天津早出了房屋养老金方案，试点城市的武汉什么时候跟进？大家记得到时积极发言

2004以前办房产证不强制交住房维修基金。

如果实行，交了住房维修基金才能过户，

那老房子岂不要补交？

老破小完了

补交是小事，态度是大事。 老房子不拆了，维护靠自己了。维修钱不够，维修项目有争议，住户自己内斗去。

100平一年600也没多少钱。

是不是有点不清白啊？官媒都说了不要老百姓掏钱，现在中介和房空莫东西都拿出来炒作一下，想想2021年 喊着让大家上车的嘴脸是真的恶心？

继续当鸵鸟吧！

人家天津官网上挂着，你不信。

里面很详细讲了房屋养老金个人账户怎么来。

你看到的提了吗？

叫不醒装睡的人的人。

更叫不醒被人卖了，还数钱的人。

100平交6000，相当于没交住房维修基金的先把住房维修基金交起来。

属于补交吧。

特别是老房子，当然步梯房便宜一点。

就现在的政策，谨慎买老破小，这是我的本意。刚需自住，只要开始搞房屋养老金，也不会因为这个卖，大家一视同仁，都跑不掉，还跑什么跑。

雨中跑快跑慢，没有躲雨的地方，只要雨不停，大家都一样。

 老子说你脑壳不是蛮清白一点都不冤枉你，住建部的辟谣说不要你交钱你不信 非要信天津那个过了期的政策，你找一个天津人那个人交了的 出来说一下。天天自己臆想。退一步说养老金，郊区的超高层以后才会一分不值，现在次新的超高层多的是是还就这里裂哪里漏的多的是，外墙渗水，超高层的 外墙 维护、结构维护、电梯、地质沉降等 等维修费用 费用大的吓人，这属于未老先衰，也要交高额养老金？？？你赶紧去交 ！！！

  如果天津出的是红头文件呢？你这个文章也不是住建部说的，你看你发的文章是谁投稿的，只是一个小小院长投个稿，能代表住建部？

   100平一年6000，武汉的大户型惨了，越大越惨，那种租也租不出钱，每年还要交万把。      三环内外的大户型估计没有哪位任性的勇士去接这样的大户盘。这几年各种税都在计划路上，都是按面积算，以后140以上的大户型每年的税估计要过三万。

   其实这一招御民之术用得妙啊，一边唱黑脸一边唱白脸，先是放出风声试探下口风，反对声音多就出来几个不能话事的小虾米唱白脸，然后声音降下来了，又来试探，然后又有人反对，但反对声比第一次要弱一点，一直反复，让大家都慢慢接受了，开整。妙。。。

   以后这些税应该是你可以不交，不强制交，但是每年都产生滞纳金，只要你一直住着就也没事，如果过户或继承，就得连本带利补齐才行。

   再来个更绝的，现在不报税的营业执照都是异常状态，以后不交税的房子直接弄个异常状态，不能出租过户继承，只限自住。

嘴巴放干净一点。个人天津说明了个人账户就是住房维修基金。

我说了2004年之前不强制交住房维修基金，很多老破小没交。

参照天津说明，过户之前需要交才能过户。老破小就会遇到这个问题，肯定是要补交。

维修费用以后靠个人账户。

建立的二十年的是2004之后的新小区，现在没试点之前，维修基金，业主同意才能用。

公共账户负责检测，保险等等。

嘴巴臭，赶紧去治。

应该是补交一次就行，不是每年的。

当然房屋养老金出来之后，没原先交的住房维修基金算，但是会出现用完了，个人账户当然会出现补交。

征求意见收集中，不关嘴臭，还眼瞎，事情都是层层推进，有些事不吭声，到时叫的最响的就你这号人。

你有病先去治。

2000年以前的老破小不是完了，房屋养老是提前打预防，也就是说2000年以前的老房子可以不用交房屋养老，但问题来了，为什么现在出这个政策？

因为上面可能要大面积收2000年以前的老破旧了，作为保障房，如果房子太旧的直接拆了做现在比较流行的4代房，一般老破旧都在主城区，懂我的意思了吧，然后收回来的老破旧可以作为保障房出租给没有房子的外来务工人员，以比较低的价格长期出租，这样也算对外来务工人员一个保障吧，这个房子可以长期租，但不能作为个人产权

那些老破旧被上面收购或者拆了的话，应该是发房票，对于绝大部分老破旧是好事，因为现在新房子根本卖不动，这样就可以救房地产开发商了，让这个泡沫慢慢破，这样既保障了人口不流失，也保障了绝大部分老破旧的利益，而且也保住了开发商，一举三得，当人民安居乐业，不在流离失所，皆大欢喜的事情

而对于那些现在还拥有多套房子的人而言，发房票是救房地产开发商，而不是救你手上的多套房，再知道现在为什么那些投机取巧，当年死命买房的中产阶层现在就算亏上百万也要甩卖房子了吧？因为房地产税将来一定会落实的