现在武汉新房市场趋势已经非常清晰了：115平以上全做1梯1户的产品！

正确的答案，上面的人一直都知道，但为什么不去这么做呢？因为这样赚的少。

2梯2户，你想的是改善了居住环境，操盘的人想的是，相比2梯4户，2梯2户每一层货值就要少500万，一栋楼按照30层算，货值就少了1.5个亿啊！这TMD可是1.5个亿啊，白花花的银子，为什么要散给老百姓。

只有危机加深，放弃侥幸，才能倒逼改革，现在到那个时间了么？我看还没有。

房地产是快速的洗劫老百姓未来的财富

哪怕公摊大一点

公摊大也没关系。独门独户，门外的公摊区域也是自己用，门外又扩展了10平米。可以把鞋柜做在门口外，联通消防通道的室外隔间也可以用来放自行车等杂物。

你算错了，土地面积定了，容积率定了，整个楼盘建面就是定数。无论做一梯一户还是两梯四户，货值都是相同的。

一梯一户的单价更高，开发商赚的更多！

说直接一点：就是以前每栋楼一个单元两梯四户，现在两个单元，2梯2户（每家电梯入户）！

很多人数学比较差，不懂容积率和公摊的关系，通俗解释：

容积率太高，小区只能建超高层，带避难层，导致每家公摊特别大，这种情况下两梯四户可以减少一点公摊，但是中间户只能做连廊。

容积率低了以后，只需要做高层，没有了避难层，每户公摊下降后，就可以做成一梯一户。如果容积率再降，可以做小高层，每个单元只需一部个步梯，公摊可以进一步下降。

慢慢来，胖子不是一天吃成的

你说的是容积率低的前提下，做1梯1户的理由，这个数据层面的东西其实不重要，我回帖的意思是，为什么容积率降不下来，因为容积率的算法是总建筑面积÷总用地面积，用地面积固定了，要降低容积率，只能减少建筑面积，2梯2户自然就变成1梯1户了，肯定会涨价，但是涨价就卖不动，老百姓穷。

还有一个办法，就是政府降地价，或者开发商损失利润，维持价格不变，虽然表面上均价还是老样子，但白花花的银子是散给老百姓了，目前来看，可能么？

谁说容积率降不下来？这两年武汉新出让土地的容积率明显下降了。

哪种方式赚钱更多，开发商这几年已经用实际行动告诉你答案了好吧，你说的方式要是赚钱更多，人家早就这样做了

你说的太对了 我就喜欢低密 电梯入户 不喜欢和别人裹一起

就是2梯1户也没用，改变不了鸽子笼的属性，老百姓毕生的心血换来的房子，楼上楼下噪音问题太突出，连正常午休和夜晚正常作息都做不到，

kan kan ...

一梯一户，电梯坏了，8层以上怎么办呢？

不是一个电梯，是比例上来讲，一对一，一梯一户我见得多了，平时各用各一边，遇到电梯坏了，就用那边的一个，走过来10米，门口可以打鞋柜，有8平米空间，私密性好一些，但是楼主说的120平米配一梯一户，好像武汉并没有哦，起步都在140平米以上，单价稍微高于2t4h，，属于改善住宅，未来大概率这种房子保值，缺点就是贵

换个地暖房子，隔音好一些，但是楼层矮了