"算个简单的帐，在一些领袖的带领下，这个片区的拆迁价格从6000闹到了9000，甚至个别钉子户拆到了每平上万，那么这就是说当地的拆迁成本被哄抬到了9000左右，加上建筑成本1500左右吧，不算各项税费和媒体宣传推广的费用，就已经破万了！何况开发商也是做买卖啊，人家还要多少赚一点。那么这个房价至少要定到2万左右，才能保证是盈利状态。"------首先告诉你，除这段外，你的其他理论，我是认同的。

但是这段我不认同。

1.拆迁成本9000左右，建安1500：建安1层1500吗？那拆迁成本也是对应1层9000？老房子Z多6、7层吧，近两年新修的一般11~18层吧。

2.何况开发商也是做买卖啊，人家还要多少赚一点：做买卖谁都想赚，愿望是美好的，但是不是谁都一定能赚得，有些时候不得不壮士断腕的，免得亏更多。决定价格的Z关键因素是供需关系，成本在其次。打个比方，哪怕成本只2000，市场上认可8000的价格，一样会卖8000，没谁会傻到控制利润率在某一标准下。同理，成本10000，市场上认可8000，在急需回笼资金，或者看谈后市的情况下，还是得8000抛，因为，现在不抛以后会亏更多，或者干脆资金链断裂，还不上银行的钱，银行把你的资金查封，低价出售。

就冲这一点，有机会认识的话我一定要请你喝酒

我觉得房价猛涨的时候也应该有一部分人去闹的……我们不能老是等ZF发慈悲，为什么国外很多地方大家都能，我们不能呢……所以正是有这些因为暴跌的人闹，所以另一部分忍受暴涨的也要去闹，表达自己的利益！

嗯 是的，我觉得还是需要不偏不倚比较好，如果降价就觉得自己的利益受到的损害就去闹，那么价格的不正常的暴涨不是也一样损害着消费者的利益么？可现在的问题是涨价的确没有人去闹，而且跟风去炒，想借这个机会捞上一笔。国人从来就是这样一种心态，很多国企国有资产的大量流失不就是这个心态造成的么？一个人利用点职务之便变卖了厂里的国有资产，发了一笔财，周围的同事们并不是强烈的谴责甚至诉诸法律伸张正义，而是在想如果我也坐到这个位子或者我也能这样搞，还要搞的更大更多！因为不搞白不搞！如果你不搞甚至还会有人笑你是个苕！这就是我们的同胞！

嗯，多谢指正，因为文章是一时有感而发写下来的，所以很多东西考虑的不是那么周详。另外房地产的冬天的确开始来了，之前多年积累的民怨已然爆发，包括各种金融条件的影响，ZF也变脸开始猛烈的打压房地产行业，行业已经是到了不得不壮士断腕的时候了。身体条件好底子厚的就能活到Z后，差一点Z后肯定就是失血过多导致死亡。

我一个高中同学以前在中南财大读书时做一个论坛，结果被国安局约谈过（很恐怖）……我主要是从学科专业方面比较关心公民利益诉求和公共政策之间的问题，我们在公共利益诉求方面确实落后发达国家不止一点半点（Z后反而ZF变成了旁观者），思维和方式都太值得恶补了！

牛B。

是的！这个财富飞速积累的年代，人们的思想道德完全没有跟上来，甚至已经是沦丧状态了！但凡你聊点能发财能赚钱的事情一个二个眼睛都是发亮的。为什么这个年代各种骗子横行？骗子手段都相当的低劣，远远不是电影里面那些高技术高智商的犯罪，但就是能屡屡得手，所以就层出不穷！归其原因，就是爱占小便宜的人实在太多了。。。国人Z让我厌恶的一点就是在得知某人通过某种不好的手段获得了巨大的利益之后，想到的不是自己不要这样做，要谴责这样的行为，要用法律来惩戒这些人，人们想的Z多的是，原来可以这样搞！我也要这样搞一票！

内容被自动屏蔽

无关理智，只是感情上接受不了。天朝本来就不是个讲道理的地方。。。

我关注的是真降了么。。。

穆斯塔法·阿卜杜勒·贾利勒，有没这样的人来?

内容被自动屏蔽

lz这个帐算的就不对，拆迁一般差的都是平房，建起来的都是2,30层的高楼，就算一个平方赔一万，除以30,是多少。。。。。。

哎··········都是折腾

怎么没有人去证劵所去***？？？ 股票跌的那么厉害都没人去扯气？？？？

有点道理，不过，估计这也是买了的业主心里不舒服，又没个发泄途径，而采取这种方式。

好像是真降了 我也听说有人去闹事了

我股票亏了12w。。。我决定去银监会拉横幅。。。

有呀 有呀 阿卜杜拉·易卜拉欣巴 已经出现了 关山建行门口 刚搞的案子！