准备买个二手房，不知道办理过户的时候需要那些手续和文件！求助..............,...

楼上说的比较全面了 中介是万能的

想在哪里买啊？

啊 一次性付款也这么麻烦？

在街道口买的！

啊 一次性付款也这么麻烦？

确定房子---预付定金----联系贷款银行（收入证明、工作证明、身份证、户口本，结婚证、房东两证原件，一起办理签约手续）---银行征信---联系评估公司---房屋估价报告---房管局网上合同双方签订---准备材料（身份证、户口本，结婚证（未结婚需到当地民政局开单身证明，需两份，当月有效）、房东两证原件）---所在区政务中心---双方必须到场（房产属夫妻财产必须同时在场）---排队拿号---报网上合同备案号密码---打印合同---窗口领表---在写字台按模板填写内容按手印---到指定窗口交件---办理过户（房东一般要求打首付款）---电脑打单交契税---回来交契税单---工作人员收件打包---给通知单---10天领房产证---持房产证去土地证窗口---填表交费---3天拿土地证---带两证到银行---找贷款经理---约定时间到政务中心---银行出具书面资料---回单---等银行放款---放款成功---到银行领回抵押两证、还贷卡、合同书---交接水电煤、物业---房子流程完毕。

以上希望对你有帮助！现在银行贷款非常棘手，一定要有十足把握才去过户，否则无限期拖延放款，房东会不乐意，弄不好违约金蛮多哦。

楼上的都说的很详细了

我就不说了

如果你怕麻烦

你可以出500元找中介帮你办理过户手续等

用公积金贷款的话，是不是更麻烦啊，买个二手房？谁知道怎么操作啊？

我比较想知道，合同更名，现在很流行这个，有没风险啊，

版版我想问哈 我家想买光谷这边50W以内 50平左右的小户型 在网上找都是中介发的信息 如果找中介的话 他们是怎么收费呀。 还有这要交多少的税的呢。谢谢了。