德成101——跟市区比起来，这房子就像白菜一样！

昨天看了鱼九九写的德成101帖子，真好今天路过，也没什么事，就去德成101的营销中心看了下~主要是离家也比较近，出门10分钟就可以到这营销中心了。

这前面就是徐东销品茂了~营销中心的地点就在：汉飞滨江国际下面。

其实一开始并没有认出这就是德成101的营销中心，因为之前从这里路过好几次，一直都以为是卖什么机械之类的，或者是卖空调的。后来仔细一看才发现原来是楼盘的营销中心啊，这也太简朴了吧！别的开发商那营销中心做的很好，远看都知道那是营销中心！

进去后，人不多，也许是今天是工作日的缘故，一个置业顾问接待了我，问我是看哪处的房子，我问有哪几处呢？那个置业顾问就说，一个是德成101，在阳逻的盘，一个就是在徐东的营销中心旁边的一个盘。我直接就问那个阳逻的盘了~那个置业顾问就跟我介绍了楼盘的情况、包括未来的发展状况，并向我强调这个盘适合投资！

我就简单的介绍下这个盘吧：这个盘的位置我就不多说了，但是需要说明的一点是：从天兴洲大桥往楼盘处开需要四十多分钟。至于周围有哪些工厂什么的就不大清楚了！我看了下他们的那个宣传规划图，说德成101那边会有2条高速路将修建，从汉口北开车到楼盘只要二十分钟左右。

单说这个楼盘吧，楼盘总共有3千多户，我注意到这个盘Z中间是一片别墅区，另外加上loft房型，也注定不会有太多的房子了！他们这个盘目前主推的就是loft和SOHO，都是小户型！

loft ：买一层送一层，大概价钱是2千多，等于说你买一层60平左右的房子，还会送一层60平，等于是买了120平，那么一平算下来大概1千多，这个价在市中心连个厕所都买不了~！

soho ：就像九九在帖子里说的“soho 20万买四套房” 。算下来就相当于一房总价在5——8万。

所以KFS才敢打出soho 20万买四套房 loft 30万买8层楼的概念！另外一个重点是：不限购不限贷，产权是50年,公摊大概在25%-30%，11月份开盘~目前也是处于办理会员卡的阶段！

在那边的整个区域，楼盘周边都是工厂，所以买这个盘的话，然后租给周围上班的人还是不错的！但是偶就考虑了一个很实际的问题了：目前我们国家工人阶级的收入实在不高，工厂里的工人出来租德成101的房子不大现实，而且一般工厂也都有宿舍提供。就算要租也不稳定，而且也是合租，一屋子不知道要住多少人。一般能租这里房子的人，那也是工厂的中高层管理人员，这些人群一般在市中心都有自己的房子，在阳逻也是工作缘故，所以租的对象应该是他们。那么我就在想，要是能有钱把整栋楼都买下来，然后找工厂租，让工厂的把着当做员工宿舍。举个例子啊，假如武钢的工厂就在楼盘的旁边，那么我就拿着一栋楼找武钢，让武钢把着一栋楼租了给他们的员工当宿舍住！这样房租不仅稳定而且金额也不会太低！以上纯属胡思乱想哈，自己也没那多钱克买~

但是对与有钱人，阳逻也是可考虑的地区，毕竟在大的战略发展上，还是有阳逻的空间的，至于究竟会发展成什么程度，是快是慢就不清楚了！

德成101这周末就有看房活动，有车接送。

这是营销中心给我的宣传资料~