意粉咵房

【楼楼对对碰】第二期　光谷低碳科技住宅间的大对决

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鱼九九

硕士二年级 2012年07月30日

【楼楼对对碰】第二期这周又和大家见面了，

这次要对比讨论的楼盘是大家都比较关注的光谷片，

并且都在关上大道，相隔还不远哦，也号称自己是低碳环保智能社区哦，

嘿嘿，大家应该已经猜到是哪两个楼盘了吧！

对了，就是他们了！

带水暖的光谷新世界和带地暖的长航蓝晶国际

回帖格式：楼盘名称

看好理由：XXXXXX

还在为两个类似楼盘纠结不止

不知道到底该买哪个的同学们

都可以回帖告知我

成为我们楼楼对对碰活动主题的主角

一经采用，10朵答谢

名称光谷新世界 长航蓝晶国际

介绍项目规划用地200余亩，居住、办公、商务、购物、文化娱乐、游憩等各项功能。项目分A、B地块。A地块(商业用地)地上建筑面积24万㎡，集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业广场、精装商务公寓于一体的多功能、综合性建筑群。 B地块(住宅用地)地上建筑面积约28万㎡。15栋高层住宅楼(7栋18层，8栋32层)，配以商业、会所、幼儿园、金融邮电、社区服务等公建。

整个项目分为三期开发，项目配套有2.6万方BLOCK国际街区旺铺，双语幼儿园、立体车库、管家级物管、智能安保系统等。项目采用光谷区域乃至全武汉罕有的地源热泵科技，辅以保水性铺装、隔热铝型材、中空玻璃、高性能保温墙体、立体绿化等低碳科技筑居元素，真正实现恒温、恒湿、恒氧的低碳环保的科技社区。

位置东湖新技术开发区关山大道349号（西逸大道与关山大道交汇处）雄楚大街与关山大道交汇处（原长航机电厂）

开盘均价：9300元/平米均价：8500元/平米

开发商新世界发展有限公司是香港的大型综合企业集团，由1992年起进驻武汉，先后投资了常青花园、新华家园、武汉新世界中心、新世界国贸大厦、梦湖香郡等房地产项目。武汉长航三鼎置业有限公司成立于2005年11月30日，以房地产开发、销售为主营业务的股份公司。公司发起人为：中国长江航运(集团)总公司，目前正在运作的项目有徐东路蓝晶绿洲项目、关山大道光谷项目，总建筑规模近60万平方米;航海学院鄂州代建项目，该项目投资总额达30亿元。

户型62——135平米（户型从一室到三室不等）90——137平米（以两室和三室为主）

地理位置项目坐落于光谷中心城区，东边与光谷生物科技园相望，南边光谷金融中心近在咫尺，西侧紧临光谷主干道关山大道，北边距全国著名学府华中科技大学一步之遥。

项目地处光谷区域核心地带，位于关山大道与雄楚大街交汇处。地理位置十分优越，交通极为便利。

交通510、529、715、755、757、788、789、903等路公交车到湖电社区站下车728、718、758、593、723、529、715、913、788、757、510、755、903、909、912等路公交车到关山大道下车即可。

配套小区香港双语国际幼儿园、沃尔玛光谷店、鲁广超市、省中医院，关山医院，自带K11商业综合体项目配套有2.6万方BLOCK国际街区旺铺，社区双语幼儿园、沃尔玛光谷店、鲁广超市、省中医院，关山医院

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xinchen

大学二年级

2012年07月30日

本帖Z后由 xinchen 于 2012-7-30 14:36 编辑

长航蓝晶没有我们喜欢的户型

定了光谷新世界，有点贵

居然是沙发！！！

鱼九九

硕士二年级

2012年07月30日

支持光谷新世界

网友：diu322

看好楼盘：光谷新世界

看好理由：那个93的户型刚买了，呵呵！户型比较喜欢啊，130平的户型也蛮好，室内布置也蛮合理，不需要太多改动。

蓝晶国际的90户型厨房设计的位置我不喜欢，129平也还行吧，不过我还是比较喜欢通透的客厅。

两个地理位置差不多的，这方面没有什么好比的！

网友：zixuanmu

楼盘：新世界

理由：之前去了蓝晶国际第一次开的时候去晚了很多没有了，不过价格便宜，当时也没太看中，主要是觉得房子看起来特别小，层高吊顶后矮，卫生间简直没办法做干湿分离，厨房只能站一个人，不过卧室还行，有飘窗不是很小，送的书房小总比没有好，相对价格来说，性价比还是高的，但是后来加推价格涨了不少，多了至少4万吧，同样楼层，我觉得并不划算了，而且还在Z里面走出来有点远，位置来说没新世界好，里面也没什么绿化，新世界户型看起来大气些，大小比较均匀，价格嘛稍贵，楼间距窄，但是相比蓝晶国际如今的价格，我宁愿选择新世界

网友：angelai127

看好楼盘：光谷新世界

看好理由：跟买衣服一样的道理，买贵了就当时伤心一哈子，买差了，那是次次穿都伤心啊！鉴于房子这种是每天都要面对的东西，我还是买听过的牌子放心些。虽然大牌也有不好的，但是几率小些。

如果确实觉得蓝晶国际好选它，倒无可厚非。但是如果就是看到他的价格优势而选他，那就没必要了。

我就是完全没有考虑过蓝晶国际，直接选择了新世界的。

不要说选新世界的都是有钱的，蓝晶国际其实也不是便宜货。

网友：wjjzl666

昨天又去看了这两个楼盘，现在坚决支持光谷新世界！听我细细说。

1，交通：虽然两者相距不远，也就拐个弯几百米的事情，但是给人的感觉光谷新世界要好得多，他在关山大道上，道路很好。而蓝晶国际在雄楚大道，你知道的，这条路一向比较破败，路两边都成了免费停车场。两者都有很多公交经过。比较喜欢新世界的干净整齐的感觉。

2，价格：这一块是重点。新世界价格9500但是打九五折，长航8600不打折。。。但是实际上长航价格不止这些。昨天置业顾问明确告诉我两房不打折，三房才打96折。同样是90平，长航价格在22楼83万，新世界8楼打折后83万。这样一来长航价格几乎没有任何优势了。吐槽一下，长航22楼83万均价9000多了啊！！！！

3，配套：两者都有大型商业配套，但是毫无疑问新世界的潜力要大得多。五星级酒店，大型写字楼，k11这些都足以秒杀长航。

4，特色：两者都号称科技住宅。亮点在于新世界有水暖，长航是地暖。其他的什么隔热之类的撇开不谈。地暖冬暖夏凉，听起来确实很不错。。。。只是，一方面我担心技术在武汉不成熟，另一方面价格不便宜啊，一年三四千使用费，不比空调低，还有，一旦屋里的盘管或者设备坏了，是不是要拆吊顶？漏水怎么办？

5，两者都没有定下对口小学。。。。新世界楼间距比较小，底层可能压抑。新世界物业费有点贵，后期可能费用比较高。长航明年底交房，还是一期，以后还要忍受施工带来的麻烦。

综上，个人更喜欢新世界！

网友：wcool

楼盘：光谷新世界

理由：目前没有看到明显的缺点。但是蓝晶国际好像在因为配电房的事情维权。还有意粉发帖说房子漏水的。就像@angelai127 说的一样买个牌子货，虽然贵一点，但是安心些。万一买到一个闹心的，天天闹心。PS 我现在住的一房子就是这样闹心啊怕了。

支持长航蓝晶国际

网友：寒烟翠

选蓝晶，我还看好这个小区的地源热泵，冬暖夏凉，暂不说以后维修什么的，这个年代久了多少都会有，只是目前来看，冬暖夏凉这点很好。新世界有地暖，还要买空调。在南京市，很多Z近几年新建的小区都有地源热泵，武汉市我知道的也有几家，像中南的海山金谷，蓝晶绿洲，这个不是说它有多好，而是说国家在推广（节能环保），现在在武汉应该也就是尝试阶段。

新世界楼间距太小，楼层高的总价太贵，楼层中低的，住着压抑，还要考虑采光。当然，好的大家都喜欢，问题是你不住进去，就不知道他到底好不好，就像衣服，你不穿在身上试，看是看不出来的。

先说新世界：129的户型，1、厨房离餐厅远了点，2、没有书房的空间（不知道入户花园可不可以做？），3、这个房型不是正南北，而是偏了些角度。除非正南北方向的户型。4、水暖。夏季吹空调，冬天有暖气。5、新世界大门对着关山大道（要走一段）

蓝晶：126的户型，1、厨房与客厅错开了点，有人说通风有影响，可是有人（中南设计院的朋友）说这样整个房间显得有层次些，吃饭了换个环境去客厅。2、有个封闭的小阳台（主卧带的），可以做书房。3、正南北方向。4、地源热泵，这个不清楚到底好不好用，贵不贵。没法比较。5、蓝晶大门在四车道的路上，可以说对着高新大道，以后有高架。不好比较。

新世界比蓝晶开发商有名气些。质量不清楚，没法比较。考虑自己个人的米不多,Z终选了蓝晶国际。至少同样的钱钱，蓝晶会比新世界高个几层吧。。物业费也便宜几毛钱啊。呵呵，，目前来看，蓝晶的楼间距是不是比新世界稍微远了那么一点点呢。

光谷新世界部分户型

93平米

129平米

长航蓝晶国际部分户型

90平米

126平米