二手房难买（常青）

看来我也別指望换房了

長青花園方便嗎？

交税算第二，公积金应该算第一。

你首套房是纯商贷的话 公积金再贷是算首套的 但是你看的都是二手房 应该都是必须首付6成的 如果按你看的60万总价的房子算 加上税金手续费之类的 肯定是要40万现金了 这种情况下 如果你只有30万 按公积金首套3成算 你可以看一套总价在100万以内的新房会比较划算 你完全没有公积金吗？公积金贷款额度提到60万了 不过这样也还是差一点 而且你老婆交的并不太高 不一定能批下来 所以 如果稳妥的算 你看总价在80万的新房应该是可以办下来的

买小三房不行，那就买个小二房吧，反正你还有套房！

即然是铁了心为了孩子上学和以后生活重心改到常青，那就把第一套房卖了！这样就算首付6成压力也不存在了呀！！！要不就在常青选个1或2室过渡下，毕竟孩子不可能上一辈子学，大了就会有孩子自己的生活圈子啦。钱少就按钱少的打算来，再纠结房价也不会变。

二手房首付必须5成。。。

我也同意楼上的观点。

一般改善的话都是 卖现在有的然后买新的。。。

跟你差不多的情况，第一套房悲剧地买在了郊区，现在为了伢上学想买第二套房，但是手上又没有那多钱付首付，我现在想用父母的名字买（本地户口名下无房但已退休），然后我们还贷，这样的话只用首付三成，不知道可不可以这样操作，同请高人解答

很难操作，退休了的包括快退休的，都贷不到款

一样啊。06年底瞎买了一套汤逊湖这边房子，什么也没想，现在有小孩了。哎

你的建议很中肯，我会认真考虑哈的。

我也06年底买的，当时太冲动只想着买个房结婚，完全没想以后小孩上学之类的，常青那边学校很好吗，你要是只为上学过渡没必要要买那大啊，我家户口对口的小学其实还可以，但是是以前的老房子蛮小，周边的房价都上一万五了，太贵买不起，不行就住原来的老房子了，想想原来小时候不也是这样住过来的

我住常青，在3村，那边养伢读书确实非常方便，从小学到初中到高中，只要有常青的房产证，读书少操很多心

蛮多在我们那边买房的，都是为了养伢读书方便的

话说我们这栋的一楼才卖的，好像是40几万

专家啊~~ 想问下 我目前也是有套房在金银湖 想卖了换到常青 金银湖的房子如果卖了再买常青的 算不算2套啊

40w？多大面积？

常青的小三房才55-65万之间？

呃 。。我不算专家，正好买了2套房子，研究了一下而已，按我了解的，你卖了再买常青的，应该也是算二套的。。。那天去看楼盘，好像听销售说这叫既认房，又认贷。。。