有人的地方 楼主就没指望了

我已经说的很清楚了，好把，我把我的内容浓缩成一句话，免得有人智力低下读不了长文——买房就是要在严控期间买，不要等到调空放松了再买，这个意思简单把，我相信小学文化的人都读懂了，我都帮你解读到这个成分了，再不明白就不要怪我说你智力低了！

何况，现在贷款利率降低到基准了，银行放宽对首套的限制，这已经是明显的回暖信号。

好了，多的不说，说多了也没意思，Z后还是要看一年半载后的市场把，让市场来说话，我也不帮LZ顶贴了，简直浪费时间！

各位得意网友，你们想观望也可以，想看空也可以，都是你们的自由，Z后还是要看现实，客观事实Z有说服力！

大家耐心等待把，过一个周期，就明朗了，好了，不说了，周末愉快！

本帖Z后由 monkqiu 于 2012-3-2 17:52 编辑

圆明园 发表于 2012-3-2 17:27 回复 monkqiu 的帖子哈哈，好！说我是托，看来你们连托的资格都没有

你这人看东西都不看完的，眼睛真的有毛病哦，这个是2楼的原话。指望首套房接盘，推涨房价？你真是太高看他们了呢，哈哈。

房价从来都是被炒起来的，刚需还不够格。

看某段话说的比较好：“就首套房业主的整体实力，他们是虚弱的，他们没有能力回转房地产走势，他们不过是某个波段的套牢者而已。”

至于什么兰亭，哦，真没关心，这应该就是你所谓的小阳春吧，我依旧把人民网的这段回给你。

楼市低量回升难言“回暖”调控政策仍然从紧 http://house.people.com.cn/GB/17271753.html

既然你说了关于信贷的那段话，ok，那么我把全部的内容列出来

一是切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。

二是要积极支持资质良好的开发企业进行有市场需求的普通商品住房建设，增加普通商品房的有效供给。

三是要按照财务可持续原则，大力支持ZF主导的、以公租房为主的保障性安居工程建设。

四是要切实改进房地产金融服务，认真遵守信贷管理各项规定和业务流程，提高贷款审批效率。

五是要有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款Z低首付款比例的政策规定。

六是要坚持市场创新原则，在深入调查研究的基础上，加大金融产品和服务方式创新，全面改善资源配置效率。

哦，满足首套房贷款需求，也就是说首套房会放款了，至多是基准利率了，但是要考虑风险。

严格执行个人住房贷款Z低首付款比例，恩，没钱的不要买房了，买了房价格跌了，只要不到30%银行不会有问题的。

刚需们真是可怜啊，唉。你们要独力承担起支撑现有超过10-20年收入的房价，不但不能跌，还要如某人所言支持它继续上涨，还要负责给炒房者接盘。咋就这么悲催呢？

这里有没有刚需，告诉我你支持的起来么？

他已经买了啊。这个月底交房。他要好地段的现房，其他地段更贵。我不懂什么叫偷换概念，不过我蛮羡慕他的。反正我买不起。我觉得有钱的什么时侯需要都可以买，没钱的什么时侯也是干瞪眼。唉!

有价无市的房子很多啊

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我和男友Z近看房子，确实没降，降的都是郊区！

总是要矜持一下的，怎么可能一下就全降呢，那是崩盘。

政策没有转向，顶多微调，既然方向没有变化，那等等又有何妨。

哦，对了，11年12月丈母娘逼我在东湖边买房的时候，价格比之前的心理价位低不少，我这市中心的片区价格真是降了。现在是年过完了，民工工资发了，都在等两会呢，慌啥。

唉，总感觉现在降价的很多房源户型楼层都不是很好。

楼主,我知道你的愿望是好的,但人还是要现实点,有些事情不是你想的那么简单.我反正是看透了,所以也出手了,当初买了东湖1号,现在都涨了!

好像都有道理，我又迷惘了

但是，从收入来看，又有多少刚需能承受那么高的房价！

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以后房子只会越来越紧张 ，因为中国流动人口越来越多。。

城市流动人口也多。。

呵呵，，，真好笑。。。房子能够一直升值？？？

黄金到现在其实也没有涨几多。。。

觉得有一定的道理，需要买并且有能力买的可以考虑买。钱留着没有用，什么都涨，房价怎么会跌很多呢？我从03年就想在单位附近（江汉路附近）买房子，一直都因为房价太高，一直观望，结果是房价是涨了又涨。Z后在09年底痛下决心买了高价房，单位同事当时都说我买贵了。但是我认为需要住，早买不如晚买，实事证明后来房价又涨了许多。所以同以前比，房价不知道是贵了多少；但是同以后比，回过来看，房价还是会越来越贵。所以如果是真正需要购房的，过于依赖房价会跌很多的人，是买不了房的。当然也要量力而行。

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kan kan

我肯定的说，我当时买的房子是10000，后来涨到12000，然后继续涨到14000.昨天去楼下售楼部看了，还是14000。

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