这个实在。。。顶起来 学习了。。。

学习了

你对建筑成本不够了解哦

地下室成本不能这么算的 大型地下室都是属于人防工程的

房屋的成本只能算整体成本 不是分散地算地下室多少 上部多少

没有基础施工 上面的高楼怎么起得来咧 基本上基础不复杂的高层都只1500以内的成本

有点道理

你是不是学工民建的？桩基工程、混凝土现浇，这些和钢结构工程造价是分开算的，你知道么？

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哥， 我是设计院 还是结构设计的

工程的分包 是你说的这样分的 打桩有专门的桩基公司 基础处理有基础勘探

主体施工有建设公司

但是甲方(KFS)在算建筑成本时 是按总造价/总面积 算成本的

不能说地下室花了很大成本 就认为买那个划算

没有基础施工 就没有上面的建筑体

而且并不是所有高层都有地下车库 一般用预制桩的超过50米高 才必须有地下室

还有个是要满足小区停车需要 在没有地面车位时候 只有设置地下室了

有2层或者多层地下室 一般就是因为超高容积率 地面停车位不够才设置的

还有即使是高层房子 底层的含钢量就远高于上部

底层柱子 剪力墙一般也比较大 越往上做墙柱截面也在变小 混凝土标号也变小了

底下几层成本高 售价低 还有证 岂不是Z划算？

本帖Z后由 周芃芃 于 2011-11-15 22:32 编辑

baalwu 发表于 2011-11-15 22:18 回复 周芃芃 的帖子哥， 我是设计院 还是结构设计的

那你承认不承认地下车库的每平方米造价比上面的高捏？

你只用承认是不是这回事就行了。

我说的是每平方米造价上，地下室比楼上高层那些每平方米造价高。不是说不用做桩基么斯了。。。。。。

我承认啊

地下室闭着眼睛也是成本Z高的 不含基础成本

你想想 地下室底板受地下水的浮力 板厚非得做300厚

地下室顶板一般做嵌固端 板厚Z少得180厚

一般楼层板厚都是100，

这个成本就差得不晓得哪里去了

那就行了撒。如果20w买个地下车位的终生使用权，么昂不划算捏。成本在那里摆着在撒。

好多楼盘的车位只租不卖，呵呵。

慢慢看

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围观一下

绿化真的是浮云 请问你有多少时间真正的在小区里散步 呵呵 我想更多的是在家里吧

质量 除非开工时就跟着看 否则 呵呵 不好说

我在房地产开发企业 我明白这其中的道理

来顶顶吧…

买不起啊买不起

接着看看看

我每期必顶

微博也回

应该不差啊