天，你定的是什么时候的，12月份的就快去问问，还能不能办呀！要快！

能便宜得过网店的太少了，你买得划算呀！

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我也在汉阳造照的，也是觉得贵没有做册子，又怕外面做的不好，哎

你在国美买的电器，如果和网上比价差不多，那你肯定是划算的。

而且国美活动是不能同时参加，

你谈了价格再从库里走赠品。

就不能参加套购彩电的活动。

觉得你砍价真的蛮狠的。

是的，他家就是太贵了！

有些东西是可以变通的，你私下和柜台说，让他们不从库房提赠品,直接送你们就可以了。

辛苦帖，支持！

谢谢支持！

本帖Z后由 xiaolaoshi 于 2012-10-19 22:48 编辑

老刀的买房建议！

房子，本没有计划到我们的婚前筹备中，这是个突发的现象。在此，也特别感谢婆婆、公公。由于我们都是独生子女，家里都比较宽敞，以后住他家还是住我家都行。双方的老人，都很通情达理，都愿意在平时帮扶下我们。嘿嘿！

谈到买房，第一次他提出来，是在七月，当时才把去普吉行程做好，在亚航上拿到了特价票。他打来电话说，百瑞景要开盘了，他爸看中的，让我们一起去看看。

带着看看的心态来到了百瑞景。

大气的有木有，金碧辉煌呀！1万2的，有木有！晕呀，这么的贵，我们公积金加商贷下辈子就当房奴了，悲衰呀！

从网上下了封当时我比较看中的户型解说，如果你要买百瑞景或是其它的房子，也好有个借鉴，就好好看看吧！

老刀的回信

近好。回过一信，讲过大体看法。周六被一朋友拉到百瑞景看房，觉得新推的高层两房很一般，想起你对这一楼盘很上心，想买两房，故还是多说一二，谨供参考。

这两房有几大不足：

一是不通透。百瑞景Z大亮点是板楼，南北通透，而非一面窗出气。通透否与空气流动性相关，是房产品质的一个重要指标，直接影响居住舒适度，然现关注的人还不多。

二是卧室太小。主卧建面14.28平米，次卧建面只10.36平米，除去公摊，套内实用面积太小。人一生在卧室的时间Z多，宁可客厅小点（现请客、唱歌等已升级到外面进行），卧室也不能太小，不然太不给力。

三为厨卫紧连。即便其卫生间、厨房的下水管是分流的，隔远点，应更好。

若你执意此盘，个人认为，性价比Z高的是小高层E户型的三房两厅两卫。布局合理，紧凑，阳台超大，厨卫分离，还有就是主卧不错，建面17.28平米，次卧也有13.44平米，Z小的卧室12.58平米。

公摊13~15%，容积率2，净高3米（若真是这样，层高应不低于3.15米），一梯两户，均不错。只是物业费有点高，2.4元。

8楼单价13290，压力有点大。但房子品质好。

若求其次，可考虑高层L户型，121平米的那种三房，Z好东边，18楼东向单价为11780元。公摊高些，18~20%；净高矮些，2.9米；物业实惠点，每平2元/月。

不过这盘太大，如无私家车，交通近年不方便，也是不得不考虑的一个问题。

价格太高了，买下来，未来承受不了，所以就放弃了，现在这事就搁浅了。

本帖Z后由 xiaolaoshi 于 2012-10-19 22:48 编辑

公园式的房子下定金了！

9月23日，我还在江汉路逛街，接到老公打来的电话，说是又看中了一套房子，在公婆家对面。新的楼盘，嘿嘿，听起来不错。每次路过，也没有认真的去看一眼，现在就去瞧瞧。

外景挺不错的，现在有点公园的感觉，就不清楚，五年后，全部完成，是不是会是这种效果。

这是外面的样板，当然，我们看中了94平的，三室一厅，是下面这个模型，只不过，阳台在下，卧室在上。呵呵。

这是上面这个模型的清水样板间。一进门右转为厨房。往前便是次卧，然后是洗手间。下图为洗手间。

向前便是儿童房或是书房，下图为儿童房+主卧。

主卧的右手便是客厅，往前是阳台。

全朝南，现在清水样板间为四楼，光线还是不错的。

我们虽然是94平，但公摊很大20%，实际74，哎，还是贵呀，8200均价。物业每月2.4元。我们是下图中左边。

这是房子的外观，还没有封顶。底层架空，为游览区。

我们楼下，正对着1000平的游泳池，两相对的楼栋间距比其它楼栋间距大。由于选择的楼层较高，说是可以270度的视角，可以看到楼左边的河，和未来右边的人工湖及人工的游乐场所。至于，未来，哎，就说不清了。

我们的速度很快吧，当天就拍了，呵呵。在这里很感谢公婆和偶的父母，他们拿出了自己毕生的积蓄，支持我们小两口自己买房，让我们有了属于自己的私密空间。同时让我们未来没有什么压力。

本帖Z后由 xiaolaoshi 于 2012-10-19 22:47 编辑

省利息的王牌买房见下

谈起买房，公公的思想很开通，他认为自己的积蓄存到银行里就贬值了，还不如拿出来投资，但做生意，又没有这个能力，所以就投资在房子上，这样，一来方便我们居住，二来也可以用于投资。我家也想着，婆媳之间总会是有些摩擦，住的时间长了，矛盾也就来了，为了我们小两口着想。也愿意买在公婆房旁边。嘿，噌饭多方便呀。公婆也答应未来帮我们带孩子。近点，也方便照顾。说是，如果以后觉得房子小了，就和我们换着住。我们的东西放不下，就把公婆家当做储蓄室。哎，能帮我们想到的，他们都想到了，天下父母都是通过这样的方式深深地爱着自己的子女。感动的一塌糊涂！我们要懂得感恩！

在这里告诉大家一种省利息的王牌：公积金贷款等额本金+存抵贷

针对提前还款，平安银行广州分行个贷总经理林涛就表示，“提前还款针对大部分房贷者而言并不是太实际，因为一时间拿出较大金额资金是比较困难。而且有很多银行都要求如果需要提前还款是必须一次性把剩余额度付清，并不能分阶段或随意地提前还款。所以运用等额本金与银行推出的存抵贷相关产品来省利息是比较适合的方式。”

不过需要提醒客户的是，要想办理银行存抵贷等类似的房贷产品，必须要在该银行办理房贷才可以申请，并不是在随便一家做了房贷后到拥有存抵贷业务开办就可以的。

存抵贷·名词解释：按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

　 贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款，而如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大。在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，Z高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此，它把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理，只要活期存款超过5万元，银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上。但客户存折上的资金并没有真正动用，需要周转时可随时支取。 　　

·适用对象：计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，有较强融资需要，资信良好的借款人。

申办流程

　　申请新“存抵贷”手续非常简便。申请人只需在申请房贷业务时，填写贷款申请审批表时一并申请，签署相关的协议即可。

优势：

利率优惠，还款方便，可以减少贷款利息的支出。 　

　 1、多存多抵贷，节省更多贷款利息； 　　还款账户中超过5万元的部分将按照一定的比例冲抵贷款本金，存款越多、节省的贷款利息越多。

2、按日计算，按月支付，获得高额的理财收益（年收益率可高达5.56%或更高）　　根据还款账户中的余额，银行每天为您计算理财收益，不会因为提前支取而影响到已经计算的收益，日积月累，享受到高额的理财收益。 　　

3、存款资金可自由支配，方便灵活。需要使用资金时，客户可随时提取存款，调度灵活。资金富余时，可以冲抵贷款，节省贷款利息。

适合频繁进行资金周转的客户。当有剩余资金时，放在理财账户内可节省贷款利息，当有资金需要时，又可随时灵活地将资金划走。而手头有闲散资金，但又不想拿全部资金提前还款，而是希望能够通过投资理财获取更高回报的客户也可以办理该业务。

缺陷：

　　银行审批较严格，较一般按揭贷款利率高，且存款额度有下限，仅适合有大量存款的借款人。

具体操作方式是：

市民开通“存抵贷”后，活期存款账户将会与房屋贷款关联起来，顾客只需将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，存款余额超过5万元后，银行按一定比例将其视作“提前还贷”，节省的利息将作为理财收益返还到账户上。活期账户上的资金并未真正动用，市民需要资金周转时可随意调用。

比如李先生在深发展贷了20万元买房，然后又把20万元存到活期账户上，抵扣金额的提取比例为60%。视为提前还贷的抵扣金额为：20万元×60%-3.25万元＝8.75万元。这样，银行在计算李先生的贷款利息时，就只按11.25万元计算，存款在账户上呆一天，就会节省8.75万元贷款本金的利息

建设银行中南分行可以办理 电话87820562 我咨询过。

但我还没开始做这个，大家有兴趣，可以去问问建设银行客服。

本帖Z后由 xiaolaoshi 于 2012-10-21 21:42 编辑

诗蒂系列价格一览表

怡口莲

悠哈系列

阿尔卑斯

楼主很细心啊

本帖Z后由 xiaolaoshi 于 2012-10-21 23:10 编辑

雄楚至徐东，酒店系列

谈起酒店就有气，本是在五月就定好的雄楚大道上的楚灶王，但是由于10月7日号晚我们才从熟人那里知道，那里就要拆迁了，而我们去楚灶王谈，他们居然不承认，说只是要装修。他们到时候可以说是ZF行为，但我们呢，谁考虑过我们，谁又考虑到未来还有没有可以订得到的酒席。到现在为止，他们都没有提酒店要拆迁的事，一直都在瞒着各位订酒的新人们，丝毫不考虑新人们的立场，NND，真是一群奸商。

各位姐妹们，要是谁和我们一样定的也是他家，我们要一起团结起来，要求他们赔偿。

说到这里，我们就只能马不停歇的去找新的酒店了。

雄楚的九龙：900起价，一般大众化的菜1200左右。但由于1楼的厅比较大，所以60桌左右的可以订这边。也可以两对新人一起办酒，当然了，这种效果实在是不好。

2楼也有，但属于小厅16桌，旁边另设有包房，剩下的客人也可以直接坐包房，但没有迎宾的地方，太小了。

雄楚的太子：地方不错，但是选择这里的新人也多，一楼大厅里的迎宾区，七日那天晚上我们就看到了7对，然后，也是因为一楼大厅是50-60桌的厅，就是因为我们没有这么多的桌人，所以也要和别人一起拼，不是左就是右，一般大众化的菜1300内。不想和别人一起拼，算了，改地。

向前，我们来到了，光谷的金盾，说是还不错，这家很大气，金碧辉煌的，价格也不便宜，2000+然后还要额外的付服务费。超出预算，走。

艳阳天，新开的一家在阅马场艳阳天的对面，说是艳阳天的高端，但我们考查后，发现这里没有停车的地方，也不太方便。价格1300以下每桌，但婚庆进店是要交费的，除此外，婚庆的灯耗电另外再加费用。价格他们来算。

江边的胡锦，一楼1280元，扇形，25桌，坐在两边的客人基本看不到新人在主台上的表现，另外，也没有地方放投影。楼上，二楼，价格要高些1480吧，五楼小厅16桌，外面有个露天广场，但只是用于休闲。

八一路的胡锦，一楼26桌，1180起，柱子太多，如果不租用他们的LED大屏，旁边的小电视也是无法租用的。同时客人们也因为柱子的原因，也看不清婚礼。婚庆进来400左右吧。

洪山：太子，一楼30桌，扇形，感觉不是太好，二楼25桌厅矮，婚庆200，但菜价，一般1380。

湘鄂情：一般30桌起，五万5，低于30桌的，也会以五万5起价，算到各桌，价格略高。汉街的湘鄂情，稍便宜，每桌也要1880起。

食神金贵源，一楼，中式，欧式，两种，但30桌起，也可以包场6万。是我们近来看到的Z贵的一家。

螃蟹甲的谢先生。菜价1180起，四楼是个新厅，刚装好。但婚庆进店1000的管理费。这是婚庆进店Z贵的一家。但一楼60桌。二楼20桌，四楼25桌。菜价不贵，只是1000的管理费，实在让人心情不爽。

谢先生对面国宴厅。一楼60桌，大气，特别是LED屏，很大气呀，但只有二楼是小厅，可是小厅都是隔断间，感觉不好。菜价1380

西餐厅，我们也去看了，群光对面的君宜王朝大饭店，五楼金马门不错。婚庆进场400，送两投影仪，存10000送1200，存5000送，存3000送 ，划得8.8折。同时打完折后，1米内的小朋友免费，1-1.3米的半价，1.3米以上的全价。大人65及65岁以上 7折。需要带身份证。

记号

好吧 LZ定的什么酒店····

楼主我太佩服你了，达人已经不足以形容你了，应该是专家。

我特别佩服你的钻研精神和分析能力。

我猜你学习成绩一定非常好。

MM转了这么多，哪的喜糖比较划算呢，还有请柬，求交流

超有钻研精神的准新娘，等待你之后的佳作啊