厘清一下现在关于中国楼市的乱七八糟的观念。(原创）

版主打这么多字才给2分啊。我还要编辑一下。貌似排版有问题

你继续在下面写，我陆续给分哇哈哈。

版主能不能专门划一个空军子版出来？我想多发些有理论和数据支撑的帖子。无奈得意上非理性的人还是太多。唉。鸡对鸭讲啊

good

多说多听，现在开两会呢，听代表的，也听草根的

“04年2环附近的房价是2000元/平，现在是10000元/平那时进入投资（投机）可翻5倍，现在进入还能翻几倍？

实际上不用说那么多的，如此政策背景下还能顽强坚持观念的傻多们被开放商消化得越快，大幅下跌的临界点就来得越快。

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LZ分析的很有见地，支持

恩，这点很赞同。

比较直观的看市场！

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投机带来的商品资产价格翻倍并不会导致整体的通货膨胀。不要把不相干的事情扯一起。这也是我一直批判的多军很不好的习惯。

通胀只和货币的增发有关。跟某种商品的投机没有必然关系。

一如当前房价涨了5倍。而通胀也就1倍左右。不要把两者扯到一起了

国人都好赌而且侥幸心理严重

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不过说实话也不能盲目乐观。大地主和2地主的策略可能会变。

虽然说房屋总价的上涨极限受制于刚需接盘能力的极限。但是为了逐利，大地主2地主是啥歪心思都想得出来的。

刚需也是个人为制造的概念。什么叫刚需？住房？什么样的房？100平？70平？抑或20平？

所以这是个可以放大缩小的概念。恐怕下一步地产的策略就是均价不变甚至继续涨，主要供应20平米的蚁族房。不是接不起盘么？20平的棺材间总价20W不到总搞得起吧。也许你会说这样太贱了，太伤天害理了。不要认为他们做不出来。马克思的时代这种棺材房在大地主2地主3地主的联合操纵下也是供不应求啊。

只能说摊到这样的ZF这样的“市场经济”底层老百姓造业啊

全民所有制的土地被高度抽象为国有。继而在又现实中被实际操作为ZF所有。ZF、开发商、炒房客。所谓新时期的大地主、2地主、3地主很形象很生动。

地产投机的乱象和表面上的市场程度是否完全充分无关。如果不从根本上将全民所有的土地的归属权落实到位，长期来看注定是个无解的死结。

写得好长啊！没看完全的飘过。。。

版主给分太少了，这是楼市少有的好贴