【第18号看房买房日记】光谷周边二手房汇总

关注第五项的楼盘，坐等，呵呵。

嘿嘿，谢谢，亲的关注哦，我会赶紧写的。

怎么没人关注，都出去吃饭了？

我也等着看第五项

写的很好啊 现在才知道有个哪儿有个气象局

写的不错，看来对转盘一块很了解啊

本帖Z后由 poon_bear 于 2012-6-29 14:09 编辑

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回来了，继续

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接下来说下我们的紫松花园。

紫松花园的房子从1997年到2005年，一共分了三期。

东边的为一期，1997年

西边的就要晚点儿了，1999年。

三期就是，我们的紫松门名和它旁边的几栋了,2005年交房使用。

对于，紫松花园，我有话要说，这个小区，是我来武汉住的第一个小区，也是住的Z久的一个小区。

小区一共47栋住宅楼。

三个出口，正门出去时新都汇，鲁巷邮科院车站。

东门，是南望山路，出去是吴家湾沾。

西门，是鲁磨路。出门去鲁磨路公交总站。

户型主要是100㎡左右的两房，136㎡的三房。

户型都是房间朝南，客厅厨房朝北。

全明格局（俗称：每个房间都有窗户，无暗房）

小区的配套，两个干洗店，两家水果店，7家小吃店，一家社区门诊，一家奶站，三个小买部，一个福彩投注中心，两个麻将室......

物业费5毛，高层的1.5快。

水费市场价1.95.

电6毛，冲卡的，物业每周六休息。

小区内，只有几栋有天然气。（有天然气的都是邮科院的楼）

从2010年传闻要装的，可惜了，到现在都没有。

接下来看看，这块比较新的小区，新都汇。

2010年交房使用。

总共三栋，A B C

上两个主推户型。

视野还不错，高点的楼层，可以看懂东湖哦。

新都汇大户型朝东，在风水角度上来说，很旺财。

紫气东来，所以啊，在这里办公的住户居多。

现在这块的租金也不便宜哦。

两房80多㎡的也要2500一个月。

四房大多是在4000左右了。（买的话，一万多一平米，个人觉得住家不是很合适，没什么小区环境，房型设计的不太适合住家）

不过房间都很亮堂，办公很合适。

停车费分地上地下的，具体的我给忘了！

不过很多在新都汇上班的有车一族。

都爱把爱车停在，紫松花园路上。

因为那是免费的

物业费：1.8元

哈哈，我们来看看珞瑜路主干道旁的小区。

碧水花园，话说这小区的房子比邮科院还要贵啊。

好吧，我们来看看，贵的由头。

碧水花园的房子，也分为两部分，从外墙就可以看出来。

老房子是红色外墙，新点儿的就是9栋，楼王，白色的外墙。

小区的房龄快也是十年了，2003年左右的房子。

红色外墙的房子，就很一般了。

没什么特别，好的都在白色外墙上面。

9栋的户型分为三种。

二房，三房，四房。

都为错层结构。

区域划分明显。

每个房间都很敞亮，大气。

两房朝南，带大阳台。

客厅大落地窗，厨房朝北，通风透气。

重点，重点来，有天然气，对要开伙的家庭很方便吧。

三房，二卫，重点是三个房间一溜的朝南。

四房，可于老人同坐。

享三世同堂之乐。

小区旁边有个出门就可到新都汇小区的中心小花园。

相当棒。

正门出去，正对着鲁巷广场，步行两分钟就可以到光谷国际广场。

闹中取静的好去处啦。

物业费6毛钱。

管理的想当到位，跟新都汇同属于一个物业公司。

态度超好的。

不过这个小区的租金就有点儿高了哦。

两房在2000左右，三房在2500左右。

没法子，这小区地理位置好。

环境也不赖。

碧水花园小区里面还有一个小区。

叫教师小区。

哈哈，很多人不知道吧。

这个小区，相比碧水就不是一个档次的了。

二房在100㎡左右，三房120㎡，户型就不说了。

两房有的是一房朝南，一房朝北，不是很好。

有几栋正好对挨着，鲁磨路公交总站。

晚上睡觉都不安静。

层高不是很高，房龄在2000左右。

物业费5毛钱，不贵哦。

开车进去有点不方便呢。

小区内只有进大门的那个地方有个小卖部，就啥也没了。

关注，帮顶

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光顾附近，我租在717小区，我觉得挺好的，菜场，超市，小区绿化也好，哈哈，价位大概多少啊？

要看是多大的房子，装修，楼层的哦，不好随意下判断

这是个好帖。

本帖Z后由 poon_bear 于 2012-7-3 10:41 编辑

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好啦，歇了会，继续，绝不挖坑！！！！

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咱们接着看看珞瑜路西边的。

老规矩先说下周边的写字楼，商场.....

写字楼：华乐商务中心

商用楼：东方怡景大厦

事业单位：709所

商场：鲁巷广场（现在正在改造，预计2012.10重新开业）话说改成摩尔城

餐饮：三顾茅庐，海底捞（Z喜欢的平价小海鲜），皇家烧烤，海利咖啡.....

婚纱店：黄开婚纱摄影

银行：浦发、建行、工行、中国银行、中兴

酒店：华美达（五星）

学校：北大青鸟

还有一个数码港，中国电信，中国移动，中国联通

住宅的来啦.....

还得2010年，回来武汉的时候，吴家湾加油站旁边还在修呢。

那想到，现在汉庭酒店都开了一年多了。

时间过的真快哦，老了，老了。

汉庭楼上的，叫吴家湾综合楼。

单层面积800㎡。

三梯八户，四小四大的户型。

小的面积是80的，大的是120的。（二房：2000/月，三房：3000/月）

公摊那是华丽丽的大，很坑爹，部队的房子，位置很好。

朝北的可直观东湖美景。

朝南也不错，直接而已看到部队出操哦。

难免的绿化不错，谁叫部队米粮多啊。

物业费好像2.3吧。

详细的，真心的忘了。

两房的户型很差，屋内的使用面积不大。

不过有个超级大的阳台，很漂亮。

旁边还有一栋连体的叫做东湖阳光。

也是不部队的房子，一楼是个超级大浦发银行。

二楼有个酒店，怡园，环境很不好。

都没什么窗户，价格还不便宜。

180左右，不知道现在涨价没有。

这栋楼也是办公的比较多，

户型比阳光要大些。

部队的房子不能进行买卖，售价就木有了。

在往前走一点，就能看到九层楼白色外墙（现在快成黑色外墙了）的滨湖小区。

1999年左右的房子，楼下三层是商铺。

从第四层开始是住宅。

说真心话，滨湖的房子，房型还是不错。

可是临街了，有点吵闹。

一梯六户有点儿拥挤。

两房的面积70多，三房90多。

主要说说这个三房吧。

三房中，两房客厅朝南，一房朝北。

厨房有窗户，卫生间有点暗。

但是客厅超方正，一般90多平米的房子是不会有这么好看的客厅的。

采光都还不错，因为是临街的，前后都没有什么遮挡。

用来投资，这里可是首选哦。

现在这小区旁边可都是高层，保不准的那天。

有人看不爽了，要拆迁呢？

租金，二房：1600/元 三房：2100/元

这个九层高的是滨湖小区的一部分。

他还有你一部分，在旁边海利咖啡旁边的上去。

爬山那个小山坡，就看到起了。

那里的房子比较大，全是大户型。

以前这可是光谷这带的豪宅呢。

那是2003年的事儿了。

那会儿，周边没有高层，这后面的房子可直观东湖美景。

且这些房子面积有大，Z小的都是130的三房，还有就是160的四房。

房型都还不错哦，厨房都是大大的窗户，错层的结构。

三房朝南，两个大卫生间。

餐厅大大的落地窗，哇塞，喜欢喜欢。

这块的租金有点高，物业管理不是很好。

楼下的防盗门都是坏的，楼道脏脏的。

物业费6毛哦！

停车，那叫抢车位，哈哈。

走啊走啊走，走到了华乐商务中心。

好吧，那就从华乐的那条小巷子走进去，就到我们接下来要去的华乐苑了哦。

.....

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本帖Z后由 poon_bear 于 2012-6-29 16:25 编辑

走啊，走，都到一个小铁门这，那就对了。

华乐苑到了，亲，别看错了，要看你右手边的红房子，白房子是华乐山庄的我们一会在看那。

就是那一排商铺上面的哦。

注意，注意，华乐苑分南北两区。

我们现在看到的北区的房子。

北区的房子大多是东西朝向的，少数朝南，也不是正南，因为他的地基打的就是东西向，亲们，一定注意，别被忽悠了。

华乐苑房龄是03年后的，房子很新，有天然气。

户型还不错，有大大的落地窗哦。

小区的物业，怎么说了，算一般吧。

收费也不贵不超过8毛钱。

水费是上门收费的。

电费是贴单子去中百缴费。

租金，在光谷周边不便宜呢。

二房:1700/元 三房：2200/元

售价：8000/㎡

不要停下来，我们继续往前走。

看到两栋，特牛气的大楼。

卸甲苑 分A栋 和B栋

好吧，这个牛气冲天的大楼。

也是我们敬爱的解放军的大楼。

户型很棒，没有小户型的，大飘窗，大阳台。

喜欢喜欢，租金也不便宜。

三房：2700 四房：3500

不过里面有很多二房东隔隔断间出租的。

租金也不低，一间一千左右

还要再往前走点点，就能看到我们要找的华乐苑南区了。

有亲，要说好远啊。

是哦，好远。

我算过，从珞瑜路走进去要话十五分钟。

这南区的房子还是不错的。

几乎都是南北通透的户型。

除了有一栋，是一梯四户的以外。

对了，忘说了。

有个一栋是小两房，在南区超好租，也好卖。

67㎡，两房一厅一卫的房型。

安排的相当合适，每个房间都有窗户，很敞亮的。

租金大概在1500/月，售价；50万左右（具体的要看楼层跟后期费用了）

以前听说这栋旁边要开个小门，到卓豹路地铁口呢！不知道现在这样了！

嘿嘿，来看看南区的其他户型，南区的三房户型还算不错。

只是主卫的卫生间面积过大了。

曾看过一房子，房主直接把卫生间改成一个小型书房了。（两用的）

两房一般是一房南，一房北。

相对而言，就没有紫松的房型好了。

但有点，紫松没有天然气。

华乐苑有天然气，房龄比较新。

可惜没有紫松小区整洁。（大概是我对紫松有感情）

租金跟北区的差不多。

二房：1700/月 三房：2300/月

售价比北区高点，因为这边是南北通透的，朝向户型要好点哦！

不要走开，接下来更经常.....

太专业了！

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晕。。。。。。。。。。。。。。好详细