本帖Z后由 'M.5o! 于 2011-9-22 11:49 编辑
贷款31万，公积金交的是Z低的那种，听说是可以公积金贷15万？那就剩下的16万商贷。（我按网上的计算器算，组合比纯商贷便宜￥44589.24）四万多可以玩好多地方啊，偶是穷菇凉，能省则省啊。。。
kfs对口的只有工行，银行的人从头到尾不停说服我要我不要组合贷。。他说的理由：
1、公积金用了，就浪费了一次机会。（我没有能力再买第二套房，就不存在浪不浪费）
2、组合贷款商贷的那部分利率比纯商贷的利率要高，大概要8点几了。。（不知道是不是不愿意办理故意吓唬我的？）有木有懂的人教教我。
3、他们手上没有办过组合的（这个是我理解的，不会且嫌麻烦，而且肯定赚的钱少。）
ps：这个楼盘才开始建，大概才第三层吧。正常楼盘建到一半才能有证，有了证才能正式售房，签正式的合同，（其他人都交了首付，只签了个临时合同，偶准备去交。。）应该有证才能办理贷款的吧？而该银行只是很含糊的说他们可以办理。。
第一次买房的菇凉伤不起啊。。什么什么都不懂，什么什么都被骗。强大的得意请赐予我力量吧。。。
不懂，当时我就搞得商贷
帮顶哈子
工行可以办组合贷款啊 我家办过的
帮顶
那是不是有组合贷里面的商贷部分利率比纯商贷的利率高这一说啊？
哪个地方的房子呀，连证都没有？你敢买？
是不敢。。但是有好多前辈们都买了，自己也拿不定主意啊。
我这个是二期的，一期的都是没有证就交首付了，我在群里面问他们，他们说原来也是争论很大，在群里面说的好好的到时候交钱时都不去，结果真的到了交钱的时候都恨不得抢着交。。然后二期也就是我们这一期的人，开盘时交认筹金签的是这个月上中旬交首付，大部分人也都交了，我还一直犹豫拖着在。。
一期的证是交首付后，房子盖到一半给的。
谢谢支持。。
只要一期的盖一半就证，那二期估计也盖一半有证咧
是的，意思就是肯定会有证，只是要等。。但是没证可以办的袅贷款么？（不懂的问，轻拍。）
'M.5o!发表于 2011-9-22 12:45 回复 图图TT 的帖子是的，意思就是肯定会有证，只是要等。。但是没证可以办的袅贷款么？（不懂的问，轻拍 ...
购房合同也能贷款呀，但不是临时的呀，要那种正式的呀
现在银行不愿意做组合贷款
我们的是组合贷款，中信的，建议组合贷款
那是不是有组合贷里面的商贷部分利率比纯商贷的利率高这一说啊？
没有
就组合贷款！能省不少，么听银行人忽悠。
我家是去年买的房，办的组合贷。在商贷利率七折的情况下，公积金利率还是比商贷利率低。我们所有的手续都是银行帮忙跑的，除了单位盖章的资料和我们的银行流水。
现在商贷首套房就是基准利率啊，我办的也是组合贷款啊。现在基准利率是8点几吗？组合贷款肯定比纯商贷要便宜啦，公积金的利率才4点几啊
这都被你找到了。。嘿嘿。。
不是，基准是七点几，他意思是组合的话，商的那部分提高为八点几。。嘿嘿，偶一直拖着在，还没去。。
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