求助，复地东湖国际vs万科红郡，纠结中

Z近一直想买房，看了大大小小不小十几个楼盘，感慨万千，如有机会下次专门写一下我的看房经历和感受。本人和家在光谷鲁巷附近上班，现在目标基本明确，纠结于复地东湖国际和万科红郡之间，下面我将两个的比较列出来，大家各一个意见，谢谢。

1、 复地东湖国际：看的是即将开盘的3期天穹2号楼，kfs说的是9K起，但是估计拿下的价格在1W左右吧，貌似到年底了kfs急于卖房回款，价格有一定幅度的下降。看的是141平的户型，因为考虑到限购，之前有两套房子了，Z近卖了一套，一套商贷没有还完，所以只能再用公积金贷款买房一次，也是唯一一次用贷款买房机会了，下次买房除非一次付清。因此想一步到位，免得换来换去。

优 点：二环内，交通便捷，临近东湖，虽然不是湖景房看不到东湖，但生活便利，过汉口、到楚河汉街都比较方便。环境好，小区规模比较大，居住氛围比较好（猜想的）。以后小孩上学算是比较方便，3期的旁边据销售说就是一个小学，就是没有开始建设，万一不行上水果湖小学也可以，二站路吧。地铁4号线2013年底通车。到光谷鲁巷可以坐4号线转2号线上班，比较方便。

缺 点：户型比较单一，107和141平的，107两房小了，所以没有考虑，141大了点，但是扩展后可以到160平左右，要是130平就好了。总价高，估计得150万吧。公积金贷款60万，首付比较高。毛坯房，装修还得自己搞，送一个供暖的壁挂炉。

2、 万科红郡：位于东湖高新区，三环线附近，看上的是137平的“精装修”（虽然很多网友对万科所谓的精装不屑），小区规模比较大，周边配套相对比较齐全。单价在1w左右。

优 点：万科的精装修，省去了装修麻烦，小区环境好，绿化不错，小区清静，万科的物业服务还行（这个万科当家的本领还在），小区自己有一些商业网点，配套比较全，周围有幼儿园、光谷二小、光谷实验中学、华师附中等，可以说小孩的上学基本上可以解决了，不用操心接送呀之类的，但想逛街之类的得坐车到鲁巷或是汉口。

缺 点：地理位置不佳，三环线外，交通不便，和复地比较相对比较闭塞，没有地铁很遗憾，出入靠公交和私家车，我因为有车还比较好办，LP没有车只能挤公交。137平的单价在1W左右，总价在130W左右，但是没有供暖，须自己安装。

3、总 结： 纠结于复地东湖国际和万科红郡中呀，复地东湖国际141平，Z后扩展下来160左右，可以做到4房2厅2卫，150万/160平实际在9300左右，比较划算。万科红郡3房3厅2卫，除掉装修1500元/平，8600左右，貌似贵了（冒得法，光谷的房价因为刚性需求大已经是比较高了）。因为是可用贷款的Z后一次买房机会，必须地方方面面考虑到，所以请大家出出主意，看看大家的意见决定出手了。