02年.

联想的地产公司?是不是融科阿?感觉好像联想只跟融科有合作阿...内部员工买还有折扣的.

那还真是的是便宜，你要买了，赚发了。。

本帖Z后由 tangtangoolo 于 2012-12-22 14:15 编辑

ccuugg 发表于 2012-12-21 16:08 光谷8号工坊是工业项目吧。。。统建天成美雅，这个楼盘不错，区位相当不错，个人比较看好，期初起步价599 ...

他说的是在光谷8号，光谷8号就在创业街这边，旁边是长动集团

这个光谷8号主推的是小户型 29-60平

估计是用来投资的买会多些吧~~

很多事还建的

光谷8号工坊在藏龙岛

兄弟你搞错了，万科红郡的地价是多少我不知道，但是金地艺境的是3000+，在加上现在建安成本3000+，所以他的毛坯在7000+就很正常了，那个开发商不赚钱列，只是说赚多赚少的了

亲，如果真是地价3000+，建安3000+，金地卖7000肯定是要亏本了，你忘记了税费、银行利息、营销费用等。万科红郡当初金地和万科竞争了好久，Z后万科竞拍成功，因为当初房市很好，而且红郡地块挨着城花，竞争非常激烈，

地面价格在2200每平左右；

金地艺境所在地块当初万科也和金地争了的，因为挨着万科魅力之城，万科想拿下来继续开发，结果却是被金地得手，

地块价格和红郡差不多，但是因为金地艺境那要偏远些，其实还是偏高了点。

所以这两个楼盘的地价应该都在2200左右，建安成本2000或者稍多，开发商的利润空间还是能保持在20%左右（毛利）。

网上查不到光谷8号的消息，只能查到光谷八号工坊，给人以误导，取这个名字就是失败。。。我到时候知道那边楚天激光搞了个未来之光。

赶紧来吧，升值好卖了换新房。

呵呵学习了啊

本帖Z后由 ccuugg 于 2012-12-25 08:38 编辑

P（2012）254号 东湖新技术开发区庙山中路以北，庙山西路以东 161470.8 住宅 住宅70年 　 　 　流拍

P（2012）255号 东湖新技术开发区高新大道以南，三环线以西 122566.6 商服（商务）、住宅 住宅70年 商服40年 　49350 　1500 　湖北国创高新材料股份有限公司

P（2012）256号 东湖新技术开发区春和路以北、花山大道以西 82572.65 住宅 住宅70年 　14870 　1500 　武汉生态城碧桂园

P（2012）257号 东湖新技术开发区春和路以北、花山大道以西 94246.56 住宅 住宅70年 　16970 　1200 　武汉生态城碧桂园

P（2012）258号 东湖新技术开发区严西湖以南，梅城路以西 190758.6 住宅 住宅70年 　51510 　2300 　武汉联投生态城

以上是12月24日，土地拍卖情况。

本帖Z后由 シ殳冇莣記情 于 2012-12-25 23:41 编辑

关山大道上保利拿的地 绝对不止8000

你因为这边是郊区 实际它不是 它只是相对汉口来说 但是这边交通很方便 去光谷步行街也非常近

我觉得1W左右 这边的价格都是这样 而且保利拿的几块地 交通 配套 都不错

你看统建天成美雅 那么稀烂的位置 关键什么都没有 买包盐都几站路的地方 都要7500 真坑爹

统建天成就别考虑了 生活配套 交通是软肋 除非自己有车 那边人烟稀少 买个盐都没地方 除了小区对面有个油站 周围么配套都没的 我是从保利花园走过去看的 你不晓得那天我有多崩溃

光谷8号位置还不错 生活 走几步路 到珞瑜东路 或者到创业街 还算比较方便 去步行街也很近

现在还在修啊修的 我是看着它慢慢做起来的

确实 网上一搜只能找到汤逊湖的那个工坊

我总觉得他们光谷8号的 不愁卖 所以宣传的蛮少的

我天天能看到工地啊

那不见得，看是什么开发商，如果价格高，照样不好卖，旁边的金地华公馆一万多，卖了好几年都没卖完。

这个位置，未来是不错的，期初开盘的价格还可以，现在一下就涨到7K多了，就不划算了。

均价7000哦 全是小户型 应该比较好卖

这个价格还可以。

我也觉得位置不错 去光谷很近 那边也不堵车 因为根本没车

但是真心觉得现在就7000好几了 太坑了点

之前我们是打算考虑买的 但是我实地走着去的 我真的是欲哭无泪的心情 没有人能理解