有关房贷的几点疑问，求解答！

看中哪个盘，问楼盘售楼小姐比较好

是的，不同楼盘的合作银行不一样。

我是用的建行，贷款还蛮快的，网点多还款方便。另外建行的服务态度也不错。我同事用的中国银行，花了好几个月才拿到贷款，而且人家还很吊。

补充一句，如果是公积金贷款，建行或工行要快一些，因为他们本身就有公积金缴存业务。而且网点多，还款方便。

还是让哥来给你回答下吧，哥哥上个月刚搞的这个~~跑了一个多月才搞好！！

偶想向大家打听一下有关房贷如何办理的事情。

1、听说现在首套房贷款的优惠政策已经取消，是这样吗？

回答：首套房贷款利率优惠目前紧缩中，我是8.16办理的银行按揭，当时只有汉口银行和光大银行能办理0.85折优惠，其他银行及本上都是九折优惠，现在政策有所紧缩，基本上是九折和九五折。

2、贷款要准备哪些材料，具备哪些要求？

回答：除去限购不说啊，如果你限购了整啥都没用。首先要确定你是武汉本地户口还是外地户口，外地户口会多要求一个文件：一年的纳税证明或者一年的社保清单，这两样即便是你没有只要有钱都是可以办理的，一年的税票原来办理4000块钱，不够现在不靠谱，很多同志办理了税票银行都没有通过，一年的社保找人补办是8000--12000，我办的就是8000全包（含银行流水和收入证明文件），其他需要的文件本地户口和外地都一样：1收入证明；2银行流水；3户口本原件复印件；4身份证原件复印件；如果是房产证上想写两人名字，那么就需要量的以上文件。

3、贷款审批要多久时间？

回答：审批时间一般需要一个月左右的时间，有的银行中途会通知你答应的优惠利率办不了了，比如本来答应九折，他说办不下来要你办理九五折，这个时候千万别信一银行的，你就说办不了我去其他银行看看吧，一般都能通过了。

4、哪个银行办理贷款比较容易？

这个说实话，除了四大银行都差不多，其实即便是四大银行也很容易，只要你是首次贷款，条件正常，都没啥问题。

两外千万别信置业顾问和银行的工作人员，这些人就是吸血鬼，比如当初我班里税票，在外面自己找的3500，置业顾问所外面办的不行是假的要在他那里办7000，黑啊···哎···后来办社保说在他手里办12000，我在外面找了一家8000全包，8000等于（一年的社保+收入证明+纳税证明），另外社保都是办理的郊区的，是青山或者新洲的较多，不能办汉口和武昌这里的。

好了··这是我知道的！希望能帮到你，第一次买房子都不容易啊！

谢谢这位大哥，还想请问一下， 如果房产证上要写两个人的名字除了这四样材料（1收入证明；2银行流水；3户口本原件复印件；4身份证原件复印件），还需要什么吗？还有，我目前的收入不高，这个会影响银行放贷吗？

还有担保费是怎么回事？需要担保公司吗？

天哪 我为什么没有早点看见你的帖子呢我就是办的招行贷款

9月26号的样子 那个客户经理就打电话给我说

原本答应的九折办不下来了 只能帮我申请九五折

我就傻乎乎的答应了

55555~~~

怎么办呀

她说大概到11月放款之类的

如果是两个 人的名字，收入证明写高点就可以了，比如说你每月还2000，你的收入是4000，那就可以了！当然是会打电话去你公司查的，还要提供银行流水，流水要是收入的两倍，有人说这个可以作假，不清楚