大家多交流！

补叙一下：27号，老爸再次去督促物业修窗户和换门牌！（门牌都能贴错，真是服了他们！！！）老爸说厨卫都不漏水，老衲亲自去摸了楼下的房顶的。我下午过去的时候，主卧的墙已经砌起来了，神速啊！默默开工了。。。窗户弄了一下午也没办法再弄了，只好就这样了。

28号，老衲说要定橱柜了，下午同事骑着小电驴带我去看。之前看了好几家不是太满意，听小树和老衲的推荐去看了一家，火速定下来，进口爱格门板+石英石台面+吉林森工露水河柜体+海蒂诗五金1299一直米。一会儿橱柜师傅就第一次来量尺寸，让我极其郁闷的是窗户那下面的台子不能去掉，说下面是空调机位，这厨房本来就不大，还浪费这么大一地方！并且师傅说Z好把天然气表移到窗户旁边，不知道开发商哪里请来的傻瓜设计师！

今天就这啊？ 你的暖气呢？ 下午才过去拉菲，都没时间去参观你们家了。明天去参观啊

估计还有，我去看过的，还有很标致的切墙

本帖Z后由 hxy0702 于 2012-12-30 20:46 编辑

暖气篇

暖气是预算中Z重要的部分之一。之前听同事说过，自己也上网查过很多资料。当初是倾向做地暖的，但很多人都说后期成本高，而且占层高；暖气片影响美观且舒适性不及地暖，但后期成本稍低，且适合晾个衣服什么的。自己亲身去看过后才发现这里的水很深，价格参差不齐，牌子各异，无从比较，各家都说自己好。Z后听朋友介绍选择了博世，选了新的地暖，什么新型地暖，发个网上的介绍吧先。

薄型地暖名称　　又称预制薄型地暖编辑本段薄型地暖简介　　薄型地暖顾名思义：厚度上比传统地暖系统薄的多，基于传统地暖在实践应用中所出现的诸多如加热时间较长、耗能大、易结垢以及在施工过程中抢空间、交叉施工质量难保、增加负荷投资翻倍、砼固期长施工繁琐、膨胀不均地面龟裂等问题，应运而生的一种新型地暖系统。编辑本段薄型地暖分类　　1、按厚度分 　　按照保温层的厚度区分为20mm以下超薄地暖和25mm以上薄型地暖，所使用的地暖管材有Φ10mm、Φ4.3mm，如安贞预制薄型地暖系统，毛细管网薄型地暖系统，还有常规Φ16mm、Φ20mm管材，两种方式均可实行干式铺装和湿式铺装，较传统地暖节约水泥回填60%以上。 　　2、按材料分 　　薄型地暖采用预制模板化，预制模板按基材分为两种：挤塑板材质，环保且抗压性高，可以直接铺地板，若需要蓄热层可采用预制沟槽结构可砂浆回填增加热惰性能，而且保温效果比较好。另外一种是聚苯乙烯泡沫塑料板材（由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材），铺装地板需要另加龙骨，否则承压不够易造成变形。 　　3、组装方式分 　　预制式和即热组装式两种方式，所谓预制集成式薄型地暖就是将地暖保温层、反射层、管路固定结构进行预制生产成为预制沟槽系统，在施工时直接铺装然后盘管即可，特点是标准化，所需材料计算精准；即热组装式地暖即预先制作好不同板型的保温板现场铺设反射膜、卡钉及地暖管，特点是材料需要计算误差大，要求施工人员熟练度高。薄型地暖特点　　不占空间：地暖厚度仅为12-30mm，升温快，不占空间，室内无压抑感。 　　不刨地面：无需刨地面铺地暖管道，不损害楼层结构。 　　更省能耗：预热时间比传统地暖短，升温迅速均匀，即开即热，本产品在南方没有保温结构的房间里，室温在30-180分钟之内即可升至所设定温度，在北方有保温结构的室内，效果更佳，在30-60分钟之内即可到达所设定室温；另外预制沟槽薄型地暖既保留了传统地暖的热惰性和舒适度又能即开即热的效果满足了不同用户的需求。 　　薄型地暖管间距5公分，和铝箔作为导热层，具有良好的热传导性能，散热均匀且充分，避免进回水温差过大，仅仅5℃温差，传统温差为10℃。这也是与传统地暖管间温度不均匀有较明显的区别。 　　更加安全：整管铺设，有沟槽系统对地暖管路具有保护作用，避免施工硬伤；供暖水温度40℃以下，系统安全可靠，不易结垢，避免了因管道过细产生的水阻及对水质的特殊要求，系统运行更安全稳定。 　　荷载量小：可用传统地暖1/3的水泥砂浆回填，或者无需回填，对楼板无特殊荷载量要求，普通住宅即可使用，减少荷载70%以上。 　　领先技术：预制薄型地暖系统，在追求节能末端配置方面处于领先地位，是地暖系统高品质的象征，已有十多年的成功应用。 　　模块设计：标准化生产预制的环保阻燃高密度挤塑成型板，材料品质稳定可靠。加热管线镶入预制模块凹槽内，结构合理，受力均匀。特别是选用数十年地暖应用技术久经考验的常规Ф16mm、Ф20mm的S4级管材以及更高级别的Ф10mm的S3.2级管，极大的延长了地暖系统的使用寿命。 　　热源广泛：集中供暖、分户独立供暖及家用电源、太阳能、地热能均可做为供热源。因结构合理，维修检查特别方便，易拆装可重复使用，维修非常方便。 　　不会渗漏：地热的混凝土填充层对传统地采暖系统来说视为楼地面分部工程的一部分。传统地采暖是将加热盘管盘在地面上，再直接浇注至少50mm厚的混凝土予以固定、铺平，然后铺装地表板材。而地热混凝土填充层这一特殊的构造层，其表面很容易产生龟裂，原因是由于盘管受热水加热后所产生的应力大于混凝土的抗拉强度而产生的。这是传统地采暖系统很难避免的。而且在施工过程中盘管直接与水泥浆接触，不可避免地会损伤地暖盘管，产生划痕，一旦使用很可能因为塑料管的加热产生的释放力与混凝土填充层的承受力产生对抗，致使管壁遗留的划痕因承受不住抗力而破裂，引发渗漏，为今后的使用埋下了隐患。 　　不结垢、不堵塞：供暖水温若在40℃以上，管内才会产生水垢，引发堵塞。这是基本常识。虽然部分传统地采暖也是温水控制，但管径粗，流速较慢，存在结垢、堵塞的可能性。 　　自身条件：水温控制在40℃以下，不会结垢。 　　运行成本低：本产品可以做到即开即用，特别适合间歇式运行模式；储水量小，一张可供12平米房间的地暖板的饱有水量约2.13升；热效率高热损失约为12%，因此运行费用远远低于传统地暖的费用，在日本一天8小时仅相当于买一瓶饮料的钱。 　　维修方便：传统地采暖只要出现以上问题，就不是简单维修的问题了，首先要将地面全部剖开，检查原因并予以重新铺管，相当于新的一次铺装，对房屋结构具有一定的破坏性。薄型地暖若发现上述情况，只要将出现问题的地暖板予以更换即可，根本不用大动干戈进行全面重新施工。若地表板材使用的木地板的家庭，在此可以保证永无后顾之忧！因为地暖板是直接铺装在木地板下面，只要掀开木地板，维修后回归原位即可。就像换灯泡一样简单。 　　适用场合广：薄型地暖不仅面对新楼盘，还特别适用旧楼地暖改造工程，无需对原楼进行楼板加固，就能安装本采暖系统，而传统的地暖是不能的，需要重新考虑楼板的承重能力。 　　节能降耗：节能降耗是我国经济社会发展的必然选择，国家也出台了相关的政策，预制式薄型地暖相对传统的地板采暖系统更迎合了国家的节能降耗政策，为建设资源节约型社会有着一定的意义。编辑本段薄型地暖表现形式　　预制式和即热组装式，预制式是在出厂前制作好，将地暖管道预先镶嵌在保温层内，又称嵌入式薄型地暖，而即热组装式则是通过现场组装完成。编辑本段与传统地暖比较一、 经济性分析

　　常规地暖 　　1、钢筋用量增加：常规地暖必须有60mm厚的混凝土回填层，豆石混凝土的容重为2500kg/m3×0.06m：150kg/㎡。一个6层、10000平方米的混合结构住宅楼，全楼钢筋的含量为：384吨左右，其中楼板及圈梁含量为：200吨左右，按现在市场钢筋3400元/吨计算，则：楼板及圈梁的钢筋造价为：68万元左右。按节省11%计算（11%的计算方法详见“80地暖对建筑结构造价的影响”），则节省费用：7.48万元。5万平米则可节省37.4万元。反之，则需增加37.4万元，增加7.48元/㎡，加之人工费及其他费用共计增加10元/㎡。 　　2、混凝土费用增加：常规地暖又称湿法地暖，必须有50－60mm厚的混凝土回填层。5万平米即增加6000吨混凝土，豆石混凝土按市场价260元/吨计算，则需增加豆石混凝土的造价156万元，增加31.2元/㎡（含混凝土膨胀剂、配合费、升降机费和垃圾清运费等）。 　　3、土方工程量增加：由于增加了整个建筑的荷载，土方工程量必然会有所增加，增加量约为5元/㎡。 　　4、降低了房屋净高：由于增加了20～30mm厚的EPS聚苯乙烯保温层及50～60mm厚的混凝土回填层，室内净空降低70～90mm。若是一栋30层的高层建筑，这意味着开发商整整少建一层。 　　5、延长了施工周期：混凝土的终凝期为28天，无疑会增加开发商的养护费用并延长交房时间，这是一笔不小的费用。 　　6、劳动力成本的增加：由于常规地暖从进场到验收完毕所需时间往往受自己不能左右的因素的影响，如此会导致大量无为、无奈的费用增加；混凝土28d的养护周期，同样会增加开发商的不小投入。这些方面，恰恰是很多人所忽略的。 　　7、地暖的末端费用：常规地暖的综合造价因区域差异价格相差很大，在华北方集中供暖区域，不含热源设备，造价在100~180元/㎡左右；在其他非集中供暖区域，因建筑保温差异，末端造价会略有上升在180~240元/㎡左右。 　　薄型地暖 　　上述常规地暖的前六项费用，薄型地暖几乎没有，因需要增加保温、能量调节构件、二次分配器及模板，薄型地暖末端的造价基本比常规地暖稍高一些，在240~300/㎡左右；据使用5年的用户反馈，每月省使用费用较常规地暖60%左右，而且无需每年清洗；因此综合成本较常规地暖更省。

二、 安全性分析

　　地暖是一种隐蔽性工程，几乎不可维修。如此，工程的安全性就显得尤为重要。 　　从06年开始北京市建委 北京市建设工程物资协会管材管件专委会就开始着手地暖安全性的课题研究。通过对北京地暖市场的全面调查发现，地暖安全隐患依然存在。目前，建委已经通过了该课题的调查报告，很快会下发相关指导性、法规性的文件。 　　可见，地暖安全性问题已经引起了ZF的高度重视。 　　那么，地暖的安全性隐患主要应该从哪些方面抓起呢？ 　　1、施工图，如何保证图纸设计阶段就充分考虑建筑的南北朝向、装饰面层材质、热源方式和控制系统等因素。现今大部分的地暖施工图都是由尚不具备建筑设计资质的地暖公司完成的，如此导致地暖公司一方面耗费大量人力、物力，非情非愿。另一方面，地暖公司不可能考虑全建筑各个专业的节点问题，图纸设计的质量必然会打折扣。 　　2、材料上，EPS保温板的容重和厚度的控制、挤塑板的抗压能力的保障、铝箔反射层的厚度是否能达到50μ等问题。 　　3、安装中，如何控制管间距的任意放大和管材弯曲曲率半径的过小；加热管与分水器连接处，规程要求系统运行一段时间后应该把连接件再拧紧一次的要求如何做到，采用预制薄型地暖系统就可以完全杜绝。 　　4、混凝土，如何控制不用细石、焦渣甚至陶粒来取代豆石；如何保证添加膨胀剂以及回填厚度不低于Z基本的5mm等。 　　5、成品保护方面，如何防止交叉施工，如何保证其他工序不会损坏已经回填完毕的地暖管材等。 　　6、维修方面，如何保证在不大面积破坏装饰面层的前提下维修；如何保证接头的长期安全性等。 　　应该看到，负责任的、专业的地暖公司对以上环节都有一整套的质量控制体系，工程质量是可以放心的。但是，这些专业公司也不可能时时刻刻监督设计院、总包方，甚至自己的施工队伍完全按照地暖技术规程去执行。毕竟，环节太多，节点太多，人为因素太多。 　　这些人为因素导致的地暖工程各个环节里的不规范、不安全现象在工厂化预制生产的干法薄型地暖板中，都可以有效地避免。 　　薄型地暖是工厂化预制式生产，出厂前的产品已经进行了检测。到现场后只需与热源连接即可。地暖板铺好的同时即可当即铺设木地板等面层材料；没有交叉施工，没有施工现场的人为因素，确保工程质量，确保管材50年的使用寿命（加热管三面与保温板软接触，受热或承压后的伸缩性能更好。当加热管因水温变化出现热胀冷缩时，镶嵌在它上面的聚苯保温板也会随之扩张或缩小以有效保护加热管。同时，铺设在加热管上并与保温板粘合为一体的金属铝片能有效避免水泥砂浆与加热管的接触，彻底杜绝加热管表面划伤，使用寿命可达50年以上）。 　　可见，薄型地暖现场人为因素较少，安全性较高。

本帖Z后由 hxy0702 于 2012-12-30 21:02 编辑

三、节约性分析

细化调整好布管间距，模块内设有卡管槽，现场施工时，工人只需像拼图一样铺设好地暖模块，再迅速地进行地暖管布管即可，再无需传统地暖设量间距、切割卡槽、铺设卡钉等繁琐的地暖施工工序，这样不仅有效的节省了地暖施工工期，也大大降低了人力成本！ 　　硬塑式薄型地暖模块铺设后美观大方，档次很高，所以很适合做一些高端项目，如星级酒店、高档公寓、豪华别墅、医院学校等等。编辑本段薄型地暖在使用中的注意事项　　使用地暖采暖首先要在安装完毕24小时后再开始逐渐加温，升温前请保持地面干净干燥，以防止地板因升温过快发生开裂扭曲；其次，如果第一次使用或隔了一年没开启使用地热采暖时，Z好先设一个Z低的温度，然后渐渐升温，每小时升温1℃左右为宜。若加温太快，很可能会导致木地板扭曲开裂；第三，在地热采暖的地板上尽可能不做固定装饰件或安放无腿的家具，防止局部散热不通畅。另外，家具也会影响热空气流动，导致热效应减弱。

结果，今天师傅去第一次施工的时候，老衲问温控器设哪？才知道没有这东东，晕死我了，老板娘说不需要，打电话讲了半天才加了，还得加钱，这年头的销售啊，让人吐血！商家有义务罗列所以顾客可能涉及的需要，顾客有自己选择的权利而不是自作主张，姑且认为他是自作主张吧！不过第一次施工的师傅确实不错，很负责任，提醒了我很多注意事项，一直弄到晚上六点才结束，还打电话给我说都弄完了，“尽可能的把槽开深了，以免影响后面的施工”，门窗都关了。详情等明天的图。

话分两头，老衲今天带着毛经理来看地暖施工，顺便水电定位了，俺家明天开始水电施工了。上次看到的我很喜欢的泥工师傅也在，墙砌的很好，人也蛮好的，趁机拍下他的“玉照”。顺便拍下水电进场前的照片。

怎么样，墙很不错吧！

忘了照主卧！瞧我这记性！一上午耗在那，今天超冷的！本来说去看看就去金鑫看看有啥可以买的，没去成。小树和飞天舞据说淘到了不错的东东！

你速度够快的呀！明天走水电，有人的，我也没看呢！

蛮了解的呀，哈哈！多多参观，提意见哈！

来支持持小样MM，非常感谢今天给我家拍照

呵呵，不客气！

今天一大早起来去看了开关布置，自己加了好多，连毛经理都说我家开关布置超复杂的。八点过一点到的时候，发现开槽师傅已经开了半天了，好敬业呀，詹总这么好的师傅你得派烟，哈哈。。。

去检查了一下昨天暖气的施工，虽然老板娘让我不是很满意，师傅还是不错的，特意打电话交代了很多事情。

看了昨天业主群里说的厕所排气孔和厨房烟道，果然是要改的，我的银子啊！

在等毛经理的间隙，跑到刚哥家去欣赏了下，27楼的视线确实不错。快十点的时候老詹和毛经理来了，又重新布置了下开关，毛经理、小样老爸和老詹都加入了弹线的行列。

吃过午饭，小样和老爸体验了一把地铁，从虎泉到范湖，花了四十分钟，确实超快的，人也挺多，顺利定了xx地板，然后达詹总便车定了xx木门和xx衣柜门，还去看了工地，他家卫生间砖和厨房砖跟我看的差不多，也打算定这些，稍后上图。在2012年的Z后一天，一下午搞定了大部分大件建材了，怎么样？速度吧！明天继续，确定瓷砖、卫浴和吊顶，我就轻松了，剩余的事情就都是老詹的了。回来的路上，老詹的小面包差点没油了，老詹说看我运气如何，还好撑到加油站了。怎么样，詹总，我运气还可以吧？

那家工地准备做的鞋柜和衣柜，老詹说不用图纸，怎么感觉有点像王家卫！这就叫“胸有成竹”吗？下图是我想选得厨房砖，光线太亮，有点糊。

我想选的厕所砖，不要那个黑色的。

我第一眼也看中了那个卫生间砖，后来改主意成现在的那款了……还有你要不要称成“厕所砖”啊……

哈哈，词穷了！你要体谅一下午绕汉口一圈的人啊，都晕了！

咋这多天没更新了…我也好多天没更新了

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不是差点被置业顾问骗嘛？幸亏没有啊

偷懒，哈哈