2011年即将过去，在这个写年终总结的旺季里面，大家可不可以拿点时间出来和鱼九九聊聊这一年中我和房子发生的那些事儿呢？
这一年里我买房了
这一年我还在租房
2012我准备买房了
那么伴随房子的各种问题随之而来，诸如收房验房遇到的问题、和银行、kfs斗智斗勇的艰辛过程、精装修房那些事儿、租房的各种苦逼经历。
尤其Z近论坛里面发这样吐槽的帖子也蛮多，九九今天做这个话题的目的是希望把这些问题汇总在一起，让楼市里面的牛人雷锋同志们能够看到，并且提供一些方法和建议，让这样闹心的事情以后少发生、甚至不发生。
欢迎大家在2011的Z后一个星期来楼市吐槽“我和房子那些不得不说的事儿”
回帖分享经历的鱼九九有花花安慰
提供方法建议的鱼九九有威望送。
Z后鱼九九在这里提前祝意粉们元旦快乐，2012人旺,财旺,身体旺！！！！
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1、tom2012说 ：2011年對我來說，是夾雜著很多情感的一年；
終於在5月回武漢工作了，7月買了房子；考慮13年兒子能過來武漢讀書；所以才買這套房子；因為貸款的問題；不知道去銷售中心多少趟了；
總体來說；2011年對我來說有很多很多得改變；2012年希望能夠把老婆也調回武漢，工資再漲一點；同時也希望公司能夠拿到新的好項目；讓我們在新的一年里；有更好的發展；也祝願公司事業蒸蒸日上！能夠分一套房給我；呵呵~~~~~~
2、lionelqu关于装修的那些经验拿出来给大家分享下
http://www.deyi.com/thread-3685303-1-1.html
3、cinba 说：
11年3月，开始装修爸妈的房子，虽然这并不是我第一次装修，但是装修个中的酸甜苦辣还是一言难尽，和项目经理斗智斗勇，虽然都是些小事，但是一旦马虎，哪就麻烦。工人曾未按合同要求，等厨房的防水做好就铺地砖，我要求返工。油漆未等我看过样品就直接喷了，结果颜色很丑，返工。……装修从三月底一直持续到了八月才搞完，好在虽然很拖拉，装的质量还可以，该返工的都返工了。我其实一直奇怪，为什么那些装修公司能马虎的就马虎过去呢，如果从头到尾严格按照规矩办事，效率高，质量也好。也不会有那么些无谓的返工了。但是他们估计是能混过去就混过去，碰到有点经验的混不过去了再找补救措施吧。
11年8月，无意看中了一套比较满意的二手房，二房，小两口的婚房，精装，楼层，朝向什么的都可以。老婆，家人都满意。终于结束了差不多一年的看二手房的过程。（话说找到一套满意的二手房还真不容易，我前前后后差不多看了不下二十套二手房）买下，给老婆的爸妈住。
2012年，希望一切顺利，工资涨点，能存点钱，过几年能买个小商铺就好了。
4、xymsmile 说：关于买房子装修的一些经历和对2012的美好展望
http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-3685303-pid-30398337.html
5、Mrwang 说：
2011我也有房了。家里全款。但是本人感觉背感情债比背贷款还累。几多的不情愿抵不过现实的无奈。
但就买房本身来说我不认同有些人说的今年买房亏的说法，就武汉的地理位置，人口配置。我还是对武汉未来很看好的。这也是我毕业留武汉的一个原因。更加上咱们国家城市化进程的大势所趋。武汉房价绝对不止这个水平。一时的跌涨不好看。要看长期的。100w的投入，你想明年就拿20、30万的回报这是不正常的。要平常心。一个长期合理的回报额，风险远远小于爆发式的投机取巧所得。
6、dadadarling 说：
2011.5 和朋友合买的铺子开张，收到第一笔租金，虽然挺少的，还是挺激动，毕竟是不用费心的轻松钱，而且第一次在房产上投入有了回报。
2011.9 把全部积蓄付清了俺的小房子尾款。没用家里的钱，这点还是挺自豪的。无贷一身轻确实很爽。坏处是自我感觉没压力了，花钱开始大手大脚。。。我想还是有点贷款每个月还比较好。
2012，希望自己可以多存点钱，勤俭节约，然后限贷政策放松后可以买个点点点小小的房子，租出去，达到套现公积金的目的。
7、曼曼妈 说：
2011年我租房了，之前一直都是住的自己家的房子，在武昌新生路，无奈那边要拆迁了，但是还没拆到我们家，附近有些平房拆了，导致灰大，于是我们在我的公司附近租房子了，1600一个月，两居室，总体来说我还是蛮满意的，因为楼层高，朝向好，所以冬天太阳都能照进客厅，暖洋洋的，但是也有不好，那就是装修，房东装修后，估计就是为了出租，所以包给所谓的熟人做，偷工减料，进来住了不到半年，厕所漏水，楼下的说每天下雨，没办法只好重新搞厕所，正夏天啊，要我们2个星期不能去厕所洗澡和进行正常的生理排泄。。。。。我们进来就说好是要住家的，要用厨房的，每天就晚上回家做饭，也没有砍什么东西，就是切切青菜，大家知道的，要剁排骨什么的，现在都是菜场代劳了嘛，那个厨房的台子裂开了，还有很多小五金件都坏了，我们家之前住的房子，除了偶尔换换灯管外，基本没修过什么东西，现在到租得房子里，不是这个小配件，就是那个小配件，总而言之，还是之前装修用的是水货。。。。。。
明年我们估计还是会继续租房，因为新房买不起，再加上现在也不是买房的时候，只有等自家那个老房子拆迁，看是还建还是算钱咯。。。
8、zhangqiufang 说：
看到这个话题，我也忍不住过来说一下！
2011年，是我生命中非常重要的一年，经历了结婚、买房、到现在的怀孕，本来去年就要结婚的，可是房子一直都没有定下来。老公是金地杭州公司的土建工程师，自诩为专业人士，已在杭州买房。我们从去年9月起就看房，一开始看上了后湖的统建同安家园，也认筹了，当时的价格是6300左右，交了认筹金以后，老公兴冲冲地从杭州过来看房，一看，什么都不满意了：一下说这个外立面做的太差，颜色不好看balabalabalba....总之就是各种的不好。我想，他是专业人士，听他的准没错，于是开盘也没去，开始了我漫长的看房旅程！金地格林春岸、恒大城、盛世东方等等楼盘都留下了我们的足迹，但是，每当我看上了以后，他再去看，总能够挑出里面无数的缺点，说的无比专业，让人无比认可，也就在这不停的否定当中，一年过去了，房价从6300直逼8000！我那个气啊！你是专业人士，你专业人士能够控制房价吗？后来慢慢地我总结出来一点：没有一套房子是完美的，没有瑕疵的，我到杭州看那500多万（160平）一套的房子照样有缺点！所以，今年下半年，我看房根本就不带他去了。12月看了一处房后觉得更方面都非常满意，直接定下！回家我就打电话跟他说：我看中了的房子，你看不看得上无所谓，你如果觉得不好的话，明年回武汉就睡大街咯，哈哈！他就没话说了！房子的事情终于定下来了，开心！
9、paopao0808 说：
很少在楼市里面发表想法，但今天看到这个东西，就很想说两句。
我今年做的唯一一件让我到现在还记得清清楚楚的，应该就是现在房子的装修。这个房子是去年买的，是南湖的一个很小很小的复式楼。今年6月份交房以后开始着手准备装修，当时跑了好多个装饰公司，和很多设计师谈过、、、Z终选定了xx（这里就不说了，广告的嫌疑、、、）
由于是准备做婚房，装修什么的就更加费心思。可是，整个装修过程并不如我们想像中那么简单。总是出问题，工期一拖再拖、、、从7月底开工到现在，还没完全完工。不过应该也快了，年前是一定能完的、、、期待着完工后的效果！O(∩_∩)O~
其实，周边很多朋友都在笑我，说这个房子是我朋友家出的钱，装修不该我操心。可是，我觉得，现在，我和我朋友他们已经像一家人一样。我也不忍心看到我朋友的妈妈一个人到处跑装修（话说，我跟她出去逛，别个都总说我们是母女）。因此，从炎热的7月份一直到现在，我们每个周末都要从遥远的青山，赶到南湖、、、、如果没有工人，就在武汉各个家具城闲逛、、、、
现在，装修差不多已经快要完工了、、、、元旦还要到新家里面做卫生、、、、、我期待着2012的到来、、、
希望所有意粉，当然也包括我自己，在新的一年里，都能开开心心，关心自己和自己关心的人都能顺顺利利、、、O(∩_∩)O哈哈~
10、猪猪头 说：
2011是我人生大事发生比较集中的一年，结了婚，生了伢，又买了房
怀孕的时候在家没有事情，就想看看房子吧。新房不考虑，因为贵。于是天天上二手房网站。基本每周都约中介看房。不过符合我要求又合预算的少之又少。
一天在闺蜜家闲坐，中介来电话说有套非常符合我要求的房子，要我去看。我在沌口，就喊我婆婆去看了。结果看中了，约第二天早上我去看看，看得上就买。第二天我一看也看上了。然后就给了1万定金让中介去签合同。
然后就开始了等待房东签合同的过程。这一等就等了上十天。期间无数次联系中介，都说是房东的妈舍不得卖房，在考虑，全家在做工作。我就问是不是房东反悔了想加价。中介又说不是。Z后我不想等了，直接去中介，要求要不就签合同，要不就退定金。然后中介才说实话，房东要加3万的价。真是气人！由于那个房子总价不高，又有我喜欢的院子（因为我和老公都喜欢养狗啊猫的，所以想搞个1楼的房子方便以后养动物），于是就跟中介谈价，Z好还是加了2万。房东终于签了合同。
到了预定过户的时间，房东自己迟到了，更搞人的是房主还带着他的债主。一到就先要我给钱，他要还给债主。我晕！我自己买卖了好几次房子，从来还没有见过这样的。你说房子都没有过户，我就把钱给你了，你要是跑了，我到哪里去找你啊？我当然坚决不同意。房主就咋咋呼呼的说那就不搞了。我毛了，叫中介跟他说，不搞就不搞了，那你赔我违约金吧！房主这才老实了。
于是这次买房就成了一次本来是开开心心找到了一个理想的房子，后面变得无比郁闷的买房经历。
11、证得菩提 说：
2011年我开始装修去年买的新房。真真见识到装修公司的无耻以及装修行业的混乱。
第一，都是同胞，但为了自己几十块的提成，忽悠你花几千块的成本，反正只要不是自己的利益，管你死活。我深以为耻。
第二，环保是Z大的谎言，仅次于实木。绝对没有环保的材料，所谓的环保只是厂家的一个幌子，如果哪天宣扬污染也可以卖钱的话，厂家也会毫不犹豫的贴上污染的标签。贴一个标签而已，产品没有任何区别，翻倍卖你没商量。
第三，实木家具。达芬奇你懂的。
四，装修公司。我在多方比较之后，没有找得意上流行的工作室，心里还是觉得不靠谱。找的澳华，设计费管理费就干掉我8000块。设计费不说了，任何一个装修公司的设计师都是大忽悠，没有例外。交钱之后和交钱之前的面目让你瞠目结舌。管理费4400觉得还算可以吧，摊上一个负责的项目经理，找的师傅也都是熟练师傅，没有草台班子，基本上装修还比较省心。
第五，武汉的公共服务差沿海至少一百年。煤气表，暖气片，怎么恶心怎么装，反正就是逼你花钱改位置，然后把移表的费用定的高高的，再把需要的各种配件材料，和市场上一模一样的配件，但打上他们的标签，翻倍就卖给你。总之国人在剥削自己同胞身上不遗余力。我光改暖气和煤气表就花了2000元，这就是一个省直机关的小公务员一个月的工资。
12、淘气果果 说：
2011，一月收到我逼迫老公买下的第二套光谷带花园的小两房，打着女儿嫁妆的旗号买的，公婆住了两个月租了,开始了我人生第一次的包租婆生活。五月，纠结了很久想卖了现在的房换个四房住，Z还被限购逼退，继续住09年图便宜买的公摊超大的一百多平的“”大“”两房。
六月，火速看中了东亭的二手一房，全款，开始了婚后第三年的第四次装修，八月给租了出去，然后被老公嘻笑为“小包包”。
十月，朋友在光谷同一小区的同样的房子交了，租金涨了近300，心里酸酸的想明年是不是该调租了。
十一月，帮外地朋友以7100的价格在徐东淘了套近二百平的四房，心里那个郁啊！限购，该的限购，还不准人改住房环境了！
13、铃儿草 说：
买完房子了，价格降了，豪宅税改标准了，阳光被万科挡了中午之后就没阳光
买房子对我来说就像豪赌，我现在唯一的希望是房子别塌别歪别裂，能住就行
房贷还的很辛苦，没有衣服，没有外出吃饭没有旅游，但是至少我没有1.1倍，而且厨艺见涨
我这辈子没希望找个为我买车买房的男人了，只是苦了爸妈拿了首付，我成了啃老一族
希望一点一点补偿他们了
虽说买房的人不希望房价降
但是降一点或许更多人生活会轻松些吧
明年不晓得怎么装修，每天看资料，感觉所有的事我都一人扛着了，很难受，尤其想到买早了，赔了快是一个装修钱，再怎么安慰自己……都是有点点难受的
抱怨完了
买房子找银行其实还算顺利，银行拖到涨了几次利息就放了
当时工资少，以前又有一点点不好的记录经常过了蛮久才还信用卡，想搞组合贷款，要求弄了一些钱的定期（随便找个银行存的），反正是办下来就好，没有被要求买保险基金什么的
买房子一定要打听好周边楼盘的计划，好好考察╮(╯▽╰)╭要试着砍砍价……这些我都没做，后悔
14、石小丫 说：
2011年，我家搬新房了，房子是09年买的，不算是低谷时期，算是那个时候的高价位了，但跟现在的低价位比，还是低，这就是长期来看，房子还是在涨价的。
2011年，搬进新房后，我们结婚了，8年的爱情长跑，终于有了美好的结果，本来一直考虑在上海买房的，无奈手上一点小钱，实在不愿意去接上海那虚高的盘子，不愿意背负动辄百万的房贷，于是选择了回武汉，结束了漂流。
2011年，我怀孕了，正在孕育我的龙宝宝，宝宝不需要为房子发愁，但是我仍然希望能有一个小户型，不知道为何，就是喜欢一个很小的房子，一切按自己的来。在8，9月份十分冲动，一直寻找小户型，差点出手，又考虑汉口北商铺，Z后都暂时搁浅，一切都是因为肚子里小宝贝的到来。因为我全职在家了，一切都要节省了。
2011年，我当房东了，在上海一直都是房客，深知一个怎样的房东才能遇到一个好的房客，很幸运，我遇到一个白领80后，有车无房，至少素质还可以，轻轨边的房子也租到了比较好的价格，在武汉可以算一个人的工资了。
2011年即将结束，希望新年能有更好的发展，Z重要的是，家人都在一起，宝宝健康顺利出生，我要学会感恩，学会知足就很快乐
15、北玮30度、 说：
2011年我买房了，交了一半的钱，我只出了5W，其他是父母出的，其他都是贷款，自己还，其实买这个房很纠结，以为妈妈玩股票，从2000年开始就在玩，有赚有亏，总的来说一直再亏，我觉得妈妈放在那里亏，与其看着炒股亏光还不如做点实际的投资，等年底股票涨了再把剩下的贷款还清。现在家160个平方反正婚后也是要和家人一起住的，只当时给孙子存的，本来一切都按照计划进行，可是买房后的半年，父亲被差出了肺癌晚期，目前光医疗费都用了20多W，妈妈剩下的股票又全部套牢，也许以后还会把房子卖掉给父亲治病，有时也和父亲讨论，说房子买的太草率，贷款压力太大，我对父亲说，不怕，治病的钱你不用担心，房子不行再卖掉，你还怕你儿子以后买不起一套房吗？你好好治病，看你儿子给你买两套。
来滴好快啊