因为不管有钱没钱，在天朝房子是唯一能保值的，所以不管经济好不好大家有钱的第一反应就是买房

吸引Z后一批傻瓜进场接盘。

这个我觉得还真不好说。

本帖Z后由 一季草 于 2012-7-9 19:27 编辑

为什么经济不好房价也上涨，似乎很难理解，但是当你明白货币贬值问题后，就很容易理解为什么经济不好房价依旧上涨了。

当经济不好的时候，有2种可能性，一是货币坚挺，没什么大的波动，那么老百姓的收入降低了，物价房价下降，比如日本的经济泡沫破灭，但是日元和美元的兑换比例到现在变化不大（所谓不大，不是说没波动，而是说没什么数量级的变化）

但是中国的经济破灭（中国的经济破灭还有可能牵涉到其他问题，不能多说，大家明白就行了），有几个人能信得足人民币兑美元依旧坚挺，我是信不足的，比如前苏联的卢布，贬值就很快。

当人民币大幅度贬值的时候，房价会怎么样，物价会怎么样，不可能热干面100元1碗了，而2环内的房子5000一个平方吧。所以一旦出现货币贬值的苗头的时候，钱多的人会怎么样，兑美元，美元暴涨，不可能都兑美元吧，买黄金（看过老片子《七十二家房客》没，夹金子），买房产，这些都是能适当降低货币贬值幅度的方法。总之这个时候，硬通货比货币可靠。虽然房价什么的涨幅没有其他生活必需品大，但是对货币还是上涨的。

所以以上所说是建立在经济不好的时候，货币贬值的基础上的，当然你也可以认为货币不贬值，这个嘛，仁者见仁智者见智了。就看谁的宝压对了。我一直认为人民币韩元、日元化是一定的，时间问题。

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因为ZF需要，所以房价就悲剧了

简单说，你看空人民币。按你的推理，黄金应该跟着上涨才对！

我看空，不代表人民币马上就贬值，也不代表我看空就一定是对的。

但是一旦人民币贬值的时候，你说黄金是上涨还是下跌咧。

你果然是专家！

好象房价是有在跌的

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下面是别人说的，我表示赞同：

现在楼市表象回暖，房地产商能做的，就是打造声势，形成千人排队的假象和氛围，而真正恐慌的，是购房者自己的内心。现在的房地产，和当年的中国股市的情况很类似啊，后面会怎么样呢？冷静一想就明白了。现在和未来的几个季度，正是地产信托产品还款高峰期，所以，其实地产商很着急，急需回笼资金，这段时间不卖出去，那是会死的，绿城这么大的家当，也只能低头了。所以房地产商发明了刚需这个词，很多人被刚需了一下，就都hold不住了。不可否认，开发商找到了一个极佳的平衡点，推8、90方房子，让人能忍忍可以下手，太高的话，很多人都没有能力下手，那开发商就真的死了。消费者被刚需后，又逐步被改善。改革开发以来，中国经济从来没有没有像现在这样糟糕过，任何事物的发展都有类似性，永远不可能高速度发展。现在大家贷款50多万去买个房子，准备还个2、30年，你能保证10年中国经济不出问题？不要说10年，5年都没法预测，因为现在ZF的很多政策和办法都是饮鸩止渴的。

　　现阶段，只有万不得已必须买房的，才建议去买，并做好Z坏的还款打算。其他的都应该hold，这样，房价才可能真正下来。

　　现在大家买很多房，时机一到，ZF就推房产税，这是很明显的作法，先把东西卖给你，越多越好，然后再向你收税，买的越多的，交的越多。在日本，土地和房子私有，但税很高，如果没有办法让土地和房子生钱，那还不如没有

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这不是我等P民能搞懂的

只有上涨，没有下跌，坐等崩盘，不会太久！

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如果一个微博就能说明问题，开发商还雇什么人排队，费那劲干嘛

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