武汉有很多类似类似小区，关山的清江山水，二七的东立国际，*大的问题是自住的少，所以价格不经跌

东立国际朋友就住那，虽说那个房屋质量不行漏水，但是住的还是挺多的吧。

清江山水就算了，当时在保利时代和清江山水之中差一点就买了清江山水。当时就觉得不行。

已经有单价1.2万的二房84㎡的卖了

差不多了，再往下都是杀猪盘，

韭菜最搞笑的是，不知道什么价格买是接盘，也不知道什么价格卖是割肉。

我公开看好光谷东，16年以来的第一次。

我也看好，哈哈，等到1.2左右就上车，估计就差不多到底了

15年夏天去看了MOMA幻城，当时6000一平不到，对面就是大型变电站

我就这么跟你说吧，就光谷东这个区位，差价是有，但没有这么大的区别，3万买元庐也是韭菜，188，创新天地也跌的不少

188，创新天地跌再多，也没朗丝跌得多，也没朗丝跌幅大。朗丝将跌破10000。去看过元庐的大户型吗？

其实，朗诗的环境也还行，物业还是打扫的挺干净，真正的还建房比这吓人多了，到底是环境重要还是地段重要，不是说决定价格的是地段还是环境啊！

你的意思是现在这个价格可以去冲朗诗了？

创新天地成交的价格也就2万左右，他还是带精装修的，跟周边精装修的盘价格差不多，而且周边供应太多，以后基本随大流，高价买这周边哪怕品质再好，也是韭菜，要说光谷之星可能要好一些，毕竟高新大道以北，毛坯房品质一般还价格这么坚挺

光谷之星配套成熟些，等创新天地的商业街写字楼和元庐的商业搞起来再看。光谷之星与创新元庐比，就是一土二洋。

光谷之星的质量可以，门窗都是ykk的。但是设计风格不行，蛮土。

别人四五千上手怕啥

那是一部分，最后开盘价9000多，沿途都有人换手，2021年上半年2.45接盘的都有。朗丝的最高成交价和最低成交价腰斩了。188，光谷之星，创新天地，，有腰斩的吗？

越差的越过剩，越好的越稀缺，以后就是越差越跌得狠，越好越扛跌，差的跌下去再起不来了，好的跌下去还能起来。

不存在的，看来你还是不明白，房子涨不涨价的根本原因在于稀缺，就算是创新天地、元庐再好，但是周边项目多，房子太多，多了就不值钱可复制，高新大道北面目前项目就不多，哪怕是房子品质一般都不怎么跌，国采跟光谷之星的房子都是毛坯，品质一般，但价格很稳

光谷之星最高成交价与现在最低成交价差三分之一，比哪个稳？

周边多的都是刚需盘：南山，广电，中粮，万和，宝业，绿地，朗丝，碧桂园，龙湖， ，。那能和元庐，创新一样吗？元庐的大户型，创新四期目前是整个东湖高新区产品力的天花板。需求升级，抛弃垃圾，置换精品。总量过剩，优质短缺。刚需过剩，改善短缺。两极分化。你去看过元庐和创新四期吗？你先去看看再说。和你说的那些不是同质化产品。