白沙洲成买卖双方抢滩热点

白沙洲近年来的改革、发展有目共睹，市政、交通、生活等各项配套都在不断完善，一批又一批的全国知名房企相继布局此地，区域的城市化进程正在如火如荼地进行之中。而记者看到，这些知名房企在此开发的都是动辄百万多方的超级大盘，开发楼盘如同造城，为区域带来了日新月异的改变。与此同时，区域不足7000元/平方米的价格更是吸引了众多购房者前往。在未来几年，武昌城区版图向“白沙洲”发展已是必然趋势。而白沙洲板块，也将是武昌中心城区居民的Z佳移居目的地。众多名企抢滩进驻记者了解到，白沙洲片区位于三环线附近，扼守武汉的南大门。尚在几年前，这里还属于尚未开发的不毛之地，成片的村落坐落于此，白沙洲大桥仅仅作为货运通道使用。随着城市格局的发展，三环线逐步演变成武汉市民出行的主要路线，白沙洲片区也因此展现出居住的价值。距离武昌中心区域仅15分钟的车程，快速的城市通道都为片区价值提供夯实的基础。其实，早在2006、07年的时候，中大集团就开始掘金白沙洲板块，其开发的中大长江紫都可以说是该片区非常具有代表意义的楼盘。但白沙洲片区的价值提升却是在万科金色城市开发之后，在此之前，该片区的楼盘售价不温不火，只有长江紫都一枝独秀。而2010年万科入驻之后，该区域楼市便一发不可收拾，价格直线上涨，品牌项目的带动效应可见一斑。此外，2011年，“地产黑马”佳兆业开始宣布进驻白沙洲板块，开发其在武汉的首个项目佳兆业金域天下；而2012年8月，复地集团、华润置业分别在白沙洲重金拿地，至此白沙洲板块再添两大名企。集合长江紫都、郁馨花园、惠文新都等老项目以及万科金色城市、佳兆业金域天下、福星惠誉东澜岸等大型社区的不断完善，白沙洲已成为武汉楼市Z热的一个片区之一。“从去年以来，武汉的土地市场表现冷冷清清。但是白沙洲却频现全国性的品牌开发商出手拿地。先是佳兆业在此地先后拿地，今年，复地和华润也在8月的土地拍卖中拿下地块准备开发住宅项目。另外，万科在金色城市旁拿下约28万方的地块，建筑面积约87万方，继续扩建其金色城市楼盘。”浦江筑城市场部孙一舟称，白沙洲板块现在可谓是买卖双方争夺的热点区域。

区域楼盘低价博销量纵观该区域楼市，可以说，白沙洲板块不到7000元/平米的成交均价，与武昌其他区域动辄八九千，甚至过万元的价格，对于购房者而言是相当具有吸引力的，而且，加上交通路网的不断完善，该区域的居住潜力将更进一步提升。据了解，该板块的楼盘沿武金堤公路和白沙洲大道分布，自东向西，价格递减。中大长江紫都三期95-150平米房源成交均价7000元/平米。金鑫御江名苑主推43-130平米房源，均价7000元/平米，另37-53平米酒店式公寓loft在售，均价11800元/平米。万科金色城市约78-96平方米，预计10月中旬开盘，预计均价7000元/平方米。位于黄家湖附近的福星惠誉东澜岸，加推160-200平方米电梯洋房，实景现房6480元/平方米起。90-140平米两房三房小高层，折后均价5300-5400元/平方米。42-84平方米精装现房公寓5480元/平方米起。佳兆业去年和今年都在此处拿地，其中金域天下9月15日开盘，主推90-108平方米南北通透三房，均价6100-6200元/平方米。78平方米两房户型，5700-5800元/平方米，预计10月加推新品。从白沙洲板块现在发展的趋势来看，随着区域楼盘的不断增多、居住氛围的形成，以及居住品质的不断提升，该区域将吸引越来越多的武昌购房者落户。而随着人气的提升，区域公共交通系统也将在已有的基础上大幅改善。孙一舟称，近期，白沙洲片区楼盘的高去化量，表明了居民对该区域价值的认可，未来该区域的楼盘价格将会稳中有涨，有购房需求的客户可在此时机“逢低入市”。