请问你QQ多少，能交流下关于这方面的问题吗？我也想买世纪龙城三期的房，想请问关于操作流程的问题！Q17327478：世纪龙城

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建议买二期的，能早点办证，二期的阳台貌试比三期的大些

购买还建房的手续比较复杂，首先，一般情况确实是熟人才会考虑买卖，因为买卖之间的合同协议是不受法律效益的，你们直接的协议只能作为民事间的协议，这个有法律效益，协议内容一定要多方位考虑 ，写明写清楚，不要一次性付清，至于更名，如果房东本人已经签订了拆迁协议，那么你们只能再拿到证后进行过户，这个是需要费用的，如果房东本人没有签订拆迁协议，可以直接让他签订协议的时候把要卖你的房屋面积那份协议写你的名字，至于2证是有的，只是你能确定再这2年zf对于这些又会有什么新政策，提醒LZ 签订协议一定要请律师 作证 Z好用录像机录下签订过程，做到万无一失！我上面说的 只是我们这边的情况，不知道其他地方是怎么样的，只能作为参考哈！

我昨天买了，和当事人在村里签的协议，签字按手印

其实还建房过户就这么简单，可很多人想得很复杂，为了保险起见，可以和卖家签订一个借款抵押协议，那样就更保险了。当然只要村里签了协议，应该没什么大问题了。你买的御园的？那位置还比较方便。

http://www.deyi.com/thread-4182453-1-1.html

楼上的大神能够pm我联系方式吗 我想买还建房 想请教您几个问题 谢谢了

有什么帖子里面说，不接受私聊，

正规的城中村的还建房满5年后要如果要交易，到时候是不是要交70%的土地出让金啊 百度了一下都是这么说的 昏死

没这么规定的，只有经济适用房才这么个说法。正规城中村的还建房，以后土地性质是划拨，和现在的划拨土地的房屋性质一样，划拨土地的房子有很多的，比如单位集资房、还建房、经济适用房等等，只要土地不是买来的，都算，但是70%的说法，只是针对经济适用房。至于划拨土地的房屋转让，该交什么费用，可参考得意其他帖子，有谈过。

我买的龙阳雅苑噢，短时间也还拿不到钥匙，到处都还是土

我都买的有点急了，还多拆迁的跑这里买，同学亲戚的房子，觉得5500价格合适，16楼能接受不挑剔就买了，现在都涨到5700了。

房东已经签了拆迁协议，中介说更名，以赠与形式更名到我名下 拿钥匙以前在安置办受理 这样可靠么？谢谢 会不会影响以后办证？