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武汉城建中央云璟报规,长江日报旧址焕新,新增487户住宅

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10月20日,武汉自然资源和规划局官网显示,武汉中璟房地产开发有限公司申报的新建商务、居住项目(一期)规划公示,该项目位于江汉区长江日报路与香江路交叉口以东,项目由一栋甲级写字楼,一栋长报旧址修缮的商务办公楼,以及4栋超高层住宅组成,一期为4栋住宅楼,总户数487户。

经济技术指标显示,项目规划用地面积23557.7㎡,其中A地块规划用地面积18841.28㎡,B地块规划用地面积4716.42㎡。规划总建筑面积125419.7㎡,住宅面积88176.5㎡,配套商业建筑面积2403.3㎡,住宅总户数为487户,容积率4.93,绿地率30%,机动车停车位817辆。户均建筑面积高达181㎡。

2022年3月31日的土拍中,武汉城建集团以25亿元竞得P(2022)015号长江日报地块,楼面价为12500.5元/㎡。P(2022)015号地块位于江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧,土地面积30617平方米,住宅、商服用地,建筑面积200000平方米,出让年限:住宅70年、商服40年,现场挂牌,竞买保证金50010万元,起始价250010万元,Z高价287511万元。

地块长江日报旧址,地处汉口核心,与建设大道金融街交汇,项目周边有地铁3号线、6号线、7号线,交通便利,且有万象城、武汉图书馆等城市级配套资源,周边成熟住区云集,少有新建住宅。目前在售项目中,以写字楼、商业项目为主,仅华润万象城·幸福里仅有少量带装修现房,均价约42000元/㎡。


目前武汉城建中央云璟营销中心已开放,主推建面约150㎡~198㎡精装房源。

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武汉楼市 武汉买房 新盘报规
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云开雾散否极泰来 博士后

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qm775821 硕士二年级

甲级写字楼不是说要给地产办公么?

xchenli 高中二年级

这些老汉口是真的卖不动。

通天WLK 小学六年级

位置是真的好位置,不过就是感觉房价稍贵啊,算4w一平,一套也得5,600w了,这么多钱再加点可以在北京五环外搞一套了。家里人多买两套就1000w了

emsxx 硕士二年级
通天WLK发表于 2023-10-30 09:36 位置是真的好位置,不过就是感觉房价稍贵啊,算4w一平,一套也得5,600w了,这么多钱再加点可以在北京五环外搞一套了。家里人多买两套就1000w了

4万?不可能,前面一站路华润对口育才二小本部的也才3万出头。这里没好学校超过3万基本不用考虑了。

tmgmdm 博士一年级

3万天花板了,这写字楼20年没戏

icehuman 小学六年级

把收入搞上去 才能真正盘活市场,湖北省工资还是不太高

封狼居胥 小学五年级
emsxx发表于 2023-10-30 10:21 4万?不可能,前面一站路华润对口育才二小本部的也才3万出头。这里没好学校超过3万基本不用考虑了。

价格肯定比华润高

qm775821 硕士二年级
封狼居胥

此前定价说是三万多 旁边的万科金域都最高3w了

emsxx 硕士二年级
封狼居胥发表于 2023-10-31 22:54 价格肯定比华润高

那就慢慢卖吧,卖得出去再说

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