回到一个合理区间。等以后地产税一落地,多套房子捏在手里的人就傻眼了,当然如果钱多就没啥事了。不是有段时间好多大佬再卖别墅吗,猜猜为什么。他们消息总比我们普通人灵吧。
还是老破的问题,我们邻居把房子卖了,一个月左右出手,买家全款,单价2万多。
老破大比老破小更难出手
跟楼上老哥一样的经历呀,也是刚卖了郊区房子,目前在观望;卖过房的业主才知道水深水浅、水寒水暖。
大家不用聊了,楼主就不是个诚心想卖的,大家散了吧
18年差点买了这里的房子,当时是128个平方报价180万,不是说8号线地铁在附近吗?离街道口也就一站路。
18年这里是180万128个平方,房子是95年还是98年的,说实话,太老了,小区也没有环境,学区,地铁商业都没有
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