步梯房大户型高层很难卖 除非有学区 因为没有居住属性

越老越难卖 赶快出手

80w得租多少年 哈哈

136还不满意 未来房子有不值钱 变现才是王道

其实这个地段倒不差，地铁离得远点，但brt出行也还蛮方便。

至于商业，旁边的和成中心刚修好，肯德基必胜客星巴克之类的都开了，超市步行至悦活里300多米，更不用说靠近学校，周围一堆实惠的小吃，购物需求基本没有问题。想去逛街离街道口梦时代也都不远。可以说其便利程度强于不少“网红”盘。

至于前面都贬低的学区，这个对口书城路中学，是一个潜力股，洪山区联合洪山高中重点打造的中学，生源非常优质，预计未来不低于卓刀泉中学。

当然楼主这房最大的问题还是小区环境垃圾，老破大，不然70-80平米，同样的单价，买了租出去还是可以考虑的。。。

为什么低于158就没有出手的必要了呢？

因为还不能面对房子是消费品的局面

很多人当年刷信用卡买的苹果手机，闲置了，一问收购价就难受。都是放在手上收藏。

我楼上挂了三年了

我们这里70万的房子租1700-1800 按你的房价比例 你这房子最低租3500以上

估计这套挂145万的是你的。这个同面积低楼层2楼的挂牌价就比你高5万。但凡买房就不会考虑就直接考虑这个2楼了。说难听了。你现在的房子就是老破大了，比老破小还难脱手。另外但凡房子卖不出去。都是价格问题。没有拆迁预期，没一个对口好小学，谁去买老破小老破大。现在房子都回归居住需求了。多加几万买个2楼不比怕5楼舒服些？

这套还真不是，不过听从各位的建议，降价出手了，手续刚办完，147成交，为什么不坚持自己的底线，实在是等钱用，因为看中了白沙洲的一个地铁房，时间不等人，虽然卖掉了，但还是有点不舍，毕竟住了10几年，区域不算最好，但不管是小孩上学、还是就医、闲逛附近都还有。新房子目前除了地铁近，学校及其他还是差远了。完成置换还多掏了50万，就是房龄比较新、电梯房、地铁就在小区门口，租金据说比我书城路的还要低，买了就买了吧，希望不会再次站岗。

买的保利新武昌吧

这也能猜着，你很神啊

200W在北京买什么房，我同学通天苑的房子都400W左右了，你说的200W是不是燕郊了。

这行情 无优质学区的老破能成交，已经很不错了

说实话 那种二三十年的核心位置的房子 如果不是特别等钱用我觉得现在这个价没必要低价去出踩踏性抛售，一：卖了你的钱无非就是存银行现在存银行也不是百分百稳妥 二：二环内核心位置 特别是汉口 武昌的 绝对是有拆迁预期的 你现在卖的钱可能只有拆迁的50% 我手上一堆核心区域的烂房子 我就出租 也是现金流 收入 我也不急着卖 我手上还有大几十个的流动现金 我没必要去凑热闹 抢着卖

直接卖了折现理财能理解，但+50万换房，而且是换到白沙洲，我是不太理解的。

首先地段二环换到了三环，面积估计也没换大，越换越偏，租金也换低了

然后学区方面书城路这片是有预期的，完全值得等几年观望，而楼主新换的地段学区毫无前途

唯一的改善也就是房子环境变得好一点了，其他全面降级。

白沙洲，门口地铁，价高。。这还用猜。。

公家不是苕，不会用好不容易借到的债务给你做慈善。2022之后武汉老城拆迁要基本结束，因为拆了再建密密麻麻超高层住宅是卖不动的，你不会接盘，我也不会接盘。现在挂出来的要征收的都是5-10年前就有规划的 比如硚口仁寿 利北板块、武昌白沙新城板块。这批10年前就规划要拆的都不一定能拆