降息真的对会推涨房价么？

告诉你们吧，无论你在任何时候买房，当时的贷款利率，这玩意和你在漫长的还款期中支付的利息基本没有太大关系。

为什么，因为你们签署的是浮动利率贷款合同，不是固定利率。现在ZF的贷款利率就算是0%，你签了0%，过2年ZF调到10%，那么你要还的款就按照10%计算。这期间中的利息，跟总贷款利息比较起来，根本没有多少。

所谓利率下调0.25，100w贷款20年一共可以节省多少钱，那种媒体的计算根本就是骗人的。过段时间经济好了，利率立刻调回来了，年底按照Z新利率重新计算。你也就省1年几百块的利息。

真正的优惠，那是利率优惠下浮，70%，80%，这才是你在整个贷款周期可以享受到的东西。这个才会给你带来真正的实惠。

历史不一定会重复，正如我坚信如同09年一样的大放水不会重复一样。

但是至少从08-09年的历史可以看出来，某些人的欢欣鼓舞是多么的ridiculous。

以前利率上浮，房价涨了，现在利率下调，他们还是说房价要涨。

以前经济好的时候，房价涨了，现在经济不好，他们还是说房价要涨。

CPI高的时候，房价涨了，现在CPI降下来了，他们还是说房价要涨。

反正对某些人来说，无论如何都是房价要涨的，即使房子都是空着的，那也是要涨的，因为有人不愿意房价跌。

人定胜天，这话说的真好。可惜这些人的素质还真达不到胜天的水平，顶多坑蒙拐骗而已。

路过

对于那些借款时间长达10年，20年的人来说，利息不会少多少，因为利率周期也是几年一轮回。

但降息对人的心理作用还是很大的，一般人们只会看到短期优惠了。

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为什么会降息，看看Z近的新闻：

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三一裁员

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这样搞降息，对没有买房的人会有些心理刺激，引起一些盲从消费的行为，尤其现在人也都喜欢从众！

不管调多少都是一个信号 这是Z重要的 房价已经在涨啊空军在天上飞太高看不见嘛？

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很偏激

什么是信号，明确的跟你们说

1、一套乃至二套房利率优惠80%及以下才是ZF让你买房的信号。

2、房产税没有全面推出或者不严厉的前提下，取消限购或者变相取消限购才是房价大涨的信号。

3、贷款利率下降是经济已经不行的信号。

3、另外一个流传很久但是一直有效的信号是：连卖菜的老太婆都在讨论股票的时候，是离开这个市场的信号。

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让他们说就是了，又不是他们说涨就能涨的。不要天天争论这些拉

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