关于酒店式公寓

非专业人士觉得，两证已经写得很清楚了

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区别在于土地证产权的年限。

酒店式公寓一般都是工业用电用水吗？

如果是托管性质的酒店公寓，那么商业是一定的。如果自住可以申报改居民

什么是托管性质的呢？

我也不知道是不是，开发商会告诉我？

就像万松园的圣淘沙酒店那种性质的。

一般酒店式公寓都是开发商做好了 等人买 然后自己再租回去 就是这个意思

为什么要 这样呢？

商业用地玩的把戏。自己住才40年产权。而且等房子修好入住的时候也就37年的样子，划不来的。。。

先卖给你们 资金回笼了 没有压力了 再从你们手中租回来一年大概给你们5个点左右的收益吧 开发商再自己对外租又可以赚钱

就是这么个道理 当然这是经营良好的情况

那到底买这种房子有什么好处有什么坏处呢？