本帖Z后由 雪拥连城 于 2011-11-17 19:02 编辑
爷爷已经去世快十年了。汉口有一间老平房，有两证，36平米。一直租给做生意的在。就在汉口民权路黄彼街小学附近。一个月只租300多块钱。现在有几个问题请教大家。
我爷爷有我爸爸和姑姑两个子女，而且他们也说好了平分。我姑姑和爸爸都不住在汉口，他们现在就等着老房子拆迁。问题是，这个房子自从爷爷走后他们没有去办任何的继承手续，都十年了，就放在那每个月收点租金。如果等着别人来拆迁，别人肯定要证明他们是爷爷的直系亲属才会跟他们谈。爷爷的单位早就不在了。所以爸爸现在叫我上来问问，现在需要办些什么手续呢，还是就这样等着拆迁时再办手续？
这是政策擦边球。所以越早办越好，一旦拆迁登记后，你的拆迁面积就默认为1户，36平。
这个应该好理解了吧。
我一个邻居，当初47平的房子，4个子女，一共分了5个30平的资格，然后2个子女把房子卖给另外2个子女，拿了一套60，一套90平。 你可以参照下。
非常非常感谢！那爷爷现在不在了，继承也只能分成我爸爸和姑姑两份啊，怎么能变成三份呢？这点还是不太清楚。不过我姑姑有一个子女，我爸爸有两个子女，但我们不可能直接去继承爷爷的房产吧？
你爷爷的房子，现在就去做遗产登记，看你爸爸和你姑姑的协商结果了，是否平均继承，还是有一方愿意自动放弃继承。
实在太感谢你了！不厌其烦的为我解答。本来上来是想随便问问办继承的事，能得到你的指点真是意外的收获！
分成三个12平，先和你姑姑协商看看。。。
这个你自己理解下。
只要是 以家庭为单位，你能有独立家庭就行。 要能拆迁完毕顺利拿到房子，估计还要 做成 无房户。具体操作成什么结果，可能需要你亲自去问下。
这个方法只适合 面积在60平以下，能分离出2户及以上户数的才合算。
我家只有20平的，呵呵
我们这好多都是爸妈假离婚来分户的
我妈不在了，没得分
我和我老头能分？我还没结婚，存在立户的说法不？
你如果可以分出来，把这20平，可以变成60平哟~~
是啊
30平一直是基准线啊
分户搞不到-。-
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