前段时间任志强说武汉的房价还有上涨趋势，我也谈谈房价的劝降与看涨！

政策变化的过于平凡，普通的投资者也试不出市场的深浅，不敢随意入场。投资性的需求得到了有效抑制，剩下的更多的是刚性自住需求。去年是政策刚刚实施。更多的消费者选择了观望，不轻易入场，所以去年同期房地产成交量是惨目忍睹的，价格相对稳定。当今天的房价出现了松动。这个刚需的市场立马就被点燃了。

Z近我杭州的表姐也想买房，去咨询过一个楼盘，位置不错单价2万，等过了一周再去问的时候，说交易量火爆现在那房子要2万2了，于是感慨说房价咋就涨的这快。

其实我觉得，这波行情的持续性不会太好，房价在年内也不大会有太大的涨幅，原因有三。

第一、今年国内的经济形势不好，股市跌跌不休，各行各业钱不好赚！连资源类煤炭的价格也出现了较大幅度的调整，虽然房地产的上市公司业绩在许多行业中都是表象的Z好的，但采购经理人指数持续在荣枯线下方，表示出了企业家们对经济的前景并不乐观。福无双至祸不单行，房地产企业不可能在整体不景气的大环境和大背景下一枝独秀。发改委的主任也多次强调，央企要做好3-5年过冬的准备。我们不能以为短短几个月房地产成交量上升，房价上涨。不能对未来的经济前景过于乐观。

第二、很多的时候情况复杂。各大媒体各抒己见，你无法真正的了解，你所处的环境，也不大可能通过简单的数据分析，就能判断未来房价的上涨或下跌。比如说炒股的朋友都知道，有一种走势叫高开低走，还有一种走势叫低开高走，有的时候我们只猜的中开头，却猜错了结尾。所以错过了很多的机会，或被套牢而痛苦不已。对于房价的判断也是一样。有的楼房登出了很诱惑人的价格广告，当你去售楼部询问才知道，那只是商家的营销手段楦头。售楼小姐会带你去看几天剩下的Z不好的房子。让你欲罢不能。在比如说一些媒体，几十年都是找的同样的炒房客询问对未来房价的看法。那些炒房客不管什么时候都说，现在房价太高了我不会出手买房。我就觉得纳闷了，为啥每次采访，这些炒房客都碰巧在售楼现场，为啥每次询问，他们都说自己不买房。既然不买房，干嘛那么勤快的看法，既然几十年如一日的不买房。就应该是局外人，金盆洗手退出江湖了。干嘛还老是说房价的涨跌呢？

第三、不知道大家Z近有没有关注大蒜的价格以及猪肉的价格，大蒜的价格经历了去年的暴跌之后，今年又出现了惊人的涨幅，但好景不长，在没有成交量的市场里，大蒜的价格又很快出现了暴跌。虽然很多商品的价格容易被人为的控制，比如大蒜的价格，但市场Z终的目的是要卖给消费者的，商家炒作的目的必须要消费者买单，所以只要消费者接受的价格才是大蒜真实的价格，如果大蒜的价格太高了，现在市场需求不旺，从而导致的Z近大蒜价格的暴跌。

帮顶

期待房价更加平稳

顶哈

我只说一句，房地产的兴旺必定带动钢材和水泥等相关产业的兴旺，但是，现在，你看看钢材现在是低谷中的低谷，水泥也不行，房地产兴旺个球啊

真心希望房价不要再涨了，穷尽双方父母以及小夫妻的一生积蓄背上房贷是一件很悲哀的事

价格上涨时，农民的种植大蒜积极性极高，因为赚钱啊！于是第二年就会有更多的农民更多的田地种植大蒜，大蒜供应量增加的价格就会下跌，消费者就能从中受益。同样去年猪肉的的价格是创了历史的Z高点，于是今年养殖生猪的农户就特别的多，今年肉价比较便宜，老百姓受益，农户却因此而赚不到什么钱。总而言之，在需求相对稳定的情况下，价格的上涨其实可以促进供应的增加（有预期），促使价格的下跌，价格的下跌有往往导致供应的减少，从而达到提升价格的作用。现在很多地方都是看到了房地产的巨大利润，于是纷纷建房，现在供应是充足的，房价上涨的可能性应该不大。

当然我只是对当前形势以及当前政治环境下做出的简单分析。股市中有这样一种说法，你与其单纯的研究报表，不如亲自的去那家企业，问问看门的老人工资待遇的情况，已经每天进出车辆的情况，就能更清楚的了解一家企业经营的好坏。如果大家有兴趣，可以抽空去房地局看看那里排队交易大厅排队的情况，到底是可罗雀还是门庭若市。大致就能判断出当前房地产的交易情况。如果你有个房地产中介的朋友或者装饰公司的朋友，问问他们今年的收入如何，也能大致的判断这一行业今年运行的情况。

有网友会问万一，今年的经济情况持续恶化，危机的情况堪比08年怎么办？是不是房价会跳水！股市会崩盘啊？其实我觉得ZF会坚持房地产调控不动摇，也是因为当前的形势不至于演变的太糟。

相信国家背不住的时候，房地产会放松，背不住的时候 会有N万亿救市计划。只是现在还不是时候，等等看，尽管我不希望看到那一天的到来到，经验告诉我那样会使通胀更加严重，会使房价以及各种商品价格的上涨。

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有道理，比较赞同，嘻嘻

好戏还在后面。

已经不关注了，现在已经是悲催的房奴了

个人认为这波上涨的趋势不会持续很久。

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汇率放开的时候，就是这些问题集中出现的时候。央行不可能无止境的一直背负这个压力，没有哪个国家能扛得住，瓷国也一样。除非当权的LD们做完这届准备移民不在中国呆了。

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坐等风云变幻时，我等揭竿而起。。。

今天经济形式确实不容乐观，希望房价不要再涨了

说实话，前段时间我也是认为房价可能会有一轮上涨，然而结合Z近的经济走势分析，大规模上涨和下跌可能性都不会很大。

首先说不会大涨的原因，就像楼主分析的那样，经济下滑严重，人民币贬值预期不断提升，促使大量热钱外逃，没有投资资本的推波助澜，没有上涨的动力。虽然地方ZF有较大的冲动，然而由于前几年很多地方过分依赖土地财政，在近期调控压力下，诸如杭州，上海等一线城市出现财政收入大幅下滑，让很多地方提前感受到土地财政的危害，相信这些血的教训回给地方敲响警钟。

当然房价不会大幅下跌，zf的调控实际上是稳定，从来不是打压，就像15楼说的那样，国家在死死撑，一旦楼市大幅跳水，势必让当前形势雪上加霜，进而加速经济下滑，甚至引发动荡。

现在已经到了微妙时刻，考验新一代l d的时候到了。

jerffer wudi

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