本帖Z后由 Littlebee 于 2012-3-2 16:04 编辑

我比较支持LZ 的观点

很反感某些人总在那里唱多

一天到晚帮着KFS吆喝卖房子

面上的list price根本不能说明问题

个案也不能说明问题

没有成交量，一切价格说法都是扯淡

有信心继续等下去

穷人伤不起

只要是商品，没有只涨不跌的品种。其他的言论都是扯..

涨，百姓苦！跌，百姓苦

坐等LZ分析

沙湖公馆涨了500

分析的很对

事实比某些忽悠更有说服力，看事实把

现在只是在维稳而已

本帖Z后由 傻白 于 2012-3-2 16:40 编辑

monkqiu 发表于 2012-3-2 15:07 你这句话说明你逻辑思维真的是有问题。因为一旦放开就暴涨（姑且按照你说的来，虽然猪都会去看看以前 ...

你很有自己独到的想法，但见解略显偏激，或者说你是有自己的立场，如果我等平民都能分析出房地产走势，且不说那些所谓的经济学家可以回老家种田了，就连统计局的那些吃闲饭的清官都可以下岗了。长远都看涨，这个不论是刚需观望还是多套持有，都会有的共同理念，那么无论武汉的房价在近一年怎么做俯卧撑，看准了随时出手都是明智的选择，不要想着去抄市场的底，也不要想着去抄政策底，不论是股票还是房产，套牢的都是自称所谓的专家或者学者...

涨，百姓苦！跌，百姓苦

支持楼主的观点！

圆明园明显就是个托

好吧，我帮你把你的言论摘出来：

1、我个人感觉现在房价已经是低点了，而且2月份楼市已经回暖，成交上升。

你个人感觉，你用什么来支持你的个人感觉呢？难道是用2月楼市的假象？我不和你多说，自己看吧，你还真把自己当权威了，个人感觉，搞笑。

楼市低量回升难言“回暖”调控政策仍然从紧 http://house.people.com.cn/GB/17271753.html

2、至于限购，我个人相信在不久的将来会取消，以全国住房信息联网为转折。

又是一个个人感觉，你还真自信啊，自大吧。告诉你，全国住房信息联网以后，两个走向，第一步查清你全国的房产，限购继续的话全国范围根据住房数限购。第二步是房产税，用房产税来接力限购，炒房卖房征税就是了。限购取消后是什么，你以为真的是利好房价？你以为没有后续措施？真是智商无下限。

房地产调控政策放松为时尚早http://house.people.com.cn/GB/17181826.html

以下为原话：只有房地产供需矛盾得到有效缓解、房价回归到合理区间、长效调控机制得以构建、相关配套政策到位之后，才宜逐步淡化房地产限购、限贷等行政色彩较浓的调控政策，Z终实现完全市场化调控。

3、现在ZF帮你摁着房价，趁低点买入

ZF帮忙摁着房价，是让你现在就买房么？我咋没看出来啊？ZF哪个地方有让你买房的言论了，你把ZF11年准备盖的保障房置于何地，不限购了，7折利率才是让大家买房的信号，你有智商么？

现在是低点么？你拿什么证据来证明现在是低点？哦，你看上面的两个网页，我只知道现在说的依然是还要回到合理区间。你脑袋一拍就是个低点，你买了个汉阳二环的一套29w房子就是低点，就不能再跌了？我还刚花80多w买套房呢，照样认为他会跌。

4、08年底当时房价就处于低位，他关注的是百瑞景，在亚贸那，很多武昌的人都知道，当时的价格是5000多，接近6000的单价，后来随着楼市放松，恢复首付两成了，房价就看着涨，当时放松消息一出台，首先房子被抢光，接着单价就达到7000。

恩，你举了这个例子，反过头来看08年底是低位，这个我承认，当时利率下调，有了7折，美国倒了不少银行。你后面说的一切都是基于现在是低位而决定的。那么你凭什么说现在是低位呢，政策？资金？利率？还是别的什么东西？政策面上绝对不是没有体现出你可以证明你论点的东西啊，那你所谓的低位从何而来？

说实话，你这人说话的方式来看，逻辑思维真的很混乱，真的，看多者的智商被你拉底好多。

圆明园明显就是个托,就一5毛。

开盘价肯定会低的，不然前面的业主会堵售楼处的撒，。

你用沙湖公馆9k-1w的价格来看看金地国际1.2w，融侨华府1.1w，锦江国际1.2w之类楼盘的二手房，现在属于倒挂状态。正常向上的市场哪有旧货比新货便宜的呢？

这个只能说明一点，调控的原因楼盘相比周边大幅低开了，有了成交量支撑，资金不成问题以后，试探性上涨而已。低开不就是降价的体现么，新楼盘没有老客户的顾忌而已。

单个楼盘的确涨了一点，但是它依然拉底了片区均价，这样说可以理解么？

多的看看我12楼的说明，这个现象到底能不能体现房价。

武汉这种中部地区的特大城市，钢需人口这么多，这么可能，大幅降价，蜻蜓点水似的点几下给你就不错了

中心价格讲得少些，周边价格降的多谢，确实在降啊，

内容被自动屏蔽

哈哈，好！说我是托，看来你们连托的资格都没有

先举一实例——保利心语，去年年底跌到Z低点，某栋户型跌到6500一平，结果抢疯了，这不是我这个看多者忽悠的把？目前价格已经回升到7100的单价！

兰亭都会的楼盘

对于宏观面，对于首次置业的人利息已经降到基准了，央行已经表态，对于首套房将松绑！

2月份武汉的楼市成交量明显回升，积蓄已久的刚需已经熬不住了

下面节选新华网的消息——

据新华网1日消息，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前在京召开座谈会，深入学习中央经济工作会议和全国金融工作会议精神，认真分析当前房地产市场形势，共同研究商业银行改进房地产金融服务的工作重点，提出要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策。

　　会议总结了去年商业银行认真贯彻落实国务院关于加强房地产宏观调控决策部署，严格执行差别化住房信贷政策所取得的积极成效。(编注：今年2月初，央行召开金融市场工作座谈会，提出“加大对普通商品住房建设的支持力度”，“满足首次购房家庭的贷款需求”。此举被外界解读为信贷政策微调信号，随后部分商业银行也曾表态，将对首套房贷款“敞开供应”，不过，对于开发贷，大部分商业银行依然谨慎。)

所以，我认为现在是买房的好时机！

如果你看空就继续看空把，你也左右不了市场，该买的人还是要买，SB

补充一下，兰亭的房子销售非常好，场面如同下饺子，你认为价格还会跌吗？

呵呵，楼主高见。

但是我只有一个问题，买得起房的，是希望房价降低一些，好少花些钱。

现在买不起房的，房价降到什么程度他们才买得起呢？

我不相信预言，我只能说，十八大之后，房价绝对会打破平衡，并且是网上走。