请删贴

我只知道贷款没还请是可以办证的，我同事前段刚办了房产证，但是因为贷款没还完，必须要银行配合，而且房产证上有抵押的章子，等贷款还清了再去办理撤销抵押就行了

首先看自己有没有关系可以更名，如果没有的话，就要考虑按正常的过户程序走了。

1：办理老公哥哥的两证（贷款没有结清的情况下是可以办理两证的）

2：两证下来后申请你们的贷款（夫妻可以一起申请）

3：贷款审批通过后，结清老公哥哥的银行贷款，拿到结清证明和他项权证后到房地局注销抵押。

4：办理过户。

期间的办理过程比较繁琐，老公的哥哥在上海，整套手续办下来的话可能要分次回武汉几趟，建议办理一个公证委托。

才买的二手房，据我所听说的，办合同更名是需要一次性付款的，不然的话就只有老老实实按程序走，你老公哥哥先办两证，还清贷款（或还清贷款后办两证），然后过户。当然如果关系硬的话，可能还会有别的办法

呵呵，更名很难

目前似乎楼主小俩口也拿不出全款给他哥哥

难啊

居然又提到加名字，呵呵，无语了哟

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完全没有操作性 无解

还清贷款 先办哥哥名字的房产证 然后再过户

办合同更名难度大不大啊

具体是怎么操作呢

现在不能办合同更名 ，国家政策不允许

更不了 ，没有可行性

好的 谢谢

有些中介可以帮你办到，不过需要把银行贷款全部还清，也就是我上次说的付全款，给中介一部分手续费，就可以帮你办更名了。

昨天问了中介了

说不行，现在办不了，哎

刚需族买房，想省个钱真难啊

关键那些税费既没进我腰包，没进房东腰包，又没进中介腰包

ZF某些部门什么都不做，就被他们收了，凭啥？

是啊，现在在市内二环随便一套两房都是六七十万，光交过户费都得六七万块钱，哪里是打击了炒房者，过多的费用还是转嫁到刚需身上了。你家这种情况，如果你老公哥嫂不是那种只认钱的人的话，你们可以让他先把两证办了，五年后再过户给你们。

加名很正常啊 有什么好奇怪的

唉，看了下面回复啊，更名冒似有点行不通，啥关系都没有

唉，听你们一讲，我们这是为了啥啊，要个房子干嘛 不要他们的了，等有钱了再买一套