很感谢你的建议，再有机会买房一定会多考虑一下，这次买房确实太冲动了

该户型本来是南北通透，但若空中花园做了一间房之后，就会稍稍影响一点通风效果。

下面的厨房移到餐厅位置，空中花园做餐厅，下面的厨房做小房，可以实现客厅2卧室都朝南效果，但是由于厨房不方正，这个样子感觉上去会比较怪异。

总的来说，该户型中规中矩，居家还是不错的吧

要弄2个卫生间就只能牺牲书房，让书房变成卫生间+主卧的一部分。

90多平的客厅朝南，南北通透的小三房户型挺多，比起那些户型这个户型没有太大优势。

90多平的全南户型，比如说保利的97全阳三房户型，比起那种户型这个的优势在于有两房朝南，但是缺点是客厅的采光又差很多。

如果有选择的余地，不应该选这个户型。

谢谢。

本帖Z后由 huangjing200707 于 2013-2-9 11:31 编辑

谢谢楼主，过年好， 请帮忙看看这个户型，因为楼上还有一层，所以在饭厅靠入户墙还打算做个楼梯，谢谢！

书房的门是我纠结的一个地方，如果保留现在的门，那么电视墙就会受到影响，隐形门又担心效果不好。另外一个想法就是把现在书房的窗户（朝阳台) 改为门，那么感觉采光又会受影响。另外，书房的使用率比较大，所以想设计得相对安静而且采光好一些，谢谢楼主给点建议！

书房的门是我纠结的一个地方，如果保留现在的门，那么电视墙就会受到影响，隐形门又担心效果不好。另外一个想法就是把现在书房的窗户（朝阳台) 改为门，那么感觉采光又会受影响。另外，书房的使用率比较大，所以想设计得相对安静而且采光好一些，谢谢楼主给点建议！

此户型只有次卧那一间可以通透，虽然客厅是北向，但也好过一房朝南，其他所有朝北的那种户型。

目测主卧次卧外面都没有飘窗，主卧外面还有2个空调位。小三房可以做到2个卫生间确实已经很不容易，再要求利用空间估计只能在高度上面做点功夫，比如说你把儿童房当书房，地板下面留一些空间，平常可以储藏不常用的物品，在必要时刻可以让地板升起来做一张临时的床来使用。

或者干脆就把儿童房和旁边的卫生间合并成一个大点的房间，三口之家一个厕所其实足够。

本帖Z后由 l279774293 于 2013-2-9 12:15 编辑

回复 huangjing200707 的帖子

我觉得你应该拿掉书房现在的门，把阳台那个窗户做成玻璃门，门上面还可以开上下移动的拉窗的那种，就不会让你的书房采光不好了。

另外现在的门既然拿掉，那么电视显然也是不需要靠墙的，就看你觉得是否可行，把阳台和电视那一边没靠墙的部分，摆上植物，后面与书房是玻璃墙.

厨房外面有一个送的区域 和厨房面积一样大！

本帖Z后由 l279774293 于 2013-2-9 13:06 编辑

回复 尐祸水 的帖子

你看如果拿掉主卧的卫生间，下面红色的部分完全可以做一个很大的书桌！目测宽度应该在1米5-1米8之间，也许你可以拿掉桌子旁边那个床头柜，桌子当一部分的床头柜功能。另外在主卧的另一侧还会有一块较大的空间，也许可以放个钢琴或者梳妆台之类的。

送的那部分大小做卧室已经足够，3米*3米6不小，问题在于送的那部分不知道是否能开窗，如果不能开窗或者开窗见到是空调位，那即便做书房也很别扭。

目测次卧的门位置可以移到边上，移到边上餐厅的空间应该就出来了。

该户型2房朝南不错，送的面积如果有窗户也会很好，就是客厅朝北，餐厅小了点比较遗憾，如果客厅与次卧能对换位置就好了。

这个户型如果公摊不是特别大应该不超过100平，能做成这样子已经很好。

谢谢楼主， 新年快乐啊。

这个房子 是87平方的。不加上送的。好像实际面积70吧

具体我忘了。合同在我朋友那。

客厅确实很小。因为平时习惯呆在房间。所以选的房间大的房子。

如果把主卫拿掉。会不会房间里，还有一个排水管什么的啊。

送的那个。因为有个空调位，所以很畸形。

实际面积也不算大把。。 这个是算上了墙的厚度的吧。

我不是很懂。

我不是楼主哦，过年在家里也无聊~Z近买了房被老爸传输了一些知识，也只是随意分析一下~哈哈

现在新房的厕所的水管貌似我们是看不见的，你可曾有印象在哪位朋友的新房的厕所看到过水管吗？如果真的看得到就把水管那面用木头板加镜子封起来吧！在有必要的时候可以打开木头板

小三房能做成这样真的很不错了，你可以参考看看保利的每个小区的通透90+三房是个什么样子。

本帖Z后由 l279774293 于 2013-2-9 13:27 编辑

回复 宝贝丹丹 的帖子

这个户型通透还有双阳台双卫生间，目测应该是110左右的面积。

如果再加一个卧室朝南那就是楼王了，嘿嘿。

和173楼的那个户型比比看，我不知道为什么这个开发商要把楼栋挂两边的户型设计2个朝北房间，你们的南面并无其他邻居。

说缺点应该是外面的那个卫生间太小了一点点。

谢谢楼主的建议，都是不错的点子，我还有几个想法，把厨房的窗户改成个门，北边的阳台想封闭起来改成餐厅，南边的阳台也准备封闭起来，但是是否需要把客厅和阳台之间的门拿掉？另外这个楼主对我这个户型还有什么建议呢？

好的，谢谢亲啊，新年快乐！

第一种方案与第三种方案，目测区别应该在主卧进门那一块。

第一种方案可以保证主卧的门不会对门边衣柜造成影响，第三种方案应该可以利用走道的Z后一点做个什么东西储物，各有优缺点吧~

再看第2种方案，和第一第三种方案的区别主要在于客厅和书房。

这得看你是否喜欢进门就看到客厅，如果家里来客人并不频繁我倒是觉得这没什么，如果采用第2种方案，客厅可以直接享受大阳台，也不影响书房的采光，书房不会像个孤房在入口处，如果可以的时候书房还能改造下变成一间卧室。

但是采用第2种方案会影响客厅的通风，客厅的通风应该是非常重要的一个因素。

鉴于目前很多小三房都如同第3种方案，我认为综合考虑应该选择第3种方案。

这个户型应该是大户型，目测室内面积差不多有100平，不过不知道方案图的上边是不是北？

这个户型只有主卧一间房朝南，厨房饭厅卫生间这些本该在北边的地方被开发商安在了南边不得不说相当的遗憾。

衣物吹干和晒干的区别很大，你们晒衣服必须去主卧的阳台，会对主人的生活造成一些影响。

亲，说的很正确，次卧向北，有点小，唯一好点的是南北通透的房子，不知道这个户型怎么样？

你这个户型要说通透非常勉强啊，风的方向从阳台-客厅-次卧的北窗户出去吗？........

现在的高层，通透的小户型大多都是挂两边的户型，或者2个单元在一起中间的那2户，视野没有全南的阳光房好。

不知道你的大门外面是墙还是大楼的窗户，如果是窗户在门上面装个小窗可以达到一点通透的效果。

不过选房子阳光应该是第一，周边环境应该是第二，通透第三。

这个户型还好了，日照充足，动静分区，没有暗房，对于很多第一次置业的刚需来说是个不错的选择。

我感觉赠送面积做餐厅似乎更加合适一点。

这个户型就是给第一次置业的刚需们的，既然许许多多的楼盘都是这个户型，说明它还是可以的，当然不能和90多的户型比了！

这个户型日照还算充足，视野开阔，阳台连着客厅，不影响主人的休息，就是次卧的日照稍微少了点，但是也不是暗房。

本帖Z后由 wangzheyoco 于 2013-2-9 14:19 编辑

回复 l279774293 的帖子

亲，房子的大门外是走廊，是一梯二户，保利香槟国际的房子，在汉西一路那里。