看了哈 远城区略有小降 中心城区滴还蛮坚挺滴。。。。。。。。

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呵呵，是啊，就在汤逊湖边上，一出小区就能看到汤逊湖呢，不过公交车不方便哦，都是9字开头的车，Z好是买个车子，那样就也还算方便。离光谷不算太远。

刚才一个帖子说假摔，这个帖子又说降了。。

说下Z近关注的保利心语吧

我同事开盘的时候买的六期120+的D户型折后94万多，上个月中旬我去看房是一口价91万2。听说120+的还有85万的，当然户型有点差异，楼层也不是很好咯。

有套南北通透的120+的，那时候去看，均价8500，好点的楼层都快到9000了。就在上周吧，接到他们销售电话顺便问了下，95万。

华润置地中央公园清盘呢，说是19号那天一套优惠20万，具体是不是真优惠不知道

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红郡又涨了200吧

收到短信说金地澜菲溪岸金装6080起

奥山8月份就已经是减10W的活动了

保利中央公馆高层上周开盘的所有折扣减完是8400，一期是8300. 多层的洋房都是1万3左右

今天又去踩了2个盘，盼版主和各大高手指教啊~~

1、奥山世纪城

现在新开盘的号称楼王5号楼，全南朝向，85㎡的两房，均价说是9450，现在1w抵5w，再团购价99折再内部员工价98折，算下来8300左右一平米，总价71w左右。17楼以上的房已被中国银行团购，还剩不多的楼层大概10以下。感觉比之前稍微小降了点，说是年底开放商要资金回笼。。。。。有点长草，但是一直不知道奥山的房子质量怎么样。而且户型进门有一截空间感觉有些浪费，不好利用，而且要今天当天下定金1w才能享受这个折扣，不敢冲动是魔鬼，继续观望

2、大华 铂金华府（奥山后面）

看了83㎡和87㎡两种户型，均价大概9600，做完活动，83㎡送9个㎡总和92㎡，的总价75w；87㎡的户型更好一些，送13个面积，差不多有1000㎡，可以做个三房，比较心动，但是价格要81w，超过预算，很纠结~~

总体看来，大华的户型比奥山设计更合理实用，质量不知道哪个好？希望高人指点

刚好这2个盘，我都去看过。

2个盘价格差不多，位置也差不多。感觉奥山稍微比大华位置好些，毕竟周边基本拆迁完毕，大华周围可能还得几年拆。

大华只有8栋楼，小区的氛围不重，但是大华相对于奥山来说，有很多已经做了楼盘可以参考其水平。奥山这是第一个商业项目，住宅以前有个欧景苑和一个奥山金谷。

你说的8300，可能是低楼层，不看江景的，降没降还是相对的，还是看你自己的需求，觉得能承受，就选个合适你自己的户型和楼层。

昨天，海山筋骨的职业顾问电话告之，有优惠，有个103平地，只要1W5多一点，上半年看的时候还要1W6往上，但是呢，还是TMD贵啊。

俺又不是悲催的刚需。

那是新开的高层吧，我看的是花园洋房的一楼跟那个顶楼是两楼的那种，现在不晓得贵不贵，只是花园洋房好像卖的比较俏~~

哈哈歪歪版主回复啦，开心ing~~

是啊 ，奥山的算的是9、10楼的，现在开的那栋楼盘17楼及以上全部被中国银行团购啦，今天给我们算的说是团购价格，sale很坚定的说以后来绝对没这个价格啦~~

大华送的面积比较多，87㎡的那个可以有100㎡的面积，感觉比较宽敞，只是貌似大华价格比较坚挺没啥活动，sale说他们没有奥山的利润高做不了太大折扣，说质量也跟奥山不是一个档次滴~~不知道是不是这样滴~~

本帖Z后由 歪歪咵房 于 2011-11-27 21:47 编辑

bettyqili 发表于 2011-11-27 21:41 回复 歪歪咵房 的帖子哈哈歪歪版主回复啦，开心ing~~

别太在意这些外在的，毕竟你能放在一起比较，就有他们的可比性，如果一个远优于另一个，你早就可以决定了。

还有：没有卖错的，只有买错的！

切记！买你需要的，买你愿意且能承受的！

不要相信什么17楼以上被什么什么单位先买了，那都是些销售技巧而已！ 所以有时感觉勉强的时候，就果断放弃，买你内心的所需，因为你要居住！

现在行情基本是稳定的

涨价和降价的都是少数几个楼盘

都在僵持到在

KFS比我们的信息多，资金多，精得很

WK在上海南京降价的房子，都是城市绕城公路以外20公里的，几乎就是黄陂那样的。