办理离婚后，没房一方再买房算首套还是二套？

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那如果房子划到妻子名下，丈夫再买房，也是商贷算首，公积金算二吗？

借款人及配偶在结婚存续期内使用公积金的已结清的，男方作为主贷人，女方作为次贷人，公积金中心是以家庭为单位认贷款记录的，不是说这个月供是男方还的，女方未还过，再离婚不管把这套房产析给哪方，公积金都是二套，目前公积金二套利率3.575%，最高可贷款70W，你还有不懂的回复我

首套房贷款已结清的，二环内二套首付3成，利率可按照首套商贷3.9% 公积金二套3.575%执行（现二套首付4成，利率4.9%，贷款结清标准），二环外二套首付2成，商贷利率3.9%  公积金利率二套3.575%，商贷只认贷款结清，不论贷款次数，公积金认贷款记录，认结清

谢谢解答，也就是说，办离婚和不办离婚实际上并没有什么区别，是吧

那如果是男方婚前公积金贷款过一套房，男女离婚后，女方买房公积金贷款算一还是二呢？

女方作为次贷离婚后也是属于二套 吗？离婚后女方是没有房产的啊

目前2套在还贷，都是婚后财产，一套公积金，一套商贷，如果现在离婚后女方放弃产权，房子全部给男方，女方再通过自己的公积金贷款，这种情况算首套还是二套？

公积金是认贷款记录，你婚姻存续期有一套贷款记录，你离婚后名下无任何房产，但你再买首套房公积金也是二贷，最高只能贷70万

如果婚姻存续期有一套商贷贷款记录，房产证2个人名字！只有提取公积金记录，办理离婚后，房子划拨到一方名下，另一方无房者再买房，商贷和公积金都按首套算吗？

提取公积金不影响公积金贷款，析产后另一方公积金无贷款记录当然是首套贷款，如商贷结清，再次用商贷贷款，也是首套利率3.9%，首付按二环内3成，二环外2成计算

公积金贷70，算2套