福星惠誉琛境的房子怎么样？

不能买，原因不能说

你是托吧。。。

2.1w～2.2w 附近二手房 福星华府是1.5万 福星华府K1成交价也差不多1.5万。新世界房子贵，二手房差不多2万，不过也不好卖。所以，如果这新小区稳定对口红领巾+一初慧泉，也不算贵。看你怎么比，肯定没有便宜占，毕竟那地方靠近三环线了。加上江汉区教育衰落，全面落后汉阳区了。

只是预计 到时候什么价格要看

从学校来说 打着离红领巾一墙之隔 这个很难说的因为旁边在新建1小什么家墩小学 以琛境的人数体量 这几个小学肯定放不下 可能会分配在这个小学

从生活便利上来说 我住这里 坐地铁 去商场都很近！ 去二环 三环也很近 总的来说 不错

从医疗上来说 最近的是中心医院！也就1个的士的起步价！

但我从dy上看的说 福星的品质和物业麻 可能别抱有太大希望

总的来说 从刚需上来看 如果他的价格在1.7-1.8的话 还是挺友好的 但是如果他最终价格在2.0以上的话 就有点不太友好了

中肯！

不是托，我有些犹豫，不太懂，又怕掉坑里去了

我去售楼部他们说是对口，但是我觉得不可能对口，它旁边的金色雅园老房子都要两万，它要是对口的话不会是这个价。我想知道2.2w这个价格有没有水份，后面会不会打折降价那我就亏了。我就是想改善一下。

25年才交房。等成现房了再看。

位置不错，户型不错。福星一贯的口碑，公摊和品质请不用抱希望。惠之美物业口碑自己搜。红领巾不用想了，红领巾学位满了，常青一路新修的小学等着在。价格2万以内酌情考虑，两万以前直接买带学区的二手房靠谱。烂尾风险，目前没听说福星惠誉资金链有问题

价格合适可以赌一把，超过两万果断放弃

他如果不对口红领巾和一初慧泉，或者对口大兴路金雅+一初慧泉，那么你2.2万买，你就是傻子了，在目前这个市场环境下，没有学区，那附近二手房最多值1.5万，你不信搜下远洋心苑的房子，1.4万估计都难成交。你看金色雅园老房子2万多，但你搜福星华府K1稳定对口大兴路金雅+一初慧泉，现在1.5万的三房二手房挂着都没有卖掉呢？          盛世江城稳定对口大兴路金雅+一初慧泉，二手房也就2万。一句话，如果他对口一初慧泉，你2.2万买差不多，亏不了多少。如果不对口，你买就是亏60万至少，还卖不掉的。你综合掂量下，能对口不

你不能只看金色雅园2万多，金色雅园后面几期是小高层，品质比较好，成交量也不行。附近其他学区稳定的房子，1.1万的也很多。最主要是江汉区初中高中教育一般般，学区房没有什么热度

谢谢你的分析。我之前还看过万科公园五号和福星惠誉星誉国际，但是他们价格都是2.5w上下，我认为他们的地理位置也不好，万科是有品牌影响，我可能认为现在的新房可能都要上2w了

贵了，福星稀烂的物业

物业有多么稀烂，一直有传说

这个房子很多弊端，第一是西边有高压线肯定不能买，第二是都是超高层连廊设计，公摊高的吓人，129的我看了，真的感觉好小，基本和很多楼盘的115差不多，再就是都是基本都是大户型，最小的110左右按照二万全都要220万毛坯，装修20到30万，房子是25年交房，现在的房地产面临烂尾的风险，最后就是学区的不确定因素，目前的消息是后期和锦绣人家一样调整到新做的贺家墩小学，现在楼盘外面打广告都不敢说自己是学区房，只有客户到了售楼部销售在忽悠，所以，基本不会有孩子26年上小学去赌这个楼盘，资金成本和学区风险都太大了

我去看了几遍，如果2w以上我是不会考虑了，2w的话我还是会考虑的，公摊中介说是22%左右，129的户型我觉得是*好的，确实房间都还是很小。贺家墩学校和这个楼盘建成的时间都是25年，而且两者距离650米，拐角就到，所以我觉得它肯定是对口贺家墩小学的，2.2w价格虚高，房子我还是想买，为了改善，不为学区，就看他打不打折。我觉得他们现在就是哄人先买，能割些韭菜，后面大概率还是会打折降价的。

试一下不试怎么知道是不是坑呢？

就算掉进坑里了，大家也会把你拉出来的，放心！

首发两万，半年后工抵房一万八