武汉世茂三期乐福园酒店建设经营问题严重损害小区业主利益，能否就乐福园酒店利用商铺经营餐饮、私自进行扩建开挖地下一层商铺（其原先已经违规开挖出地下一层作为酒店经营使用，后因业主向有关ZF部门和媒体反应，其已将商铺地下一层覆盖还原，至于是否损害到建筑裙楼结构，是否真正回填开挖面积范围还需进一步权威鉴定）、占用公共设施（乐福园空中花园已安装中央空调外机）、严重影响业主生活安全（乐福园已购买第三层民用住宅楼层，打算私建包房，并已开工，将该楼层公共通道及管道设施破坏殆尽；并在楼栋外侧私建楼梯通往民用住宅楼层）等问题做出合理解释，并积极配合业主要求，与ZF有关部门进行充分沟通，对其依法予以严肃处理

2012年4月21日，在武汉汉口明珠豪生大酒店，世茂锦绣长江武汉地区（以下简称“武汉世茂”）负责人陈慕新与武汉世茂三期业主代表就世茂锦绣长江三期容积率、小区规划，房屋质量，乐福园酒店经营问题及房价差价等问题进行了会谈蹉商，并承诺武汉世茂将于2012年4月25日（周三）下午，就以下6点问题给予业主明确答复：

1.武汉世茂三期容积率是否能够恢复为2.3；

2.武汉世茂三期小区建设是否按原规划细节实施（绿化覆盖范围、10万方法式园林、音乐喷泉广场、双语幼儿园等等在业主购房时宣传并承诺的小区配套设施是否属实）；

3.武汉世茂三期作为单一小区，对于业主因购房先后有序而负担了不合理的购房价差的情况，能否就价差做出合理的经济补偿，并对有退房诉求的业主，就其退房意愿按购房合同规定进行退房协调；

4.武汉世茂三期乐福园酒店建设经营问题严重损害小区业主利益，能否就乐福园酒店利用商铺经营餐饮、占用公共设施（乐福园空中花园已安装中央空调外机）、影响业主安全生活（乐福园在楼栋外侧私建楼梯通往商用住宅楼层）等问题做出合理解释，并积极配合业主要求，与ZF有关部门进行充分沟通，对其依法予以严肃处理；

5、关于武汉世茂作为开发商就小区建设规划碰到与相关部门难以沟通解决的问题，只要涉及我们业主的利益，武汉世贸能否及时告知并有效辅助业主，在合法合规的前提下，配合业主采取有效措施维护自身权益；

6.武汉世茂三期交房时存在房屋质量问题的，武汉世茂和三期物业公司能否在交房验房时积极配合业主，通过相关程序就房屋质量等问题进行协商解决。

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可怜，唉

果然有后台就是不一样啊

乐福园五一开张

唉 验证了民不能与官斗

支持维权。。。。

分享到微博了，太愤怒啦！！！

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现在 小小区ZF就这样了 真是无法呀 昨天看见已经开业了各领导都场了~

锦绣长江的物业不是戴德梁行吗？这种改建行为都不管？太过分了！

支持维权……

很同情楼主

汉阳顶秀广场也是这样，绿城物业怕事不管，说一楼开餐厅的么司背景大，好好的住宅小区油烟呛人，能以此拒交物业费不？

武汉中院不服，来公正路9号吧。公正久久，吉利哈

顶，坚决曝光这种无耻奸商。

~~~刚才在这吃了饭~~

菜怎么样 有什么特色没 可以上三楼包房　吗