还在为二手房那些复杂的税费烦恼吗？很简单的方法教你首付和税费。

楼主，请教个问题，父母的房子过户给子女，需要交哪些费用，怎么算？

呵呵

评估价可操作 可操控

PS:不是想争么司 说滴是事实 争论滴亲不要跟帖了 蛮累 我也不会回的

姐姐哟…… 不要这么快来拆楼啊。 地域差别吧 可能。 我这边操控成功一次 还是客户是某某领导…………

两证满5年的话 就直接按交易来过户 需要交契税和个税 具体看上面 这样就蛮省钱的。 如果不满5年 可以走赠与公证，需要大概评估价的四个点。但是后期想再交易的话得交一笔钱的。

呃

算了

我闪滴

蛮多话不好说蛮直白

请问已经满五年证的40万二手房,公积金贷款首会是多少?交易时各种费用又是多少?我得付中介多少钱?谢谢!

据我所知，公积金首付一般是二成，房屋交易过程中有好多杂七杂八的费用，满5年的房子大概费用要占到房价的4个点左右哦，中介的费用是交易房价的二个点。

谢谢啦！也就是只用交契税和个税就行了。那还没有多少钱啊。

有用,先保留一下

请问还带着贷款未还完的房子可以交易么？

请问你说的契税和个税都是按评估总价来收，评估总价又是房产局来定，那怎么还有个银行的评估价呢？另外，我想问问，公积金贷款，我要交哪些钱呢？交多少呢？

还有中介费LZ没算，这也不少

一般是要把贷款还清才能过户的。二手房交易中经常碰到房东的房子有贷款没有还清。一般是这样操作的：1.房东自己还清贷款。2.用客户的首付款还清贷款 。可以在签合同之前协商好。

银行没有评估系统，银行是要看评估公司出具的评估报告。评估公司出具的评估报告一般是要低于或者等于房管局的评估价的。要不到时候抵押做不进去就麻烦了。需要交评估费和担保费。

评估费是评估总价的千分之一。

担保费Z多1500.不管你贷款多少。

你得弄清楚评估价 这个一般中介都会告诉你的。知道评估价就知道能贷多少钱了。首付就好算了。付给中介的费用就是中介费啊。

还有需要评估费和担保费 具体的您可以找下我发的帖子 有一个帖子说的很清楚的。

想知道一个两证未满5年的商住两用的80w的房子，买下来后期费用要多少？

想问问评估价是64万，评估费和担保费一般是多少？多谢LZ啊！

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那一个超过90平的，两证已满5年，总价105万左右的房子，是否只交以下费用？

契税1.5%

个税1%（估计是二套房）

评估费105万*0.1%=1050元

担保费1500元

中介费2%