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本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-30 23:55 编辑

对于我的要求来说 其实朗诗从房型开始就不是首选 大的太大 小的太小样板房有两间 一个90多平米的 一个170的

90多平米的 比较简单 其实一般的两口够住了 但是有一点 就是次卧 样板间里面次卧变成的是一个书房 第一个太小 如果改成卧室的话 放个床基本就没有其他的空间 第二个是采光不够好 窗台的大小直接决定了采光度 所以这个房型我不是很喜欢

170的样板房 也许是因为那个高科技的管道 所以朗诗的空高整体感觉都不够 比较压抑 170的样板房隔成了N间 具体多少我不大记得 但是顾问说140的那个跟这个结构差不多 只是客厅和某个房间的面积要小些（好像是房间 我记不太清楚了） 这样我房间的利用率就太低了 因为常年就只有我爸爸妈妈两人住 间或来个我姥姥或者我姨

价格的话 朗诗主打的是高科技 所以他的价格也不低

算的是140平米的那个 首付100W 贷款10年 每月是6868 这样利息都达到了24W左右 不是很划算 这个还是按照老客户的价格算的 现在貌似价格涨到了将近13000一平米

可以说 价格一出来我就更犹豫了 除开高科技比较健康以为 其他的我都觉得很一般 但是物业费一问就更那个什么了 加上那些高科技管道的费用 物业基本快要5块一平米了 也就是说 每年我光交物业都要5000多。。。。太不划算 所以直接就PASS掉了

但是朗诗的科技住宅的概念还是不错的 而且态度也很好 但是同时科技住宅也是个新兴的事物 具体的效果 还有后期的费用 都是未知

坐等更新！

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 00:04 编辑

接下来818 万科汉阳国际

万科算是很大很牛气的开发商了 所以价格也是那么牛

不过贵也有道理的 首先他没有杂盘 每个开发的区域都很大 也就是说 配套设施都比较完善 举个例子 万科城市花园 直接把公交引进来了 可以说 几乎万科的每个盘 都是一个缩小的城市

万科汉阳国际就在朗诗的边上 所以交通也比较方便 周边设施就不说了 属于王家湾商圈 要什么有什么 人气也会比较旺 小区绿化现在看不到 但是规划看起来不错 要重点提一下的就是 万科汉阳国际貌似主打的是儿童 里面有三个儿童主题公园（具体的哪个哪个区我实在是记不清楚） 并且育才也是签约的 还有儿童的早教什么东西 好像中学也在洽谈中 这个我不确定 因为我对这方面是一点点点点点。。。。的要求也没有 所以给我的直观感觉就是 这个是比较适合有一定经济基础的小夫妻 而不是中老年人的房间万科主要是有3种房型 77 94和138 并且每个都有样板间

还是先上户型图

楼主主要关注的是汉阳的楼盘吗？

是的 我家里在汉口 亲戚也都在汉口和汉阳 如果武昌的ETC受不了 汉口的中心城区已经有了没有必要并且不适合养老 太远的不方便 所以汉口的性价比不高 只关注的汉阳的楼盘

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 00:23 编辑

占位继续

万科的主要理念就是小房子同样满足所有的需求（那很高内涵的原句我忘记了。。本人理工女 哈哈） 所以万科的房子即使是小户型 利用率都会比较高 值得重点提一下的就是 在每个主卧的床边都有一个按键 就跟酒店的那种比较像 按钮直接接通物业 这个对于老人其实是一种很好的保护 所以我觉得这个设计很贴心 当然 要保证物业的准时到岗。。。也许这样物业费的价格才上来了吧

样板房一间一间的说吧

94是我Z先看的 94的进门玄关决定了客厅的视野不开阔 即使客厅的面积不算小 但是视觉效果也会不大 而我妈妈的要求是客厅要大气一些 所以在刚进94的时候 我就不是特别满意 书房阳台被直接打通 所以三间房都不会觉得小 只不过主卧也不会觉得大 两间房朝南一间朝北 无功无过 客厅电视墙背后的墙可以打通 把书房连接到客厅 少一个房间 但是房间的保热还是啥性能（我朋友跟我说的）就会差一些 而且阳台也就利用不起来了

之后去的77 很意外的是 77户型的客厅反而显得比较大 一个是进门没有走道 视野很开阔 另外一个是样板间采用的浅色调 也显大 整个房间很紧凑 没有多余的过道什么的 所以房间的利用率非常非常高 只不过户型稍微小了一点 不是很符合我的要求 但是这个房型很推荐

再就是138 这个客厅餐厅都符合要求 因为面积在那里摆着呢。。也没有像朗诗那样隔成N个豆腐块 只不过对于我来说 主卧的面积小了 次卧和客卧的面积大了 次卧和客卧 那是几百年用不到一次的 所以房型也不是特别的满意那种 如果是两代人同住 这个房型很好

之后就是价格 现在94和77剩余的都不多 本月的促销是2万抵9万 还有全款几几折还有些乱七八糟的我不记得了

Z低价格下来 94平米的大概79W 77平米的大概66W 138平米的126W（这个我需要贷款 价格会更高一些） 都是精装修的

物业前期是2.98 之后成立业主委员会之后变成3.29 具体时间未定 在经历了朗诗的洗涤以后 3.29的物业完全对我起不到冲击的效果 哈哈 不过3.29确实不低 需要考虑

对于万科来说 我觉得这个价格算是不错的了 只不过房型还是觉得不大适合 而且整个小区的配套明显倾向于儿童教育 实在是用不到。。。。但是那个主卧按钮的设计很喜欢 会再考虑

等楼主更新，我也在关注万科

万科的就更到这里了。。。。其实万科的盘很不错 看你需求怎么样了 我那个比较专业的朋友也推荐这个

三口之家，有宝宝一枚，注重教育，偏向二房，现在武汉市中心一环内有二套房，只是面积都太小，周边环境不太好，不适合三口之家居住，公婆住王家湾，也想就近选择汉阳

反正就我看的这些汉阳的来说 如果为宝宝的未来教育而言 万科还是Z合适的 但是不知道后期他们建设的教育收费是怎样的 你可以去看看 好像61有免费体验的啥学前中心还是什么 我忘记了。。。。感觉万科的这个盘 就是主推的宝宝 主题公园啊什么的都是以宝宝为中心

我情况正好和你相反，我们主要生活圈在武昌，我近期在关注武昌的楼盘。有个亲戚住水墨清华，那里的环境真的好，离王家湾商圈也近，不知道你有没关注，可惜我们也消受不起ETC，现在湖景房的选择性太小了，武昌的湖景房都蛮偏远，市中心点的都太贵了，不知道什么时候才能看到合适的

看了 但是一个是房型不好 第二个是不喜欢江景房。。。

喜欢小两室或者小三室那种小户型.

半夜还在发帖呀

买到复地东湖国际吧

不得ETC的钱啊。。。

爹妈住不会天天跑阿，买个安静地方，水果湖不错了，环境好，有钱都想住那

Etc没那么吓人呢

活活 咱没钱 武昌那片区往浅了说是学生流 往深了说那就是片海 不凑那热闹 哈哈再说了 咱娘还年轻呢 来往汉口要频繁~~

汉阳房价目前还是有竞争力的