你谈的是伪命题，对现在武汉而言就是天方夜谭，既要又要，要房子保值、要城市界面好、学校好配套好、又要低密洋房，除了云廷3有一点点，但是按你的条件附近都是超高层，请问武汉市哪里有，你说的都是现阶段无意义的事，你只需要底密的洋房武汉便宜又不保值多的去，干嘛非要扯上二七滨江

你开心就好了。东京的房价3-4万一平 涨什么？别惹人笑了。首尔今年跌了50% 什么概念 这才是开始。

钱不值钱你看到汽车涨价了？涨价的根本原因就是供需关系 什么货币贬值都是扯淡 。东北云南的房子还有很多小城市跌了多少年了 难道那边的货币没有贬值吗？

谈谈你认为的武汉市供需关系怎么评价合理，怎么又不合理

我可以堵住我的嘴不说，你堵不住悠悠众口，东京2022-2023年房价涨了多少，网上可以查，韩国楼市涨了多少倍多少年的前提你不说，爆跌的前提是暴涨，不知道你理解有多深，光说跌幅比例，怎么不说涨幅比例，并且还很肯定是50%，你是经济学大佬，韩国统计学人才，我什么都不懂，你最优秀，满不满意，开不开心

改善的供需量又当如何评价

这么把算一个帐，2019年统计的武汉市存款超过600万大概有3万户，目前二七滨江大概13000套房子，加武昌滨江、沙湖、中北路豪宅，不会超过25000套，而2021年网上统计的武汉市工资超过8K人群超过20%，一家两口子基本就是1.6万，还贷能力普通一点可以月供5000起步，按这个算法起步就是可以贷100万，这还是只算了武汉市高价值人群，还有湖北省、全国的没有算，请问武汉市4万起步的房子多吗？供需关系多还是少

我上面已经算过一次了，这个数据算得大差不差，对于普通人来说，不管是哪个滨江还是沙湖的房子卖得是真不便宜，但是只需要卖给千分之五的家庭就够了。这千分之五的家庭，年入都是百万起步的，这么想想就平衡了。

是的是的，其实豪宅盘供应量和市场相匹配的，但是刚需盘武汉市有些摊大饼，上海2400万人，800多万套房子，武汉近1400万人，400万套房子，居然和上海人均差不多，武汉购买力远不及上海，居然人均套数差不多，武汉还是要从根源解决问题，房价才有增长动力，毕竟刚需盘还是解决了大部分的居住问题。

人聚集的越多，尤其是富人聚集的越多的地段越贵

一直唱衰二七的，我看是因为进不去而嫉妒唱衰，试问武汉的成片开发的豪宅矩阵，第一个想到的除了二七还有哪里？如果连江岸区几乎all in的二七都垮了，武汉哪里还有希望？

武汉供大于求这是肯定的 不然就不会放开限购了

是滴，我们和上海人均差不多，肯定有问题，但是豪宅市场现在销售情况比刚需好多了

你看售楼部的职工看你这傻子进来的眼神就明白你是不是在犯傻。