意粉咵房

长江后浪推前浪,前浪死在沙滩上,20楼的光谷188降到2.2万了

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看着188从2.56的均价,当时2.4都算特价好房,

到现在该房从248降到240,均价从2.2+降到2.2,

108平,20楼中高楼层,带装修可直接租,楼间距大,满二税费中介7万,


按理来说应该好卖的。结果?


我也在思考,像过去明星盘朗斯为啥干不过中粮,除开大环境问题,可能原因有以下几点:


朗斯、188这种16年前后的房子,已经老了。长江后浪推前浪前浪死在沙滩上,188的楼间距虽然大,但外立面丑。

过去均价高,所以朗斯受欢迎,现在均价都低,差不多的情况下为什么不选品质更好的?

光谷东的人口还是支撑不起来,相比关山投资客多,空置多,新小区多,交房以后要么出租,租不出去就只有降价出售。新房多了,老的次新房只有跟着降。


本帖最后由qm775821编辑

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霍华德.斯塔克 初中二年级

多大年面积?

弱爆了神ID 初中一年级

100+平单卫,没啥竞争力,现在买的基本是自住,都比较挑。中粮同一栋,3楼1.77没人买,10楼2.1能成交。

我不是蔡徐坤 小学六年级

光谷188现在也不香了,朗诗都跌到1.8万到20年的行情了,中粮2万,关键是新房光谷竞界防风价1.9+,位置户型都不差,梦回2019!

lillard 高中一年级

188看着就是大县城本土国企开发商的风格

代号XM 初中一年级

光谷东透支了未来十年的房价

qm775821 硕士二年级

放不了图,放图就被挪到其他板块去了,费劲

hust04lq 大学一年级

全国都一样,成都天府新区很多小区也跌了1万

吴义 硕士一年级

内容被自动屏蔽

山边皇家 大学一年级

光谷东的底还远远没到,整个大环境都不好,持续阴跌下去,投资客多的区域就会踩踏了,今年卖房很难,明年会更难!

焦糖玛奇朵啊 小学三年级

光谷东泡沫太多,没有实际人口和居住属性支撑,必定降价到1.8万以下,消灭炒房投机客填坑

有心人198728 初中三年级

现在市中心好房多的是,谁还买光谷东这么骗。谁能保证一直在光谷东工作。

焦糖玛奇朵啊 小学三年级
吴义发表于 2022-11-16 17:51 你是真不懂还是在这边瞎起哄?188是16年国庆节开的盘,在青山体育馆首开,什么时候变成188是16年的盘子了???一期是18年交房,二期是19年交房,三期是21年交房,这都是次新,次新,懂吗???知不 ...

跌了就说是顶层一楼,不算数。这还扯不扯耶斯?

吴义 硕士一年级

内容被自动屏蔽

qm775821 硕士二年级
吴义发表于 2022-11-16 17:51 你是真不懂还是在这边瞎起哄?188是16年国庆节开的盘,在青山体育馆首开,什么时候变成188是16年的盘子了???一期是18年交房,二期是19年交房,三期是21年交房,这都是次新,次新,懂吗???知不 ...

不好意思,这楼盘是我前东家下面二级公司开发的,16年开的一期,17年开的二期,18年开的三期,在我们开发商概念中就是16年、17年、18年,跟你们中介交房时间不一样,开发商看重的是开盘时间,懂?至于恬不知耻,我倒是真不知道你哪来的那么大口气。

qm775821 硕士二年级
吴义发表于 2022-11-16 20:24 房价下跌是事实,但是要本着事实的数据来正确引导得意所有购房者,这个人说话无事实依据,喜欢夸大化,当救世主,其实毛也不是

至于攻击我无事实依据,这楼盘贝壳可查,信息都有,你自己一查便知。你攻击我无非就是我反映了房价下跌事实,觉得影响你生意,但是好的中介应该本着事实的数据正确引导购房者,而不是报喜不报忧,这一点上你远不如在光谷东搬砖,至少人家格局比你大,能容纳不同声音,正视下跌事实。

暴打凹凸曼的小怪兽 小学四年级

有人急了

叶落无深 小学二年级
吴义发表于 2022-11-16 17:51 你是真不懂还是在这边瞎起哄?188是16年国庆节开的盘,在青山体育馆首开,什么时候变成188是16年的盘子了???一期是18年交房,二期是19年交房,三期是21年交房,这都是次新,次新,懂吗???知不 ...

这套房子去看过,1,装修被毁的差不多了;2,房东急需钱,不知是否被二次抵押抽贷。

吴义 硕士一年级
qm775821发表于 2022-11-16 21:08 至于攻击我无事实依据,这楼盘贝壳可查,信息都有,你自己一查便知。你攻击我无非就是我反映了房价下跌事实,觉得影响你生意,但是好的中介应该本着事实的数据正确引导购房者,而不是报喜不报忧,这一点上你远 ...

你会影响我什么???请问

qm775821 硕士二年级
吴义发表于 2022-11-16 21:27 你会影响我什么???请问

所以我好奇你怎么会攻击我无事实依据的,相信你对这套房比我熟

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