光谷之星北面驿山高尔夫的风景没有元庐，创新天地南面的风景好看：江山如画，壮丽多娇。

好与不好看价格，元庐房子都没做好，过两年看元庐二手房成交价就知道，创新天地成交价2万，价格也没跟周边一般精装房拉开距离，只比碧桂园高一点，比周边毛坯房多个装修2-3k。甚至没188和联投价格稳

说得好像188，联投没跌，比创新跌得少一样的。不论怎么说，主旋律主趋势也改变不了：下跌，分化，置换。导致的结果就是拿好东西比拿赖东西强。

还看不懂？现在什么新房子卖得好什么新房子卖得不好？什么房子跌得少什么房子跌得多？什么房子风险小什么房子风险大？简单区别：贵的和贱的，好的和赖的。

就是同一个小区，同一个组团，同一栋楼，也是好房源比赖房源贵，好的比赖的有市场有需求些。差房源跌得多些，没毛病没问题的房源坚挺些。

分化是分化，但联投、188、创新天地、南山府、后期的天玺、元庐等这些都是一类的，差别不会很大，联投、188、创新天地、南山府已交房了，二手房价格都差不多

中建光谷之星还不错。

两开间朝南的，一个洗手间的，层高低于3.15的，梯户比小于2梯三户的，符合这些条件的楼盘或组团都不能算到第一梯队里。

这里十年内合理价位就是一万二左右。越到后面越便宜，成了老破旧，那时才让你欲哭无泪。