光谷片区纠结了大半年，终究还是出手买了二手房。。。（顺便说说金地意境）

内容被自动屏蔽

求中介费几个点？

贷款担保费多少？

Z近想买二手房

求经验

据说此金地此彼金地，是武汉本地的一家同名企业而已。

可能很多朋友不明白为毛一定要在三坏外买这么个房子。我来说说吧，我本人在鲁广附近上班，说起来挺远，但是由于这边交通比较畅通还有无数小黑的，所以我一般上班都能早到N多。Z重要的是，我妈妈在给我带孩子，但是跟老人一起住久了还是会有大大小小的矛盾，Z好的办法就是一碗鸡汤的距离，孩子方便照顾了，还能有自己的空间，所以其他一切都是浮云了。

这个金地就是那个金地，反倒关山的金地太阳城是个山寨。。。

1.中介是两个点，70万的房子就是1万4，不过可以谈的，我就谈了几千下来。2.担保费具体多少我不太清楚，还没走到这个流程，等到了告诉你。

3，二手房一定多看多比较，买Z满意的。

买了万科魅力之城的二手。。

Z近看二手房看到很头大呢

觉得价格太不明晰了

后续手续也比较麻烦

中介也不是很负责任

但是二手房小区成熟，地段好，物业费也便宜

看的蛮累

不过看了你的贴

还给了我继续关注二手房的信心

二手房确实让人纠结，不过总会碰到合适的。我可是从去年10月看到现在啊，而且还就只在这一个小区看，所以，要有耐心！

还有就是找个靠谱的中介太重要了，一定要跟接待你的那个业务员好好聊看看这个人说话是不是诚实，我一向不太喜欢口若悬河说话夸张的。再就是如果可以，Z好可以知道房主买房的价格，这样你心里就有底了。我买这个房的时候是看了买房价的，大约61万，所以我觉得还是很划算的，房主没有很坑我。

没看明白，叙述混乱。还有为什么等个一年半载银行的利息就白交了？

本帖Z后由 寒烟翠 于 2012-5-8 08:55 编辑

楼主，你这个二手房按房产证上的面积算下来，每平9500了啊，就是加上赠送的面积也是每平7600啊。不过是精装修的，这个还过得去。还是觉得贵了点啊。

金地艺境 听说有打完折6200的毛坯，真的假的？不过，这个盘卖的一点也不好，开盘时定价6700，过了十来天，涨到6900.然后变相打折。唉，那个地段真的是偏了啊，6千多不值得。

我就住在旁边，但是并没有时刻关注艺境，我觉得这个盘很坑爹。6200的价格难说，但是如果真的有绝对是Z差的楼层跟位置，一般不要考虑。

期房要等1年半，但是一样得月供的还利息啊。。。。我的意思是。二手房的优势就是不用等那么久。

金地太阳城不是金地的盘子吗？ 我一直以为金地太阳城 跟金地中心城 是一个开发商啊。。。。求科普

好多认识的人都在万科魅力啊。。。

金地太阳城是武汉本地一个公司的叫的一样的名字，算是山寨。金地艺境是正品金地公司的。。。

哦，酱紫啊！！！我当初看房的时候还看了金地太阳城的房子，想着是金地的房子，那时候价位还可以，就是感觉远了点，小区还有暖气，绿化也可以的。。。。唉，没做足功课啊那时候。。。