今天有时间了，来给大家掰一掰买房过程中遇到的揪心事之限购篇。

由于我和LG都不是本地户口，而且工作都未满一年，没有缴满一年的社保或纳税，所以我们属于限购，按理是不能够买房的，在看房的时候都特意问了售楼的，都说可以想办法办理的。于是在我们订了金地的房子后，我们就着手准备办理买房需要的相关的证件。

由于我们是一次性付款，就没有要办理银行贷款，所有程序也简单很多，需要的材料也相对少一些，就只需办理一年的社保或者纳税证明。先开始我们以为开发商会想办法帮我们办理的呢，没想到售楼员说可以给我们一个电话，让我们自己去联系，可以保证通过，与开发商无关。

于是我们就联系了那个人，说办理一年的纳税证明。之前我问过办理的朋友，价钱不是很贵，但是售楼员让我们联系的这个人跟我们说的价格是6000，统一价，他还说有些便宜的，办的是假的，一查就查出来了，哎，谁让他说包过呢，贵就贵点吧。于是我们就先交了一半的钱，3000，说5个工作日可以办好，办不好退钱。于是我们就等啊等。

一周以后，给我们打电话说办好了，于是我们就去拿，谁知道拿到手的确是办的1年的社保，说社保也一样可以保证通过，哎，社保就社保吧，只要能通过就行。谁知道，那个人来了一句，这个社保只保证你们备案通过，备案通过以后，社保号是要注销的，，不是吧，花钱办了社保，还不是我们自己的号。要是花点钱，办个社保，以后也能享受点福利吧，结果现在倒好，6000，只是买了个人情。算了，谁让人家有关系好办事呢。

是我们把办好的社保证明，拿给了售楼员，并且把全款付清，就等着房地局备案了。说是2个星期可以办好。于是我们又心怀忐忑的等待这，生怕通过不了，我们的钱可咋办啊，之前就纠结在如果不通过，开发商是否可以退钱，也跟售楼员说了，可不可以写个协议什么的，如果通过不了，全额退款。但是售楼的说，从来没有这个的先例，而且介绍的那个人保证通过。哎，只能这样了，为了能提前进行房屋备案，我们还写了一个声明，说房子不退不换什么的，全部责任归我们自己承担。好吧，这样的霸王条款都签了，只为了盼着房屋能早日备案成功，我们名正言顺的拥有。

就在备案手续办理的2周后，帮我们办社保的人给我们打电话，说需要拿着我们的身份证原件去房地局进行核查。，什么还要核查，是什么问题，还要拿身份证原件。我们怎么能够相信你呢，为什么不是售楼员给我们打电话呢，我打电话过去问售楼员，她也不清楚，只说让我们配合那个人工作。我怎么可以相信呢，万一联合起来骗我呢，身份证原件拿走了，那还有什么做不了的。于是我还专门打电话到房地局去询问是否需要身份证原件才能备案，回答说只需要身份证复印件就可以了，特殊情况要身份证原件。

我们心里那个忐忑啊，复印件就可以，为什么还要原件，会不会是骗我们的。我和LG决定坚决不给原件，要原件，也要我们自己跟他一起去房地局复查。

还好就在我们纠结在是不是骗人的恐惧中时，第3天，售楼部打来电话说，房地局已经备案成功，盖了章的合同已经拿回来了，于是我们悬着的心终于放下来了。

太纠结的过程了，这一个月以来，我们的心都一直是悬着的，天天查相关信息。父母一辈辛辛苦苦挣的钱，不能就怎么打水漂了。还是要小心谨慎为好。

今天更新了帖子，http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-3960326-pid-36725433.html

明天给推送楼市首页展示，感谢分享。

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是啊，真心的纠结啊，心里一直忐忑不安的

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今天怎么没有推送到首页呢，感觉怎么快沉了~

谢谢九九，

今天放了其他的帖子了，明天给推推吧

今天继续来给大家扒一扒，买房纠结事之合同金额竟然写错了。

购房合同签订流程是这样的，需要先进行网签，然后网签通过后，签正式合同。合同进行网签，就是俗话说的签样本合同。

我和LG都不太懂合同的一些条款，想着合同嘛，开发商把需要的填的信息填上，签个字就好了嘛，所以没太在意，之前也没有看关于签合同需要注意的一些事项。那天签样本合同是LG自己去的，我想应该不会有什么问题的，就没跟着去，谁知道LG是个马大哈，问题出现了。

到我们签正式合同时，我和LG一起去的，当时售楼员把正式合同拿给我们的时候，让我们看了就签字。我想着上次签样本合同我都没来，这次我要好好看看，结果不看不要紧，一看吓一跳啊，，合同金额竟然给我们写错了哇。大家可能会想这么重要的事，怎么就之前就没发现呢。是这样的，合同金额是7***31，但是合同上把1和3给写反了哇，成了7***13，但是我们交的钱数却是7***31，这个不注意看，是真的看不出来的，而且合同上写的是大写的，没有小写金额，要是有小写数字，一眼就能看出来啊，大写数字，大家也只会看到前面的数字没错就算了，LG马大哈的根本就没注意看啊。

当时我们就找售楼员说了这事，可能是他们售楼员将订单输入电脑时搞错了。哎，纠结的我们啊，我们要求换合同，结果售楼员说合同是从网上打的，已经在房地局系统里了，改不了。那我们说给我们改发票，售楼员又说牵涉到破低价的问题，如果改了，破底价，开发商要他们罚款什么的。说什么办两证不需要看发票什么的，要我们等到办两证的时候看房地局能不能给办理两证，如果不能，他们在给我们想办法换合同。

哎，能有什么办法呢，先到房地局备案在说，于是只能在他们的威逼利诱下签了合同。但是心里一直都有个疙瘩，心里放心不下。好在经过两周的等待，房地局备案成功，但是金额是按照合同金额来的。我们想反正错的也不多，就算了。

可是，后来麻烦又来了，在我们进行收房时，开发商的财务说必须要合同金额和发票金额对上，是一致的才能收房。什么，，这不是坑我们吗。我们就找到售楼员要求给我们解决。

当天就在那里纠结了一天，得出的结论是合同是不能进行修改的，只能说改发票，但是由于牵涉到破底价的问题，所以要等到和开发商协商在解决，让我们回去等答复。

就这样，又等了一个星期，终于给我们来电话了，说让我们去改发票，可以进行收房了。我们去了以后问了情况才知道，开发商做了几次的清盘活动，每次活动优惠不同，因为只相差18块，没有差太多，所以同意给我们换发票，退还我们18块。于是就从新按照合同金额给我们换了一张发票。这样我们才安心。

既然是销售员的失误导致了我们的损失，理应给我们解决问题，难道还要让我们到时候办两证的时候和房地局纠结啊，能内部解决的问题就不要拿到外面去解决。如果说他们不给我们换发票，房地局那边肯定是办不了两证的，到时候在换合同又不知道要等到什么时候呢。

所以，提醒大家在签购房合同时一定要认认真真的把合同条款以及需要注意的地方看清楚，希望大家不要出现我们这种纠结事了。

帖子进行了更新，http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-3960326-pid-36782079.html

怎么木有人看啊，自己顶顶，

本帖Z后由 persphone 于 2012-7-19 09:30 编辑

恭喜楼主选到满意的房子

PS：不选保利拉菲也不用遗憾，它隔壁是武昌火葬场啊。。。

买房子是个麻烦事。

嗯嗯，是真心的麻烦啊，心里一直安定不下来，只有房子钥匙拿到手，才安心呢

钥匙拿到手，还得想装修呢，都是麻烦

是的，装修也头疼，不过现在天太热，等凉快点了在考虑装修的事

lz买房真是一波三折啊

全额付款还有这么多问题

是啊，买房真的很操心的事啊，真的是一波三折啊