急急急！！请问下二手房付全款，卖方先公证，明年才能过户，买方是不是有风险？？？

千万不能买这样的房子，如果你买了就算打官司你也是会输的~

楼主说的是买还建房吧

我家以前买的老私房 Z近过户的时候就是要卖家来签协议的 他们还提了要求呢 要不就不搞

是滴！ 公证归公证 他不过户你拿他没办法！ 除非他死了！ 房子归你了...

房子没问题可以上市还需要公证吗？ 直接就可以交易 不能交易就是有问题 不能上市！

和我的情况有点类似，先前我家的房子想卖，但到明年4月份才满足买卖可以不用交房产税，来个买家，看了后对房子很满意，但对要交房产税不能接受，其实当时我就想了可以双方签个协议等到时间再过户就可以不用交房产税了

这样做风险很大的，你付了全款，房子还是别人的。万一到时原房主耍赖，有你心焦的。

公证除了证明你们签了合同，真的冒得莫保障

卖家背到你把房子再卖一遍，证挂失，补个新证，过户给别个。你到时就是房子拿不到，钱也难得追回。

你们做不做公证，房产局是不管的，也查不到。

二手房只能买能够即时过户的，否则风险极大

先付一半，过户后再付一半，都是这样的啊。你可以等到明年在和房东交易算了

1 证在你手上 房东可以补 但是周期比较长 中介说不能补 是骗你的

2 如果是委托公证 可以在房东不在场的情况下 直接过户

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总价50万的二手房。。。。

房子没过户，他死了，他的继承人可以继续闹的

中介 还一而再 再而三的跟我保证 说房管局查得到 房子公证了 就不会给她补房产证 我打电话问问

不是啊 是商品房

嗯 我们办的就是委托公证 委托给我婆婆 明年房子满了5年 就过户给我老公

照你这样说 那我不是要付10万的 税费？ 那买到打鬼 房屋价格才107万 税费都克了 10万

卖方不愿意 我们也说先付90万 过户后再付17万 中介就在那说什么 公证之后 把两证给我们 房屋跟卖方是一点关心都冒得了

意思就是 要我们 公证后就付全款 卖方去补房产证 是补不了的 说就记录 是真是假 都不知道！！

我要打经视直播 问清楚

查的到个毛 房产局 公证处 两个部门 既无隶属关系 系统又不联网

是滴 我打电话问了 别人都不建议这么做 说中介为了赚钱 肯定说什么都好！！

真的担心 那就不在乎这几万块 而且关键是 我觉得那房子 也就那样